澳洲澳大利亚房产未收到悉尼土地税法案

在澳大利亚地产投资



我在布里斯班和墨尔本有 ips 总价值 1800 万美元，墨尔本 100 万美元和布里斯班 800k 我拥有这些房产超过 10 年，不想把所有的鸡蛋放在一个篮子里并避免土地税随着我的估值增加，我期待开始缴纳土地税 现在告诉国家税收不是我的职责 是否有其他人有同样的情况以及当我开始出售 Ips Senior 时会发生什么
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我想你会发现它实际上是你的登记和通知国家税收（OSR）的工作实际上
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G'day 道具，我刚刚花了最后 20 分钟在线搜索新南威尔士州的立法（1956 年土地税法）和所有随后的修正案，我一生都看不到任何迫使土地所有者这样做的事情 我们去年初购买了我们在新南威尔士州的第一处房产，还没有看到新南威尔士州 OSR 的杰克蹲下 我们的新南威尔士州律师告诉我们他们这样做的方式在诺迪的土地上是；合同交换 银行取得地契和抵押贷款 银行到土地所有权办公室 银行登记地契和抵押贷款 LTO 通知相关的市政水务局 SRO 相关的市政水务局 SRO 与新业主取得联系 走吧 没有发生这样的事情第 3 步和第 4 步花了大约 8 个月，但重要的是 11 月确实发生了，所以我们应该注册 Land TaxI在没有实际连接土地组件的天空中 我无意联系 NSW OSR，所以我真的会以无知为由，直到有人可以告诉我有责任联系他们 如果我错了，很明显我会联系他们，但我在立法中看不到土地所有者有责任举手这看起来不太好显然新南威尔士州的税率为 16%一般费率和 20% 超过溢价阈值的任何东西 好吧，sux
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Dazz，他们会追捕你 http:wwwosrnswgovautaxeslandgeneralliable 并从他们的常见问题解答部分：
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根据第 12 节土地1956 年税收管理法 纳税人必须提供纳税申报表 http://wwwaustliieduauaulegisnswconsol_actltma1956173s12html
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我在墨尔本有第三个IP，正在收到土地税单 我3年前卖掉了，自从我做我的时候就没有看到土地税单每年报税，从来没有遇到过税务员的问题，我希望州牧师会通知我所以我发现必须联系 SR 是不寻常的，因为当我支付任何其他账单时，他们会通知我高级
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是的，我来了在我的阅读中穿过那个道具，但这一点让我感到难过；如果您第一次需要缴纳土地税，您将需要注册 我不知道我是不是我们实际上并没有直接拥有任何土地，并且当您获取该网站的价值并将其除以网站上的分层地契的数量 - 最多 180 - 我不认为我有责任 句子中的第一个词 - 如果 - 是一个笨蛋
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在昆士兰和维克你不需要注册，他们只是寄了一份账单，我在新南威尔士州受到限制2.5 万美元，银行后来价值 30 万美元，土地价值仍然只有 4 万美元 与 vic 相比，qld 土地税是一个梦想，从记忆中直到 qld b4 的第 8 个左右的房产被征收土地税，在 vic 发生在第二个在昆士兰州有更多的房产，维多利亚州的土地税是我成本的 6 倍at 是 ur vic 房产的土地价值
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前辈我建议与每个州的 OSR 联系并聊一聊如果你错过了他们收取利息的付款问候，RH
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嗨，我不能代表其他州，但我很肯定业主有责任通知新南威尔士州的 OSR 他们可以并且确实会收取利息，当他们发现你试图出售它时可能会收取利息并且由于没有缴纳土地税，销售无法进行
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无需在维多利亚注册，我还没有收到土地税账单（这将是我的第一年）所以只是打电话检查我'不是，没有做我应该做的事情，因为我从来没有听说过必须注册，直到这个帖子她向我保证我不需要做任何事情，他们找到了我们
