嗨，伙计们，刚收到一个简单的问题，说我最初有一个 PPOR 贷款 220k 美元，我已经还清了 74k 因此欠了 146k 如果这个 PPOR 现在是投资物业，现在出租了，我已经把贷款补足了288k，并用这 74k 购买另一个投资物业 我现在有 68k 从充值中存入我的抵消账户 我假设 288k 的利息是完全可以扣除的，只是对充值的部分如何适合 Cheers
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在不了解您的全部情况的情况下，我会说$ 146,000可能可以从IP1中扣除 $ 74,000可能可以从IP2中扣除其余的利息可能会或可能不会扣除如果您借入了抵消账户对另一处房产，那么利息可能不会被扣除
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因为银行给了我一笔141k，（67k + 74k）到我的抵消账户（链接到ip1），我用74k 来支付 ip2 的费用 现在我的银行对账单 ha s ip1 贷款 288k 欠款 我可以假设 288k 的利息是可以减税的，因为使用了充值的 68k，而额外的钱来自我自己的重新提取资金，显然利息不会是 288，因为抵消账户中有现金 干杯
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您不能假设您已借款部分用于投资抵消账户 现在贷款不收取任何利息，但如果您从账户中取出资金，那么抵消账户是否包含任何其他资金 如果是这样，你以后如何区分你将提取哪些资金
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是的抵消账户包含其他资金，不知道我应该怎么做才能净化资金
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这会很困难 就像混合可乐和橙汁一样！
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嗯，这很有趣，我问我的伙伴谁是会计师，他告诉我因为银行关闭了我的旧房贷，给了我一个新的“投资”使用差异帐号，欠款总额为 288k，并且与我的投资物业的安全性相关，资金的目的是用于投资，因此，如果它是出租物业，则总 288k 的利息可以抵税，这听起来不对，谢谢您的帮助特里
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那你的朋友对税收了解不多！ From TD 200827 这归结为借来的资金的用途决定了利息是否可以抵扣
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哎哟：（除了借款ta'rolf之外还有什么其他资金在抵消中
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只是把现金存入一个抵消账户来抵消利息就坐在那里大声笑
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好吧，有两种类型的现金，你已经缴税和借来的现金混合在一起抵消帐户对 ato ta rolf 产生了有趣的催化反应
因此，出于 ATO 的目的，我是否应该将借来的剩余资金转移到另一个帐户以用于税收目的我假设我自己计算了这个
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不知道我不是会计师，我认为牛奶洒了 ta rolf
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肯定最好找出 ATO 规则，而不是“假设”或询问伴侣，并且见过采取行动之前的会计虽然听起来不太乱，所以去看看会计在事情变得更糟之前，确保你走在正确的轨道上
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http:lawatogovauatolawviewhtmlocid'TXTRR936NATATO TR 936 贷款抵消安排
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PPOR成为IP amp;购买新的 PPOR 亲爱的大家，我正在考虑购买新的 PPOR，但考虑将旧的 PPOR 保留为 IP 您能否指导我如何正确执行此操作我可以进行估价，以便稍后我可以按比例计算我多年来的 CGT我将旧物业用作PPOR 提前感谢您的建议
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