我有一段时间没有发帖了，但我真的很喜欢定期阅读新帖子！我刚刚出售了 1 个 ip 来支付我们的 ppor，感觉很棒，但是现在我们的住房贷款中有多余的资金，因为我不想关闭它，但我想知道是否有人知道最好的地方是什么这些资金在我们的住房贷款或我们的抵消账户中 哪一个会给我们最好的结果 任何想法 谢谢
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对于 PPOR，我认为从税收的角度来看这并不重要 但是，留下钱在您的对冲账户中可能有太大的诱惑——您将有一大笔钱放在那儿很容易获得如果您将其放在房屋贷款中，至少它看起来不太容易获得（即使实际上它是）
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Hiya Crusty 与一个好的独立经纪人快速聪明地交谈！试试 http:wwwloansapprovedcomauindexphp 那是来自 ACT 的 Ed，他在这里发帖 支付住房贷款做得好 一般来说，纳税的钱最好与抵消账户中的任何贷款分开，但是，不了解很多细节会很难ta rolf
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如果您的银行提供 100% Offset 账户是最好的 这样您就可以将这些资金与 PPOR 贷款分开，您可以随时取出它们并再次有效地增加 PPOR 贷款 这种技术可以如果您的情况发生变化并且您决定将您的 PPOR 转变为 IP 并购买新的 PPOR，这在未来会很有用 并非所有银行都提供 100% 抵消贷款，有些银行不会将它们与所有贷款联系起来 检查与您的银行或您可以与抵押贷款经纪人交谈 转换银行并不总是很昂贵，而且您通常会获得比您拥有的 1 更好的利率 这可能是重组您的贷款并等待合适的机会购买的好时机你再次欢呼
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嗨，Crusty 恭喜你还清了你的住房贷款——还有钱 首先，让你的会计师对出售投资物业的利润进行快速资本利得税估算 考虑一下把税款放在安全的地方 你的会计师会给你一个时间框架，什么时候应该支付给 ATO，如果要到 2006 年，那么也许你可以把它锁在 12 个月的定期存款或类似的地方，我知道太好了，很容易认为这笔钱是“你的”，但实际上其中一些是税收 所以，你真的剩下多少 足够用于另一个投资物业的存款，还是你想保留资金流动性 您不会因多付的房屋贷款而获得利息，除非您要求银行这样做，否则银行不会从所有权中取消实际的抵押登记因此，抵押贷款余额为零并不意味着“抵押贷款” ' 已取消，只是没有余额未清 询问 y我们的银行他们的最低余额是多少，可能还剩下 1 美元 利息费用会很少，但要考虑到他们是否向您收取每月 5 美元的报表等费用 进行一些谈判，如果有的话，他们必须向您发送报表是否有任何未偿还的贷款，但也许您可以将其更改为年度报表或其他任何内容，以换取零月费所以现在有一个真实的剩余资金情况有一些信誉良好的抵押贷款基金目前提供高达 9% 的年利率回报，例如 ANZ Progress Savers、ING 和其他提供超过 5% 的“待命”存款 现在这是“你的”资本金，随你怎么做，但你可能赚的钱比实际上，您的对冲账户本身并不能赚取利息，它只是抵消您不再拥有的未偿还贷款的利息 所以这在您目前的情况下没有影响 决定如何处理很有趣这笔钱！我们都与这些贷款一起奋斗，现在没有贷款一定是一种奇妙的感觉！干杯克里斯汀
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Crusty, Or come together amp;在堪培拉的一项活动中亲自会见 Ed 先生 干杯，Aceyducey
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