概述资产放大器时；财务申请中的负债值，您应该根据现有财产进行估价 通常，您还需要提供最新费率通知的副本 当您的估计值与理事会估价之间存在冲突时，银行要核实资产价格是否正确资产和负债，这更多是为了估算您的年龄与资产比率远期，您认为可能有点高，但可以提供附近地区和过去三个月内可比物业的销售信息，那么您很有可能你的估计被考虑在内 这一切都是根据具体情况进行的，没有计算这些东西的公式 例如，如果你正在再融资，有足够的可服务性，并且再融资到估计当前市场价值的 80% LVR，那是一匹不同颜色的马，如果你在服务能力方面处于边缘地位，工作经历不稳定，想再融资到 90% LVR，等等 希望这对克里斯汀这个主题有所启发
评论
年龄与资产比率谢谢克里斯汀 只是一个后续问题，重新年龄与资产比率这是什么（除了显而易见的）以及银行如何使用它来评估您的应用程序
评论
嗡嗡声 - 没有“规则”年龄与资产比率——这是贷款人应用的风险估计，他们可以借此改变自己的规则 例如，一个 25 岁的人并不“预期”拥有很多资产，但一个 45 岁的人已经工作 20 年将被“期望”为所有人展示一些东西在工作和通过他们手中的收入这不是道德判断，但如果一个人以前从未承担过财务承诺，贷方可能需要更多证据证明申请人有能力处理债务。因此，贷方可能会向该年长者提供比同龄人更低的 LVR，后者在他们的房屋中拥有良好的资产或刚刚出售房产并在银行有现金 贷款并非黑白分明 当经纪人正在协助客户时通过申请，经纪人必须了解各个贷方对一系列情况的态度。例如，有些贷方非常同情离婚后的人，申请人没有保留多少家庭资产，但有稳定的工作和重新开始的决心 考虑到他们的情况和过去的历史，申请人可能会受到非常宽大的对待，并提供非常高的 LVR 一个好的评估员能够o 查看数据并与该人打交道，经纪人了解哪些贷方将在何种情况下提供协助 贷款中有五个“C”： 资本 申请人在交易中投入的资本（现金或股权） 能力 什么申请人是否有能力为贷款提供服务（持续收入和费用） 抵押品 抵押品的质量和价值是什么（为获得贷款而提供的财产） 性格 申请人的财务特征是什么 - 稳定的就业或商业收入, 以前的信用记录, 储蓄历史等 常识 “年龄与资产”比率只是另一种花哨的说法“借给这个申请人钱是否有意义” 不久前，我有一笔交易来找我，申请人已经被三个贷方拒绝了我们重新调整了申请，然后我通过了我的一家精品贷方我们进入了估值阶段，但估值师的报告非常谨慎，所以贷方对我说，‘好吧，我们可以提供（他）70%的LVR，但出于（各种）原因，我们根本不能考虑（她）的收入，因此我们不会接受她作为共同申请人让我们面对现实吧，克莉丝汀，他没有什么可做的！ “哦，是的，他有，”我说，“他有一个好女人的爱！” “是的，这就是他为他准备的一切，我们不能为她提供抵押贷款！”贷方回答所以，巴兹，请注意，放贷的意义远不止眼前所见，无论如何都要估计一下您认为您的资产“价值”，但这很重要，毕竟这只是贷款情况的一部分干杯克里斯汀
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联