嗨，伙计们，我最近刚刚通过 Wizard 完成了对三个 IP 的重大再融资，我目前正在使用 Wizard 购买另一个 IP 我也有两个不同金融机构的 IP，我最近在某处地方银行、信用合作社和 Wizard 读到证券化贷款，而其他银行的证券化贷款较低，我不确定我是否理解这一点，我希望有人能“请解释！！！”我当然可能误解了这篇文章，但是你拥有的证券化贷款越多，抵押贷款保险公司就越有可能在雷达上发现你 我希望能得到其他投资者的一些建议
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嗨 Mallee 我认为这就是它的方式作品 证券化只是贷方如何获得资金的一个术语 巫师和许多其他较小的贷方“借款”；来自养老基金的大笔资金 基金将以非常优惠的利率借给他们，但要求所有贷款均获得 AAA 级评级 这意味着无论贷款与价值比率如何，所有这些贷款都带有抵押贷款保险 资产负债表贷方（通常是大型银行和较大的建筑协会）向存款人提供资金，并且从 RBA 批准的资金交易商那里借款的比例要大得多 这些贷款通常没有抵押贷款保险，除非 1 它们超过银行的正常贷款保证金（> 80 % LVR）或2 它们是超过 60 % lvr 的低 doc 贷款，贷方希望从 RBA 交易商那里保留最优惠利率资金 一般而言，我建议客户在可以使用资产负债表贷方的情况下避免证券化贷款，出于多种原因，这四个主要是 1 LMI 敞口意味着一旦使用股权为现金流提供资金，将很难获得高价值的 lo doc 贷款，并且 2 通常，证券化贷方会受到打击即使是浮动利率贷款，您也可以提前支付费用 3 产品组合不如您从 A 级获得的那么好，尽管这与像 Maq 银行这样的贷方最近推出了抵消账户 4 每次你打喷嚏并想要再融资时都相当快或杂耍你投资组合的某些方面，涉及费用 说了这么多，最近我对证券化的资助者不再那么偏执了，因为我们有许多新的 LMI 公司，而且更灵活的政策已经到位，所以我的专业对罗尔夫的担忧正变得越来越少
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谢谢罗尔夫，所以我想，我可能应该为未来的贷款选择另一家大贷方 也许我受够了巫师你怎么看 Mallee
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Hiya Dunno 很大程度上取决于您首先使用证券化贷方的原因，以及他们使用过哪些抵押贷款保险公司 Id 确实需要了解更多 b4 做出错误诊断 Id 说您可能比使用不使用的贷方做得更糟LMI 低于 80 %，但请看上面 ta rolf
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你好 Rolf，也许我可以联系你寻求进一步的建议，这样更合适你愿意与远北客户打交道吗 Mallee
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你好，你的电话，我有客户比特维尔更北一点，比如阿拉斯加 部分不过，如果可以的话，我更愿意在这里继续讨论，以便其他人可以受益 我讨厌把东西离线，主要是因为这个原因另一方面，我确实了解 Rolf 评论经常涉及隐私问题
嗨，Rolf，不，我很高兴在网上寻求您的建议刚刚将我们的业务结构从个体经营者更改为公司（仍然从事相同的业务）并且（W）不会将新结构视为相同的业务 他们不会为我们持有的任何财产再融资 他们基本上说我们必须等待2年获得财务！！！所以，为了创造更多的股权，我找了巫师，他抓住了做生意的机会，我们几乎已经确定了 3 个 IP (80%) 的再融资，并且正在用一个新 IP 做一个新的贷款 (80%) 但是如果我们出现在 lmi 雷达上，我真的不想危及我们未来的借款 我们有另外 2 个与 Bank West Wizard 合作的 IP，利率不错，但确实有支付罚款，但是由于我们的策略是买入并持有，这不是一个大问题 干杯 mallee
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Hi Mallee 感谢您继续在线！我必须非常小心我在这里所说的话，因为已经提到了名字对借款人来说并不总是显而易见的事情之一是幕后发生的事情，尤其是在被认为是“减少”的时候。在新贷款业务的数量上，假设一个主要的资产负债表贷方因为业务问题的结构或时间对一个好的提议说不，如果同样的提议以同样的方式提交给抵押贷款保险公司，抵押贷款保险公司几乎总是对同一个提议说不这是因为抵押贷款保险公司对可能出错的事情的容忍度较低，因为天堂禁止，他们可能不得不支付有许多并发症如果您发现主流贷方之前说不，那么他们很可能再次做同样的事情，直到他们对真实的图片感到满意 ta rolf
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感谢 Rolf，我不知道下一个 IP 走哪条路我想最安全的事情是找到一个主流贷款人，然后再试一次，使用非主流作为备用 Mallee 评论, 这样你就不会用死交易浪费你的文件 这并不总是可能的，但有很多贷方值得一试
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