大家好，我想整理我的银行事务并合并贷款任何主要银行都提供此功能，或者是否有可能在拆分贷款的基础上与贷方合作，即固定利率的预付金额和可变利率的任何增加金额欢呼，RightValue
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嗨 RV 几乎所有贷方将对已提取部分进行固定的鸡尾酒，然后是单独的 LOC 对未提取的事物进行固定贷款的技巧是贷方不能购买远期资金 有些贷方将允许固定抵消，并允许部分还款和重提，但在几乎所有情况下，这些事情都不像 LOC，因为到期全额支付限额利息，利息储蓄来自本金 ta rolf
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谢谢 Rolf，听起来像是不关心这种安排的方式对我来说会很好 现在使用经纪人而不是自己去我的银行（CBA）或其他贷方有什么优势请记住，这些天我每三天乘一次飞机去查看房产并且非常忙碌欢呼, RightValue
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嗨，RV CBA 可以为您做到这一点，大多数其他贷方也可以借款人委托 val Id 建议，如果您是一个忙碌的投资者，那么您会发现自己是一个忙碌的独立经纪人 在我看来，您很快就会超越像 CBA 这样的单一贷方 如果发生这种情况，那么您现有的投资组合的结构将适合该贷方不尊重任何一个贷方或个人银行家，但该贷方的愿景永远不能超过该贷方所提供的内容 为什么他们会构建您以便您可以超越他们 这本身就是最限制因素之一许多投资者愿意直面并失败，仅仅是因为他们没有掌握所有信息任何想要保持增长的投资者都必须在一个贷方盒子之外寻找解决方案，并与寻求双赢的人结盟（对于借款人，贷方和经纪人）您位于墨尔本，至少有 4 位经纪人在这里发帖可以比任何一个贷方都更好地照顾您
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感谢那罗尔夫 不 我根本不是一个忙碌的投资者 我去年卖掉了我的一些房产，因为我认为再过 4-5 年市场不会有任何增长 事实上我同时放弃了估值现在看看其他人的商业地产（一般是 500 万美元到 1.5 亿美元），这需要我飞遍整个地方（目前在新西兰，明天珀斯，周二悉尼，周三回到墨尔本，然后我飞往东南亚安静地在海滩上写我的报告几小时ks）我不打算在几年内添加更多的 resi 房产，但是我即将将一个土地储备房产开发成汽车旅馆，但如果墨尔本经纪人中的任何一位想要的话，我将不得不减少工作量工作，只是 PM 我欢呼，RightValue
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困惑 我知道这是一个旧线程，但我想知道 Rolf，如果你能为我的金融新手大脑解释一下关于 VISION 的更多信息你是说贷方将构建您的贷款，以便将来越来越多地通过他的产品为它们提供最佳服务手头的所有信息”；你说的是谢谢，Jireh
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嗨，我想你也从以前的帖子中吸取了我的一些态度最终，你想要什么我建议你和你的私人银行家坐在一起，如果你有一个并说，请用我目前的资源来说明我可以用我目前的资源做什么由于混合和匹配，杠杆和更多灵活性私人银行家只看到他的产品和他的信用规则 - 为什么你会想要借更多或以我们允许的不同方式借钱 这是他们的范式 这本身既不好也不坏事情就是这样变得糟糕的地方是你没有问那个信封在哪里，然后当他们说“不”时会感到惊讶，而且你经常被固定利率、xcoll和银行担保所束缚，以至于需要几个月的时间和我有很多美元要修很多客户退出投资多年，因为它太难解开所有的烂摊子 归根结底的核心问题是你没有意识到这是一个问题，直到它出现o Ta rolf 确实，在大多数情况下，一个好的经纪人应该能够做到这一点
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谢谢Rolf！现在这种观点建议是有道理的 冒着过于简单化的风险，银行家需要了解和他坐在一起的投资者是什么样的 你需要清楚地了解你拥有的资产以及你拥有的资产会想在短期内做他们会给你产品选择（或信封），它就像在那个银行家的范式中来回一样，直到你找到适合你的产品定价组合，以及你需要的任何灵活性，或者你只是说不，谢谢 他们只能卖他们提供的东西，或者他们的主管说他们可以卖给你的东西 我认为一个好的经纪人可能会从一家银行开始，然后在听完之后决定另一家银行的产品是从理论上讲，在反复考虑您的需求和想法之后，最好的银行和产品组合就会出现在您选择银行和产品之后，您开始在那里敲定最优惠的价格和好的经纪人也应该对此有所帮助，我认为就是这样 Jireh
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