嗨会员只想知道您的意见！如果我有一个 IP Home Loan 并在几个月内取出少量资金然后打开一个新的 Non-IP Home Loan 账户，然后将所有借入的资金返还给 IP Home Loan 您是否认为这是受污染的IP Home Loan 从逻辑上讲，我认为它没有受到污染，因为它是在短时间内借入的，并且还清了资本，而且远远超过了在短时间内赚取的利息，我想我总是不确定 ATO 是如何看待这个的！当您拨打 ATO 时，客服人员会在电话中告知您允许这样做 但是本论坛的过去帖子告诉我，否则请告诉我您的想法！提前谢谢 t
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你好，据我了解，不一定是被污染的，但你不能要求你取出的那部分的利息，即使它已经偿还了这被视为新借款（那就是如果它被用于私人目的）一旦你偿还了资金，等等，你还没有弥补取出资金，你已经支付了额外的贷款如果你取出了1万美元，你不能再要求利息10,000 美元的贷款 Cheers Brett
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是的，我的理解是贷款已被污染 您偿还的金额将在贷款的可扣除部分和不可扣除部分之间分配 我建议您与您的会计玛格
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不太清楚你的意思，但假设重提不是出于投资目的 在我看来，无论你从原始贷款中提取资金之前的贷款余额是多少，现在都是你的“贷款”限制”；出于对该贷款的税收目的以及用于计算可申请利息的余额但是，如果您随后至少将那些重新提取的资金支付回贷款中并且您的余额现在低于您之前可以根据当前余额申请利息的 IMO以您在该期间的当前贷款百分比（即不一定出现在您的贷款报表上的利息）因为它是少量的利息，可能与报表上出现的内容没有太大不同只需根据现在较低的贷款余额索取利息，不要再这样做了！！对于另一笔贷款，实际用于投资目的的金额将是免税的，而不是全部金额，如果您暗示您借了多余的钱来偿还您在另一笔不是投资的贷款上重新偿还的金额
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我会投入我的 2c 价值，不是基于正式的税务会计培训，而是来自自我教育，我认为使用数字更容易让我们假设贷款 (IO @ 7%) 是 20 万美元，而你“取出”;另外 2 万美元，用于个人用途，而非投资 可索取利息 7% x 20 万美元 每年 1.4 万美元 支付的利息 7% x 22 万美元 每年 15.4 万美元 很容易计算；现在只有1011的贷款可以抵扣 维持IO还款，1011的比例在贷款的整个生命周期内保持 是的，IMO 时间无关紧要即使是一天，它发生了！当您偿还 2 万美元时，这被视为本金减少因此您的贷款现在回到 20 万美元（忽略利息），但仍然只有 1011 美元的贷款余额可扣除利息：7% x 200 美元k x 1011 $12,727 支付的利息：7% x $200k $14k 如果您支付 Pamp;I，那么可抵扣和不可抵扣的部分都会按比例减少 所以每次还款都会变得更加复杂 如果您已经支付了额外的付款而在最低限度以上，这也是一个原则性的减少，需要进一步配比希望你有一个耐心的会计师！祝你好运！
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以上也是我的理解
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这有点复杂所以跟着我这里是的，当贷款被污染时，你可以再融资不可扣除的债务和可扣除的债务请参阅 TR 20002 问题在于识别贷款中的可扣除和不可扣除的本金金额，因为其中的金额会随着收取的每个利息金额和存入的每个贷款还款而变化 您不能简单地重新存入已提取的金额并认为问题已解决您需要一位耐心的会计师和金钱来支付长电子表格的账单
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如果资金没有用于创收目的，那么是的，贷款被污染了句号！不，您不能通过支付少于全部未结余额的任何费用来对其进行净化 在贷款的整个期限内，贷款将保持与原始污染百分比相称的分配金额
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可悲的是，ATO 看起来以任何方式让他们赚最多的钱！
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污染 我同意玛格的观点，听起来它被污染了抱歉，但 ATO 的观点是你为人提取的金额所有事情都在延长个人物品的贷款，你放回的钱只是偿还贷款也许可以锁定现在可以扣除的部分，尽管你应该去看你当地的会计师并与他们一起处理
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