澳洲澳大利亚房地产再融资投资贷款购买股票免税悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我想问的场景是:如果我有一个 IP 说我用 40 万美元的贷款购买了 50 万美元,在一段时间内 IP 价值增加到 60 万美元现在我想再融资来拉这个10 万美元的收益来实现这一收益并购买蓝筹股(例如 Comm 银行股票) 我持有这些股票 3 个月,然后卖出股票获得一点收益 问题是这 10 万美元的利息是否可以在IP贷款 谢谢
评论
不谁在乎贷款担保是什么 收益的用途是购买股票 利息将抵消任何股票收入 你的贷款是保证金贷款,与IP无关 当你卖掉股票 扣款停止所以偿还贷款 重复过程
评论
12周内持股下降,或被遗忘,加上进入退出成本吞噬所有结果
评论
您不只是针对财产设置 LOC,然后动用股票基金投资股票吗 - 没有追加保证金而保证金贷款将使用现有现金或股票作为证券从银行借钱 - 并且受到追加保证金通知
评论
我使用了假设股票保持不变的类比当然,如果您在 LOC 上直接购买,则有没有“追加保证金”;但是如果股价下跌你仍然承担损失(账面或真实无关紧要)它与ML贷款没有任何不同他们只是要求你今天支付损失两者都有相同的净资产
评论
不是OP询问购买股票的利息是否可扣除,在这种情况下,我原以为您可以扣除,因为贷款用于购买创收资产
评论
我同意我认为如果你用这 100K 购买股票,那么利息是可以扣税的此外,如果你借 100K 以赚取应税收入,并且你投资说 50K 购买股票,然后将其他 50K 留在计息账户中(等待购买更多股份)然后我仍然认为 100K 贷款支付的所有利息都可以免税
评论
股票消失后贷款利息与收入生产有何关系 否扣除
评论
如果50美元以5%的利率借入并投资于3% 会有损失,这不会是商业交易 我认为扣除将仅限于所赚取的收入
评论
那么,诀窍就是尝试赚取超过 5% 的收入投资,否则利息扣除是有限的(我的意见,不是建议)
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...