问候， 多年来我在借钱时遇到了很多麻烦，尽管由于他们担心我的贷款服务能力，资金成本并不是最便宜的（利率和设置成本），但我总能找到一种方法去年我开始寻找对于与市场竞争的基金，我接近了四大，我的资产规模（超过 100 万）和 lvr 不到 60 %在 wtb 放大器上； cba anz 让我加入他们的 anz 经纪人，他可以为我提供低 doc费用，但最重要的是，它释放了 200k 的股权，获得这些资金没有任何问题，只需写支票 问题是我必须把我所有的鸡蛋都放在 nabs 篮子里 对我来说，巨大的好处是没有为下一所房子跳圈如果我在投资组合中添加另一个属性，我的信用额度最高可达 nab vals 的 70% 使用此属性的人的任何评论来自 nab - 我在 NAB 有一位出色的个人银行家 他为我创造了奇迹 但是当我的投资组合达到极限时魔法停止了 对我来说是 1500 万美元 - 我认为我比许多人更幸运 我有一笔交易，结果是对我来说是一笔很大的交易，PB 设法克服了所有困难 它是交叉抵押的，后来花了一些时间理清但值得 25 万美元的利润（减去 CGT），这要归功于 NAB 出色的 PB 话虽如此 - 我是很高兴永远与 NAB 合作，不需要抵押贷款经纪人 但是后来 NAB 划清界限 不仅是为了 LVR-而且，在繁荣的高峰期，我无法重新评估：距离上一次重新评估 NAB 还不到 12 个月改变了他们的规则我成为了个体经营者彻底改变了可服务性要求我有两个倍数（蝙蝠群 + 3 间小屋）这严重限制了贷方米奇，现在对你来说——“以终为始”；当您准备好再次开始时，不要陷入繁文缛节 联系论坛中友好的经纪人之一 您可以从您的 PB 获得服务 但是，当您再成长一点时，您将需要一些东西更多
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我认为杰夫是正确的 - NAB 很快就会因为一个或另一个借口而想要拉开地毯 - 可用性问题或暴露程度等以泪水告终 似乎花了我一生的大部分时间来解开 NAB 让客户陷入的烂摊子 如果你的 PB 有什么好处，他会得到晋升并继续忘记你和你的投资组合 如果他不是上帝，他会留在原地让你伤心
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嗨，它是一个不错的产品，但为什么一个磨机的低 LVR 10% 是另一个 500 k 的增长资产 ta rolf
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正如 Geoff 所了解的那样，NAB 看起来很容易前面，但我见过几个例子，人们把他们所有的财产都交给一个贷方，结果却陷入困境稍后当他们回来索取更多时的邪教情况 这种技术将使第一笔贷款变得容易，但代价是您将大量权力移交给单个贷方，而 NAB 并不是我认为真正“开启”的人' 满足大多数住宅投资者的需求 根据您的投资组合的构成，您可以采取多阶段的方法来获取您的房产中的股权 通过在几个贷方之间分配房产，您可以利用最优惠的利率和政策的组合我的一个客户想购买价值 1400 万美元的房产，但没有任何现金作为押金 几家贷方表示他们会贷款，但他们想要所有的投资组合（8 处房产），他们是对的在他们借贷能力的边缘，我将 4 处房产留给了这些房屋的现有贷方，但做了一些小额充值以获取其中的股权另外 2 处房产从 NAB 转移到其他贷方ssed 2 处房产没有被触及，因为其中没有任何股权 新购买的是另一家贷方，另外 6 处房产的充值和再融资获得了 20% 的购买成本 执行此过程花了 4 个月并付出了很多努力来协调，但收益仍在持续 六个月后，他们购买了另一处房产 他们现在正在使用以 1400 万美元购买的房屋的股权，因为它的价值要高得多 从中获得的现金将允许他们在未来购买更多的房产 在这一点上，他们不仅实现了他们想要的初始交易，而且他们已经远远超出了这一点这些房产也更受关注利率高于任何个人贷方最初提供的利率
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我也在 NAB，刚刚再融资 我的经纪人说，虽然新的投资组合产品很灵活，但它太贵了 可以实现相同的功能或特性通过他们现有的产品以较低的成本我自己没有做过比较，但是为了您的参考，我选择了一个包含几个 100% IO + Offsets、LOC、免费、黄金签证（通常）的选择包）我有点落后于你（刚刚超过 100 万美元的贷款）所以也许有一个我还没有达到的收支平衡或其他一些好处，比如更好的 DSR 计算
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大家好，我也同意NAB - 但我买，reno amp；出售 - 在 mo 只持有 1 个长期持有 1 个 reno 待售，1 个被搁置，刚刚解决了我的下一个项目，并在月底结算了相邻的复式我的私人银行家非常好 - 有一天我告诉我粗略的数字可以借 270k - 1 周后打电话给她，削尖铅笔，在计算器里装上新电池 我说你做了什么 她说，我只是在 2 个道具上提出要约，想借 480k 3 天后得到了 OK无论如何，到月底我会欠债 13m 哦，我才从 May06 开始 - 哎呀，我不能花钱！我的理解是，您使用某些银行、经纪人等沿着一条路走，随着您的旅行，需求、需求、经济、银行产品发生变化，您重新评估您的投资组合和策略，然后您进行更改销售、再融资、购买、reno 等所以我觉得你和谁一起去适合你当时的目的，并在它改变时重新评估 Celeste
