全部，刚刚购买了我的第一个 IP，并且我的 PPOR 仍然有抵押贷款 我得到了投资者分拆贷款 所以所有付款，包括租金，都用于偿还我的 PPOR，而我的 IO 投资贷款的利息资本化，都可以扣除当然，我知道 ATO 正在挑战投资者分裂，但除此之外，没有人知道这种类型的设施有任何陷阱谢谢汤姆
评论
除此之外，作为一个被 ATO 蹂躏的人我的财务顾问推荐的投资，并得到了我的会计师的批准——这足以让我避免这样做，直到 ATO 拍拍我的背并告诉我一切都好
评论< BR>特朗普，这还不够你还想要谁像杰夫那样，我不会用驳船（甚至是罗尔夫！）干杯，Aceyducey
评论
Hiya Not不同寻常的是，这些产品的税率略高（有时很多），因为税收优惠“抵消”；它目前只有一家主流贷方提供这样的产品（当时非常低调），其他所有贷方都由抵押贷款经理或其他证券化贷方提供 Ta rolf
评论
PSEUDO SPLIT 这种结构怎么样：IO IP 贷款 自动从 LOC 中提取每月还款 LOC 上的每月 IO 付款自动从储蓄账户中提取 租金直接支付到储蓄账户 设置每月自动从储蓄 ac 转移到 LOC，金额等于净租金 通过网上银行执行此操作随意开启或关闭，调整现金流 关闭时，LOC 上的利息资本化 主 IP IO 贷款报表显示利息和还款金额相等，余额永不改变 所有由信用卡支付的 IP 相关费用（与选择的奖励计划）每月自动从 LOC 全额支付 因此，费用被资本化，其利息是允许的税收减免 我承认缺点是e: 仍有一小部分知识产权贷款利息仍在资本化（如果转移被“关闭”），这可能难以计算且不允许扣除 随着 LOC 余额的增加，未来的知识产权购买将减少（因为存款和成本的资金都被吃光了） 税务员如何看待这种事情 任何人都在做类似的事情 你认为干杯，蓝筹股
评论
不久前，我看到电视上的一篇报道解释了这种类型利息资本化的抵押贷款 它是由一家特定的贷款公司提供的，报告说 ATO 将挑战他们 有没有人知道发生了什么 如果你收取租金并且这增加了你的收入并且你为此纳税，那么你难道没有权利用你已经征税的钱做任何你想做的事吗？如果你不想账单，为什么要向银行支付利息
评论
Billvals，这不是关于多少利息是付费的，这是关于其中的方式已支付 分拆贷款从 IP 收取租金并减少 PPOR 住房贷款 因此，不可扣除的 PPOR 住房贷款很快还清 像往常一样对 IP 租金支付税款 IP 的利息资本化到 IP 贷款中，因此 IP 贷款金额变大 产生收入的 IP 的利息可扣税，因此减税额增加 表面上看，净效应可能为零 实际发生的情况类似于使一部分 PPOR 利息可以抵税 有点像买PPOR和IP 当IP升值时，再融资，用多余的现金支付PPOR 然后将IP的额外利息作为税收减免 个人认为这个方案在我们目前的税收制度下不应该是合法的，但如果裁决是正确的，这绝对是我会做的事情但直到作出裁决
评论
ATO可以回溯裁决谢谢大家通常有价值的见解仍然是你未决定，如果我愿意，我可以灵活地打开它 如果 ATO 上诉成功，我的感觉是它不会追溯，所以我有什么损失 如果他们将分拆贷款非法，则切换到另一个设施 在此时间点是合法的 今年 4 月 11 日 ATO 到高等法院被驳回 有进一步的上诉待决 再次感谢汤姆
评论
汤姆，我的会计师说的完全一样 下一次是什么时候听说 ATO 会赢得比尔吗
评论
在我的第一年“农业税生效”之后，我一直处于这样的情况，看起来 ATO 对我的策略很满意。投资没有被拒绝，我又去了两年 我这三年的应税收入只减少了大约 2 万美元——在这三年里，我的所得税减免了大约 1 万美元 A然后，在事件发生四年后，TO 不允许这些扣除额 - 然后因为我是避税者而被罚款，我不得不为第一年的不允许扣除额支付 53,000 美元 - 并面临在接下来的两年里同样被征收的可能性最终，他们“定居”——我最终不得不“只”付钱给他们整个三年 6 万美元现在，如果 ATO 上诉并获胜，它将以完全相同的方式对待从经验的痛苦之声 - 不要与 ATO 纠缠，即使它只是有点怀疑（顺便说一句，我最初的投资是由我的财务顾问推荐并由我的会计师批准的）
评论
回复：PSEUDO SPLIT 嗨，您可能会发现这种策略的潜在问题之一是它看起来做作和不自然，而不是为您的投资融资的一种自然方法 如果它确实看起来对税务局来说是做作的，他们会很快将其粉碎 话虽如此，这个想法与税务局 Dale 攻击的想法不同
评论
这是不是雨伞”产品
评论
如果这两个财产由家族信托拥有，ATO 会不会有不同的看法？知识产权的利息仍将被资本化，但这次你不会将债务从你的 PPOR 中转移出去在信托中，第二个财产仍然被视为 PPOR 法案
评论
Hiya BV 有趣的点 如果 PPOR 由公司受托人控制，则两者的利息都可以扣除，因此不需要拆分产品获得充分的税收优惠，并且您通常可以以较低的税率获得 Ta rolf
评论
嗨，比尔据我所知，信托财产邦迪没有 PPOR 豁免
评论
大家好，关于这个结构和 ATO 在您的经验中将如何看待以下内容贷款利息到期 由 LOC B 中指定的权益支付vesmtnet 目的 这加速了 PPOR 的减少 只支付利息的贷款正在支付 LOC B 根据支付 IO 贷款而增加 使用股权从指定用于投资的账户支付给 IP 贷款 你能看到这种结构的问题 是资本化还是资本化一些不同的问候 Bonecrusher
评论
Hiya 如果您支付应计利息的利息，那么您将利息资本化本质上是拆分贷款 ta rolf
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联