澳洲澳大利亚房地产重组贷款悉尼

日期：2022-05-26 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

大家好，我正在考虑最好的方式来构建我现在和未来的贷款，以充分利用我的情况尽管我非常感激，但通过那里的努力大多数人建议我更换贷方我只是发现更换和再融资太昂贵了，包括中断费用LMI@90% 申请评估费等所以我想知道您对我目前的设置有何想法以及如何做到最好在这一点上建立自己的结构留在同一家银行（NAB）为我节省了我上面提到的很多成本我目前有一个 LOC 114000 提取了 85000 也有一个 IP 贷款分成三种方式，总共 245000 这大约是 65 % 交错 1 年 2 年 5 年我最近对我的房产进行了重新估价，即使它们的价格低于我想要的，在这个阶段总比没有好 PPOR 银行价值230000 IP 银行价值270000 总计500000 保持在 80% 400000 可用减245000155000 新估值有额外（约）42000 股本这些房产是交叉抵押的，我对此不太满意，但在这个阶段我不知道我是否可以继续前进，我目前正在申请提取剩余的股本出于投资目的任何人都对设置此设置以充分利用情况的最佳方式有任何建议，因为从税收的角度来看，利率上升等账户有人说 LOC 是要走的路，所以我想我不确定所有的选择也许最简单的方法是让事情保持原样我不确定一些经纪人可能对 NAB 的运作等有更多的了解因为 LOC 没有折扣，通常是 5% 希望得到你的意见 Bonerusher
评论
HI BC 我不知道你的情况背后的问题，所以很难做出明确的评论我的即时评论是：1 如果有几个经纪人来自这个论坛正在提出类似的修复，那么这可能是一个线索，您是否正在考虑您的未来增长改变的实际成本是什么现在对未来有什么好处 2 包括 LMI 在内的旧贷款的即时借贷成本是3 一个小比喻——为什么要回到税务局寻求税务建议 4 你可能是对的，最好还是留在原地，尽管我们以前的罪孽的代价（在不知不觉中犯下当然）会追逐我们，并可能会吸引更多的“兴趣”，而今天可以固定为 5 k 的东西可能会使我们明天失去 50 k 的机会 5 在 NAB 直接产品上，您不能与 NAB、LOC 进行 IO 抵消很贵而且他们喜欢 xcoll，部分发布是一场噩梦，NAB direct 有一些优势，但对我来说，他们是一个利基贷方，特别适合单元块 Ta Rolf Ta rolf
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