好的，我已经多次阅读有关 CGT 的信息，但我希望有人能清楚地解释我们的情况 1 物业 A（我不确定这是否需要注意，但信息越多越好）最后拥有该投资物业8 年，目前是正齿轮 2 物业 B 3 年前，我现在的妻子和我买了一栋房子，我们打算在我们愿意支付装修费用的时候搬进去，然后自己承担付款而不租用它我们在该物业上安顿下来并通过代理人将物业出租了 6 个月，然后我们又延长了 3 个月，然后搬进了该物业。对于第一份纳税申报表，我们将租金收入和显然与该物业一起支付的费用宣布为如果它是投资物业，我们现在拥有物业 B 3 年并想出售，但是我现在担心由于出租物业 9 个月而产生的任何资本收益影响，随着我们完成装修和 gr由于市场，我们将从房子中获得可观的利润注意事项：在租房者搬出之后，当我们在9个月后收回钥匙时，我们进行了装修，我根本没有要求任何装修费用，当我们出租房子时，我们住在父母那里。我们在这9个月中声称作为房子费用的东西是：物业管理费，差饷，印花税，贷款利息，这是我们在第一次纳税申报表中所做的（自拥有以来，我们有 3 次退货）我们最近的 2 次纳税申报表显然没有任何要求，这是我们的 PPOR 希望有人能帮忙，谢谢
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租了 9 个月的 36 936 受 CGT 你可以索取任何您未索取的费用 50% CGT 折扣
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对不起，如果这听起来很愚蠢，但假设我以 500k 的价格购买，我以 700k 的价格出售，这是否意味着 200k 除以 36 x 9 50k 减去 50% 的含义我必须直接支付 25k 还是 25k 的 % 取决于 w帽子税级我们属于 看来我当时最好让它空置 9 个月 感谢您迄今为止的帮助
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您是否考虑了装修费用这些构成您费用的一部分如果房子前 9 个月空置，您的问题将是相同的
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不，根本没有装修费用，我担心的是证据，发票和收据等费用，很多装修都是自己做的，
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我也想看到一个合格的答案
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特里是合格的，他的回答是正确的请注意，用于计算的成本基础总体上限收益将根据您在拥有该物业时发生的一些成本进行调整，例如：您未申报扣除的所有权期间的利率、利息等（包括您未申报扣除的 reno） 这些可能会增加成本基础，从而降低总上限收益，这样当您计算总收益的 25% 时，它会小于 spl每个应纳税额的一半 这应该有助于证明它很容易高估上限收益并支付过多的税 值得获得个人税务建议
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