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感谢我的所有反馈检查了 state rev victoria calc 并使用了我的费率通知 它计算出未改进的价值为 338,00000 美元 我的土地税账单将为 45100 美元 我认为议会的计算这不是我担心的方式，我今天早上联系了 state rev 并没有列出其中一个属性它都已排序他们会寄给我一张 45100 美元的账单 在昆士兰州，土地税从 600k 开始，所以我低于土地价值来纳税 如果我在墨尔本拥有所有 4 个 Ips，那么我的税单会很痛苦 所以有一个新投资者的教训不要在一个州购买所有 Ips
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这完全不是我们的经验 我们没有很多房产，但土地税法案很糟糕 我很想知道什么总土地价值是您昆士兰州房产的土地价值 我们在布里斯班内城，所以土地价值很高 我想地区会大不相同
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道具，我不明白的是，它说'如果你有责任土地税”所以我问自己，我是否有责任根据 Dazz 的帖子，我们知道在新南威尔士州“估价师已确定 2011 年土地税年度的土地税起征点为 387,000 美元”但在我确定我是否超过阈值，我需要知道如何确定我的土地价值是多少 我喜欢 Dazz 在这些网站上搜索了几个小时却找不到蹲下吧！如果我遗漏了一些明显的东西，请指点我
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我不知道为什么，但在新南威尔士州，你似乎有责任向 OSR 注册并向 OSR 表明自己是一个潜在的挤奶现金牛你有钱的投资人你！我认为最安全的计划是提交注册申报表，如果他们认为您有义务缴纳土地税，让他们进行评估，如果您不这样做，您可能会承担罚款利息等非常糟糕的 eh
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每个大约一年左右，我注意到 VG 会（在邮件中）对我所有的 IP 放大器发出土地估价； PPOR OSR 不知道什么，以及为什么你需要告诉他们，哪些房产是你的豁免 PPOR
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是的，非常奇怪的系统我想知道他们为什么不只发布新南威尔士州和每年每平方米土地$ ，这样我们就可以自己解决问题 他们必须在某个地方存放这些信息，因为他们在为那些已经在他们的系统上注册的人处理土地税时使用它
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那么什么是如果您没有在任何财产的帖子中每年从您的 VG 收到此类估价，这意味着
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您正在累积一笔带有利息的大笔土地税；罚款通知被张贴到您的一个 IP，在那里，在收到后，那里的租户将您的邮件扔进垃圾箱接下来您知道，治安官拿着锁匠和一些文书工作在您家门口（其中的副本也被发送到所说的 IP 地址）是那个在晚上叫醒你的梦
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所以你建议每个人都收到这些东西我从来没有收到过我的 PPOR 的东西，他们会把这个寄到哪里, 对我们来说没有这样的事情 在该州只有一处房产，并且官方地址被列为我们的邮政信箱，我认为如果理事会和悉尼水务局能够成功地共同行动，就不会出现这样的混乱让他们的通知通过，然后 SRO 可以伸出手指并做同样的事情如果他们想联系我业主联系 SRO 如何明确回答所有重要的问题 quot;如果你有责任支付税 quot;
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我不明白 SRO 知道我们拥有什么，知道哪所房子是我们的 PPOR，并向我们发送一份账单该死的一大笔钱（与我们实际拥有的相比）每年都没有失败我不明白其他州怎么会有所不同不是所有的政府部门都有电脑ATO怎么能知道你最后一次通过风，但另一个部门不知道怎么整理同名的房子一定是因为我们昆士兰太聪明了
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哈哈哈哈哈哈
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我是这么想的 但我没有'想的时间不够长，想出和你一样的可能结论为什么
