看到这则广告 不是我想购买的广告，但声明让我印象深刻：“从未申报折旧 - 实质性税收优惠”；为什么卖方是否要求折旧会有所不同 买方可要求的折旧是否仅由 QS 报告确定建筑物的可折旧寿命的剩余时间 或者他们是否暗示它是相对较新的，你将能够在允许的生命周期（例如 40 年）内从购买中获得全部建造成本（而不是减少几年的金额）是否只是 REA 旋转和无知
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简短回答你是 - 你只能在你拥有它的时间段内申请折旧 你不能在你没有拥有它的时间段内申请折旧（即不能申请前所有者没有申请的折旧）
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这就是我的想法所以买家不会不在乎从未要求过折旧代理应该将其措辞为“最近建造”;或“仅使用 x 年的建筑 - 折旧带来的大量税收优惠”；或类似的东西
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折旧或基本工程 这实际上可能是指基本工程，即可以要求剩余的基本工程金额，并且由于所有者没有要求基本工程，因此未来会有更多业主声称奇怪的营销策略！此外，这实际上取决于您是否可以声称资本运作比您实际上是否如此有趣如果是他们所指的折旧 - 是的奇怪的电话
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时间段抱歉澄清 - 你有一个一段时间，通常是 40 年，这将是可申请的 如果先前的业主没有申请基本工程，那么他们的运气不好，因为资本利得税条款实际上着眼于您是否可以拥有，而不是您是否这样做 但是对于供应商来说是的，他们并不真正关心，因为这是时间段，重要的是是否还有剩余的基本工程索赔，即如果它是在两年前建造的，那么他们还有另外 38 年的时间来索赔基本工程，无论测量师是否擅长计算建筑物的建造时间和建造费用，并且通常会最大限度地提高您的基本工程（建筑物折旧）和资本免税额（其他东西的折旧，即冰箱）的退税es 等），同样对投资者很重要，因为 CGT 法律着眼于您是否可以申请资本免税额，而不是您是否真的做到了
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