标签：折旧 - 澳大利亚华人论坛

今年准备自己报税，搜到Laptop的折旧表如下，请问是用table A还是table B? 如果用table B是不是可以一次抵扣100% ，还是要分两年每年50%？谢谢！ 评论 好像table A只适用于农业和矿业 评论...澳洲华人论坛

今年买了keyboard，printer还有laptop，请问哪里可以查到各自的折旧年限和折旧方法？ 谢谢！ 评论 可以自己根据感觉填一个effective life years吗？ 评论 2 years 评论 可以自己填一个合理的ye...澳洲华人论坛

有人说现在折旧，将来卖房都得还回去 没错 但是 将来卖房时候的增值税有50%优惠不是吗？ 而且无论如何，现在的钱也比以后值钱，现在立即抵了税，立即获利，等到以后，十几年后，...澳洲华人论坛

6.5万买的2手车，100%用于生意用途，请问第一年折旧应该怎么算啊？ 谢谢大神专业人士解答一下，谢谢 评论 按照你买车花的钱算啊。包括车款、印花税，不包括保险、注册费和GST。还要...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我有一把 600 美元的办公椅，想计算出折旧寿命是多少，但我遇到了麻烦 - 一把椅子预计可以使用多少年？我对不同主席的税收规定有点迷失。 而且我在我的税收中预填了...澳洲华人论坛

不讨论折旧，只讨论负扣税。只是想讨论一下原理，非专业人士。理解可能有错误，请不要以此为依据。请教一下，看我的理解对不对。我的理解是，负扣税并没有省太多的税。假设房...澳洲华人论坛

完全两个领域 一个海外人士可以买，一个不可以 一个是看回报率，一个是看capital 一个是合同租约，受合同保护，一个是tenancy租约，主要保护弱势一方 再有，不折旧，可以维护，一样...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 这个问题之前曾被问过，但并没有具体解决手机在 3 年内贬值的事实。 这适用于我们的小型企业，而不是为公司工作. 问题： 在 2 年期间内，哪个更好 - 直接购买手机并在 3 年...澳洲华人论坛

个人自己的公司，公司就我和老婆，公司名下有一辆车工具车Hiace，已经折旧了7年，10月份卖给了一个私人，公司直接过户给卖家个人，得3.29万澳元，私人转入我个人银行账户。 是否可...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 我目前正在计算我在阿德莱德的投资房产的折旧。我创建了一个 Excel 工作表，使用价值递减法和主要成本法来计算折旧。不过，我不确定该房产的初始价值可用作起点。...澳洲华人论坛

O.P. 我正在尝试算出我在 Bybit 上的 USDT 余额的价值每月以澳元计算升值/贬值了多少。 我尽我所能进行数学计算，移动数字并不这是我的才能之一，所以如果有人能帮助我解决我可能出错...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 希望这是一个比我更了解税收折旧的人的快速问题。 以一辆价值 50,000 美元的汽车为例，我理解简单的税收折旧是按每年 25% 计算。因此，第 1 年之后，汽车折旧至 37,500 美元。...澳洲华人论坛

O.P. 大家好， 只是想得到一个答案，因为我似乎找不到任何东西可以让我对此做出明确的是或否。 在确定投资性房地产的折旧金额，据我了解 - 根据竣工日期 - 从建筑工程竣工之日起...澳洲华人论坛

O.P. ATO 折旧资产有效寿命表（TR 2022/1，https://www.ato.gov.au/law/vi ew/document?DocID=TXR/TR20221/NAT/ATO /00001）有两个部分似乎与用于短期度假租赁的带家具的租赁物业相关： 1。住宿（44000） 2．住宅...澳洲华人论坛

求助前人经验：情况是现在工资的一部分是以car allowance形式发放的大概不到一年不到18k的样子，自己现在平时开的老车实际现在一年rego养车保险油费什么的5K都花不到，结果就是大部分...澳洲华人论坛

O.P. 大家好 我们正在考虑购买一辆 3 岁的马自达或丰田。 IIRC 折旧率应在 35-40% 左右。但折旧金额是根据建议零售价还是根据经销商的报价？如果经销商提供一辆新车售价 5 万美元（议价...澳洲华人论坛

O.P. 嘿大家， 几周前购买了一张办公桌，想在退货时索取它。 我可以将有效寿命更改为两年，这样我就可以在今年的回报中获得大部分收益？ 我注意到默认的专员寿命为 20。 干杯 评论...澳洲华人论坛