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第12节说得很清楚 http:wwwlegislationnswgovaufullhtmlinforceact+26+1956+pt3-sec8+0+N#pt4 -sec12 (1) 首席专员可借宪报公布的命令，要求所有人或特定类别的人提交土地税申报表指定年份或指定年份以及随后的每一年 对于 2011 年，这已于 2010 年 12 月 17 日在宪报刊登 http:wwwnswgovausitesdefaultfilesGovernment_Gazette_17_Decemberpdf 因此，根据第 12 条的命令已发布，则该条的其余部分适用，要求纳税人提供土地税申报表 责任在纳税人 正是这份申报表将用于确定您的土地税责任 如果您不遵守，那么 OSR 有权申请罚款和利息
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那怎么办意思是 Mike 在新南威尔士州拥有房产的每个人都必须填写一份特别纳税申报表，说明他们拥有哪些房产own 对不起，我不明白这是怎么回事
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Jaycee 它们是两种主要类型的表格 1 如果您没有在新南威尔士州注册土地税，您需要填写初始表格 http:wwwosrnswgovaulibdocformsolt001pdf 2 如果您已注册新南威尔士州的土地税并且您已经添加或删除了房产然后有一个变化形式 http:wwwosrnswgovaulibdocformsolt002pdf
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嗯仍在等待我的（维多利亚州的所有 IP）-尽管这将是我负责的第一年土地税，所以我屏息等待 SRO 网站指出：土地税评估通知会在每年 2 月至 5 月下旬期间邮寄给您 Ip 以 FT 名义持有，因此有兴趣看看他们是否正确并整理所有这些通知在一个通知上
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看看新南威尔士州的情况，在这里使用免费土地估价搜索新南威尔士州土地所有者是谨慎的做法 https:shoplandsnswgovauwpsportalshoppg3 并使用这里的土地税手册中的信息 http:wwwosrnswgovaulibdo cfactsheetsofs_lt02_currpdf 平均 3 年的土地价值，以确定您是否高于阈值并有责任支付土地税 如所述的不合规的利息处罚可以适用，如此处所述 http:wwwosrnswgovautaxesothertaapenalties
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我曾经想知道我们为什么不这样做没有收到地税通知 去年我在报纸上看到广告说，如果您以前从未这样做过，您必须敢于提交土地税通知而不受处罚 不久之后，我们收到了过去的 17k 账单3 年 经询问，他们很乐意为我提供几个月的付款计划，因此并没有造成太大的伤害
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我的一个朋友在布里斯班及其周边地区有六个 ip 他卖了一个，因为它没有表现并拖累了他的投资组合，但在和解时，他的律师需要他的额外现金来解决，因为他已经 4 年没有缴纳土地税了 他清算的日子到了 他希望在支付银行款项后至少有一些回报当然如度过了他的一天
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好吧，我们接到会计师打来的电话，说我们这周必须填写 OSR 表格 我们在海外，所以在 6 周后填写了他们 寄给他们就 IO 而言，我们每个所有权低于 50% - 每个罚款低于 387,000 美元 - 他们向我们发送了单独的声明 - 是的，在没有付款的情况下但后来我们收到了两个名称的第三份声明，将两个所有权加在一起，现在我们超过了 387,000 美元，我们必须支付联合一个 很臭 他们就是这样做的（所以电话里的女孩说） 如果你的个人超过了，你会得到回扣 所以如果我买了同样数量的房产，但有两个不同的人，我的税将是零，但是因为我和我丈夫一起买的，我必须付钱
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正如已经提到的，当你卖掉它们时他们会赶上 - 连同所有的罚息 我们参与了一个与许多人的合资企业，因为我们已经评估土地税 合资企业收到了全部 VG 金额的土地税评估但以我的名义 其他合资伙伴并不高兴，因为大多数人甚至从未听说过土地税 他们都支付了他们的份额 我最近赢了，因为他们将我们分组并评估在 200 万美元组中，另外还有 4% 的奖金税我们多年来一直在支付这笔钱（合并而不是红利税），当他突然建议我们可能应该上诉时，我向会计师抱怨红利，因为股票已转移到信托并且不应再合并之后在会计师那里花了 1500 美元 我收到了可观的退款 Dazz 我可以理解不愿意举手但他们会得到你 他们已经覆盖了他们所有的基础 干杯
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