嗨，我一直在阅读有关此放大器的帖子；用谷歌搜索这个主题我的 PPR 是 LOC 323K LOC，余额为 312K，剩余 11K 可用我打电话给西太平洋银行，询问是否更改为 IO 火箭还款贷款并抵消（安培；它已重绘）我想我可以接受超额资金11K-放大器；将它们放入偏移量 ac，使 IO 贷款余额保持在 312K 有人解释说这不是它的工作方式 发生的情况是，整个 323K LOC 贷款更改为 IO 火箭还款，但 11K 仍处于重绘状态 据我了解如果我要重新绘制 11K 放大器，会在税收方面混淆（一旦成为 IP）；放入偏置交流电，然后用于个人开支（我将需要它）我想解决它的方法可能是现在将 11K “把它放在我的口袋里”;然后设置火箭偿还欠款323K，然后设置后将11K放入offset然后我只有支付利息来做amp;当它成为 IP 时，贷款将保持在 323K 税务员不会感到困惑 上述情况听起来是不是正确的做法？ 25% 折扣
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Hiya TP 可能你已经有问题了 你有多久了 Equity Access 贷款，你有没有把工资或业务收入放进去，然后“生活”？来自那收入 ta rolf
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嗨，Rolfe，我已经贷款了大约 15 个月 这是我的工作账户 所有收入都包括在内
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呃哦，最好算出总数在那几个月内进入贷款如果您的重提是出于非投资或非商业目的，则进入账户的工资或薪水等总额可能已将免赔额减少到 312 以下 如果例如 100 k 已进入 loc，那么一旦这个地方变成ip，就只有312 - 100 212可以抵扣，余额将被视为“新贷生活费”；和个人因此不可扣除 ta rolf
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Rolf 是对的，但它可能会变得相当复杂 存入 LOC 本来可以还清住房贷款，而提取被认为是不可扣除的新贷款（除非你用这笔钱买房子或其他东西） LOC 的所有存款按当时的比例支付贷款举个简单的例子：假设贷款是 10 万美元你存入 2.4 万美元，然后提取 4 千美元用于生活费，所以贷款余额为 $80k 这笔交易后，$76k 附在房子上，$4k 没有，这被认为是个人开支的新贷款如果你把它变成投资，只有与房子有关的比例 (95%) 的利息可以扣除 假设您再存入 2 万美元，然后取出 1 万美元，剩余 7 万美元 您被视为按比例偿还，因此 95% 20,000 美元（19,000 美元）中的 10,000 美元来自住房贷款，而 1,000 美元来自个人最终金额 提取时，10,000 美元全部用于个人金额，因此余额最终为 57,000 美元的房屋和 13,000 美元的个人余额此时您只能扣除 814% 的利息 (5770) 您使用的时间越长LOC 这样，当它成为租金时，您可以扣除的利息越少，因为您每次存款时都会偿还住房债务的一部分 您或您的会计师应该查看您的报表以计算出您目前的比例电子表格会有所帮助 如果您将储蓄存放在单独的抵消账户中，ATO 不会施加相同的规则（因此您可以在不影响比例的情况下随意存款和取款 如果它在不同的账户中，则不是被认为是减少原始债务）转换为抵消贷款（而不是使用重提）可能会更好，但请自己研究，不要将此视为个人建议
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感谢Kirsti
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