请问大家一个问题,如果投资房卖了,以前Claim的depreciation, 是不是都要减掉, 还是只减去DIV 43 capital work, Div 40 plant equipment 不用减? 评论 只减去DIV 43 capital work 评论 请问卖公寓能减去deprec...澳洲华人论坛

O.P. 你好，我是出租屋业主，我一直依赖会计师来处理我的税务评估，特别是折旧表。我发现很难理解如何在在线 myGov 税务门户网站上正确填写。如果折旧表可以从我以前的税收评估中...澳洲华人论坛

O.P. 嗨， 希望购买 10 到 12 个月内交货的四驱车（尝试考虑当前的供应情况）。 目前无限驾驶 Jeep Wrangler鲁比孔。我认为我买不起新的 Rubicon，因为他们去年更换了更便宜的布座椅选项。...澳洲华人论坛

O.P. 是时候凝视水晶球了....您认为 2023 年购买的新内燃机汽车的折旧曲线会是什么样子？ 有更好的一半是坚定的反电动汽车（现在），我即将扣动扳机，我希望这是我们最后的内燃机汽...澳洲华人论坛

O.P. 有人建议我为我的投资房产获取一份房产折旧报告。 2014年购买，33岁。一直住在里面直到今年。还有 7 年的时间可以申请建筑折旧。 我的问题 – 工料测量师是否需要实地检查房产...澳洲华人论坛

O.P. 短期住宿可以超过 25 年折旧吗？通过 Airbnb/stayz/booking/etc 出租的配套齐全的住宅公寓 我在谷歌上看到混合报告——一些文章说是 25 年，其他文章说是 40 年。我问了几位工料测量师，...澳洲华人论坛

折旧公司出了报告，一年房子折旧大概4000. 假设我今年1月份计划出租（搬离这个房子）。然后4月1号出租成功。这个折旧怎么算呢？ 是按一年折旧* 半年（从1月份1号开始算到6月30号）...澳洲华人论坛

有一个老公寓，悉尼，1990年之前的，好像建筑本身不能折旧了。 前房东装修了，价值5万。这5万，我可以接着报折旧吗？ 我在depreciation and capital allowances tool 里计算了，有结果出来，但...澳洲华人论坛

these values are only claimable as capital loss and not claimable under division 40 作为2017年后购买房产的用户，肯定是不能claim division 40的了 那么上面这句话是嘛意思？谢谢 评论 新政策，17年之前的投资...澳洲华人论坛

房龄在45年＋了，有游泳池，有必要做折扣报告么？现在做一份$750左右， 评论 没有 评论 除非你一些大型的装修或者改动比如装空调什么的 否则的话 已经退不出钱了 评论 有300的，ps我...澳洲华人论坛

请教足友：投资房更换煤气热水器花了2000多刀，因为自己报税，想确认这类设备的折旧年限，谢谢！ 评论 一次性报了 评论 咨询过税务会计，超过300澳币要根据使用年限折扣。 评论 我...澳洲华人论坛

我知道新楼房有很大的折扣退税空间，老house有必要吗？ 评论 除非重装过 不然没必要你结构已经不能折 装修如果太老更没法折 评论 拆什么、哈哈 评论 40年应该没有1.5的房子折旧了，...澳洲华人论坛

燃油车开10年发动机性能也不下降，所以这方面的折旧无所谓。折旧主要体现在外观内饰科技等方面。 电动车不仅有外观内饰科技等方面的折旧，而且最严重的是电池折旧。 现在特斯拉...澳洲华人论坛

联系BMT做折旧，价格为770刀，包括site inspection 但是不能现在做，需要等两个月排队 没想到啊 但是先交了钱，算作这个财年的支出，可以抵税 因为我的房子目前是正现金流，抵扣一点是...澳洲华人论坛

投资房采用了torrent title,也就是夫妻各50%比例。夫妻双方只有一人工作 另外一个基本无收入。那对于负退税，特别是折旧退税 1.是否可以仅仅有收入一方申请自己的50%那部分折旧？另外...澳洲华人论坛

大家好 我有兴趣购买我的第一个 IP 并且我有几个关于估计建筑资本折旧的问题我需要这个来计算这个属性是否接近 +ve 现金流（有吸引力）或 -ve 齿轮（对我来说没那么吸引人）a 我如何...澳洲华人论坛

折旧：1985年以前的公寓决定通过投资进入房地产市场，而不是购买我们自己的房子上周末我们看了Westmead的一些房产，一方面，有这些1985年前的旧房产，和另一个 8-10 岁的孩子 1985 年之...澳洲华人论坛

