基于我们的目标和理解，您的见解将不胜感激 我们有兴趣在购买后不超过 6 个月内从事购买、翻新和出售房产的业务 我们从不同的会计师那里获得了关于正确构建房产的不同建议我们的现任会计师建议在全权信托中创建一家公司作为受托人，如果我们作为一家企业经营我们将从银行借钱来启动我们的项目我们还找到了一个合适的房产，具有产生正收入的巨大潜力 您的意见是什么关于这种类型的设置 是否有任何资本利得税、土地税或任何费用，如果有，我们认为没有资本利得税，因为这是作为企业运营的 1 如果我们决定保留一些财产超过12 个月并且有租金 2 如果我们意识到这项业务不适合我们并且我们不想再做这件事会发生什么 信托中的金钱和财产会发生什么 3 是最好以您自己的名字开始，如果生意好转，而不是创建 DT 并开始在其下购买房产 4 维持公司和信任的持续费用是多少 谢谢，Aleks
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这将取决于几件事 -您的个人收入 - 您的合作伙伴个人收入 - 购买状态、现在和长期 - 拥有的现有财产，以及如何 - 服务能力 - 长期借款计划 - 资产保护风险 - 继承方面 - 现有现金等 您需要咨询与律师就谁应该担任董事、信托结构、信托条款、谁担任什么角色、信托受益人的资产保护等法律方面的问题
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答案 1 租金将是应向所有者征税 如果信托收入将在扣除后流向受益人 2 这种情况 - 更改所有权将是昂贵的 信托财产将保留在信托中 信托中的资金将受信托条款的约束 3 d epends 4 公司每年 243 美元的 ASIC 费用 信托年度纳税申报表 - 成本将取决于信托所做的事情
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是的 - 忘记资本利得税 1 一年内出售是第一期；但是然后 2 它的普通收入作为收入的性质是商业收入，如果其意图是重复性的，或者意图是购买、修理和出售永远不是 CGT 问题如果您决定持有和出租，那么我怀疑 CGT 规定是否会申请，因为您的第一个意图是修复和出售您是否有关联方，即配偶如果没有，全权委托信托可能是一个非常糟糕的实体稍后引入另一个是有问题的，如果您在获得该财产时该财产不是 resi 但它是当你卖掉它时 坚持使用旧房子，不会有问题 持续成本 - 我相信会计师会指出这一点，但公司 + 信托设置，包括所有税收规则等将在 1500 美元左右 Therafter 每年的成本为 250 美元 + 年税等大约$ 1100 ++的信托经营信托并不是那么简单例如忘记解决分配给谁可能意味着49％的惩罚性税率此外，如果唯一的受益人分配给您和您的配偶，那么可能会非常便便r 信托的结果 正如 Terry 也提到责任问题 许多贷方对信托并不大惊小怪，而其他人则是受托人董事通常会在抵押贷款之上提供个人担保因此它带来了一些可能令人担忧的资产保护问题特里提到
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