我们需要拿出大约 75,000 美元来支付关闭成本和 reno 用于我们下一个将大房子改造成 12 个工作室单元建筑的项目第一次抵押，而不是第二次如果我把钱作为现金取出，我将损失一半的税收 我们一直在与我们的抵押贷款经纪人交谈，他说使用我们 11 单元楼的股权我认为他的意思是我们可以得到LOC，但刚刚来了解“商业性质”；没有它们 我们需要为整个抵押贷款再融资 我们只拥有它大约 18 个月，但根据我们的贷方，它的价值应该比我们的购买价格高出 50% 我们支付了 310K，他们说它的价值应该是 468K 罚款再融资是 15K，抵押保险是 18K，法律费用是 5K，另一个环境评估 $1200 利率，如果没有变化，将是 25 年（5 年期限）的 605% 不幸的是，我们没有很多其他选择，并且关闭最新房产可能很快我们去银行问我们是否可以只借 75K 拒绝他们不能以无抵押贷款的方式放贷他们也不会作为我们大楼股权的第二抵押贷款 RRSP 不能用作抵押 我们被告知我们的原始贷方会再做一次，但利率约为 10% 我们的经纪人建议我们在获得贷款时尽可能多地借钱 我们真的不需要 134K（罚款后）因为有他说，再融资的许多费用我们应该把它作为我们的下一个 IP 我们同意他只是想知道澳大利亚的公寓楼或学生宿舍是否也被认为是商业的，如果 LOC 通常不可用
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嗨凯瑟琳，我建议再买一个经纪人，你绝对可以在这里无担保地借出 75,000 美元，所以我相信你可以在加拿大向阿利斯泰尔致敬
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嗨，凯瑟琳，我的经纪人说这真的取决于贷方他们是否认为这是商业贷款或不是 示例 1：我的商业单位（8 块中的 2 个）有 60% LVR 的商业贷款 用于此的贷款是简单的 Pamp;I 抵押 示例 2：我的 IP 合作伙伴和我有一个混合信托 购买的信托一栋 4 套公寓（单一产权），尽管理事会对 resi 进行了分区，但银行表示这是一个商业地产，只会贷出 60% LVR，但我们在 LOC 上得到了这个，我在遵循这些逻辑时遇到了真正的麻烦金融机构使用它似乎如此复杂和不一致 祝你好运找到适合自己的贷款也许另一个经纪人可以为您提供替代方案
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