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问候，感谢您的所有投入对我来说，两大好处是能够在这条线上获得 200k信贷和这个套餐每周可以为我节省 65 美元，因为利率较低我一直在销售我的投资生活，所以可服务性问题一直是我身边的刺，更不用说他们都问的令人费解的问题 quot ;如果您的所有出租物业都空置怎么办？这就是为什么我认为 nab 想要 70% lvr 我上次使用的经纪人花了一个月的时间才让我获得批准，而且贷方在他们的费用成本上有点阴暗，直到我被锁定（然后它变得非常阴暗的）我必须说这是他们试图组织财务的一个雷区，这个套餐似乎适合我对下一个房产的需求，来那个之后的那个我总是可以寻找更好的交易这是我第四次接触在过去的六年里，我第一次获得了资金，这是我第一次通过前面的房屋贷款人们到更大的贷款类型的地区，所以他们在谈论，我希望他们能走在路上问候米奇
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Choice Package Rate 嗨，只是想知道其他人在“Choice Package”中获得的利率折扣是多少； NAB 是否对他们的 05% 折扣做出让步，或者他们是否让步 我已经要求我的新私人银行家重新评估我的贷款，例如 - 我认为我应该得到更好的待遇！似乎奇怪的新客户借了 250k 或更多直接收到 7% 的折扣只是对其他人做了什么类型的讨价还价感兴趣 干杯公鸡
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听起来令人印象深刻 PT 这些低贷款或无文件贷款我感兴趣吗了解是否有许多人在过去几年才购买的 IP 上积累了价值 200 万美元以上的完整 doc 贷款，即负向或中性齿轮。很容易暗示一个“拉动”。股权出局，但我认为这更具挑战性，因为可服务性怪物变得越来越难以驯服，尤其是在当前的紧缩环境中
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是的，我有大约 85 万美元的借款，享受 08% 的折扣
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不久前，当我们在为可用性而苦苦挣扎时，我们使用了一些 nab 融资，这在当时使我们受益，但我们发现，摆脱 nab 对我们投资组合的副控制的唯一方法是再融资一些在我们达成更好的交易之前，他们的房产远离他们 我们在他们持有的剩余两处房产（我们最初拥有四处房产）上获得的最后一个价值是巨大的，我们很高兴现在将这些资产留给他们，因为它们现在涵盖了原始贷款自己 玩得开心 西蒙
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大家好 谈到 NAB - 我今天收到了一个令人讨厌的惊喜，收到了我下一次贷款的文件哦哦新费用，记住我买，雷诺，卖现在如果我关闭 B4 4 年的贷款，我必须支付 9000 美元0 - 现在我的贷款还剩 6 个月，所以现在我还有 900 美元可以添加到我的预算中 不高兴一月！我刚刚参加了一个交通运输课程来完成我自己的结算（每个项目节省 2K）现在我已经向银行损失了 12 , 为什么她不告诉我这件事 B4) - 不行 - 然后找人谈谈它，我的运作方式与其他投资者不同会发现有人真的不开心jan！！ Celeste
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嗨 Celeste，这在过去 6 个月左右的时间里在各大专业中变得越来越普遍 - 如果在前 3 - 4 年内支付，则从 700 美元到 1000 美元不等 当然取决于贷款的类型不确定这是否可能-但一种思路可能是拥有可移动的贷款，因此您只需将贷款更改为新财产而无需完全偿还-尽管这样做仍然需要收费，但应该没有那么高 或者像提到的那样找到一个更合适的贷款人
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Hiya Celeste 做生意的成本 恐怕贷款人会支付各种费用并且有成本做贷款，在很多情况下没有保证金前 8 到 12 个月 很高兴它不是 RAMS，前 2 年你会支付 2 % 就像我想任何新的成本突然强加给一个商业 ta rolf
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大家好，我主要是对我的私人银行家，我几乎每周都和她交谈，她没有告诉我它已经进来了，当我打电话给她时贷款（这是 2 个月内的第二笔），她知道我做什么，这会影响我 对此不满意！！！！
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大家好，我想我会向你们更新 900 美元的提前退出费用我要求银行免收，第一个回应不能，所以我威胁要去别处猜猜最近签的是什么贷款，以为我以后会理清费用 不管怎样，她已经升到了更高的阶梯并获得了批准为我放弃它，不仅仅是这一次每次看，我只是问你永远不知道的摩托车 - 到目前为止已经得到了回报 Celeste
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