刚刚在布里斯班安顿了一处较旧的房产，并跟进了工料测量师的重新折旧时间表 他已经报告说我需要通过许可证的方式提供地下游泳池建设和前阳台门廊填充物（他在检查期间发现的项...澳洲华人论坛

嗨，帮派，这是我的第一篇文章任何收据，那么我如何证明厨房值多少钱 我需要吗 或者数量测量师是否已经知道厨房值多少钱 任何帮助将不胜感激，谢谢，达伦 评论 厨房橱柜属于基本...澳洲华人论坛

嘿，我们即将购买我们的第二个 ip 作为 JV amp；作为我的丈夫他的合伙人在建筑行业，我们想买一个旧的家用放大器；装修 出租前可能会更新厨房、浴室、地毯或其他地板、油漆等 我们...澳洲华人论坛

我说得对吗？在出售 IP 时必须将要求的折旧添加到资本收益中 如果是这样，建议每年要求折旧并最终减少 CG 或不要求折旧，以便您获得更高的 CG当您出售时 评论 当您出售时，折旧会降...澳洲华人论坛

刚刚获得我的第二个投资物业，将于 2009 年 7 月 3 日结算铺设实木地板踢脚线 新烤箱和燃气灶 新厨房台面 什么时候应该完成折旧计划 我和 Depro 谈过，说我应该等 4 周后再做任何 reno，...澳洲华人论坛

大家好，我上个月买了我的第一个投资房产（耶！！！）并完成了税务折旧报告然后我进行了新地毯、新浴室、灯等装修，然后我再次完成了税务折旧报告，我期待他们修改旧的，但是...澳洲华人论坛

嗨，伙计们，刚从我今年购买的旧物业拿回报告比我预期的要多但是我认为会附加折旧的一些物品（即油漆工作）被遗漏了根据每个人的经验，公司之间的报告是否会有很大差异如果那...澳洲华人论坛

大家好，我只是希望能对我遇到的几个折旧问题有所了解2 年前的家，两人都在该物业住了 1 年在那段时间里，我们翻修了浴室，更换了烤箱，安装了更新的壁炉、百叶窗、额外的亚麻柜...澳洲华人论坛

对于卢瑟福的房产 - 已经有现有报告，但去年年底我们做了一些化妆品里诺地毯 - 相当不错的年龄，我认为它仍然有一些价值，丢弃的厨房 Masonite 丢弃的地板为整个房子浴室打磨和抛光...澳洲华人论坛

我有几个关于住宅投资物业税的问题我希望这里的专家能够阐明我已经研究了很多，但我还没有回答我 100% 的问题： - 有一些可以吗同一物业上的主要成本和其他递减价值资产折旧据我...澳洲华人论坛

大家好 我要为我们的独家贸易商购买一辆新车，但我没有完全跟上整个加速贬值的步伐 我的困境是我想买一辆价值 22,500 美元的新车 开车离开没有配件 我已注册消费税但不目前正在为...澳洲华人论坛

考虑到它们的价格仅为 300 至 500 美元左右，如果您有一个预计会被大量弃用的房产，那么总是获得 2 或 3 个这样的房产并选择最好的一个不是很有意义吗？刚刚看到它们在公司之间有很...澳洲华人论坛

不是问题，我只是想让任何人知道我刚刚收到关于我自 2003 年以来拥有的第一个投资房产的第一份折旧报告的信息 我在 2012 年从英国搬到澳大利亚后开始出租它我很高兴终于得到了这个...澳洲华人论坛

嗨，SSers，我最近购买了一处投资物业，自 462015 年以来一直出租（租赁第一天）至 3062015（FY 年末） 关于 2，是否会在 3 周内发生大量折旧，可以支付报告本身的成本 例如：如果全年折...澳洲华人论坛

大家好， 只是想知道您对税收盾牌比 BMT 等折旧有何想法 我有 3 处房产需要完成报告 我被建议使用税收盾牌，因为它是每处房产 275 美元，显然结果是相同的但是您必须自己按照他们的...澳洲华人论坛

大家好，我希望我能得到一些关于折旧时间表的反馈： - 你用过谁 - 你付了多少钱 我得到了一些报价，但想向 Somersoft 社区开放你会推荐谁 CAFDS 评论 Depreciator 和 BMT 一样得到很多掌声旧...澳洲华人论坛