O.P.
ATO 折旧资产有效寿命表（TR 2022/1，https://www.ato.gov.au/law/vi
1。住宿（44000）
2．住宅物业运营商 (67110)
住宿说明 (44000) 表示
使用此处未列出的资产的住宿提供商可能会依赖住宅物业运营商 (67110) 显示的决定
两者之间存在细微差别，例如
独立式家具 – 7 年与 13 1/3 年客房洗衣机 – 7 年与 8 年有人能建议哪种适合短期度假租赁吗？
评论
hmof 写道...
有人可以建议哪种适合短期度假租赁吗？
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询问您的会计师
评论
hmof 写道...
任何人都可以建议哪一个适合短期度假租赁？
#2 比较合适。
我相信#1 是针对酒店的。
我认为 ATO 没有任何更优惠的待遇，因为它是短期带家具租赁与长期带家具租赁相比。
酒店在建筑物折旧方面也获得更优惠的待遇。
LTDedition 写道.. .
询问您的会计师
或者从工料测量师处获取折旧报告。无论如何，会计师很可能会要求这样做。
评论
O.P.
sp00ker 写道...
#2 是合适的.
谢谢。
或者从工料测量师处获取折旧报告。无论如何，会计师很可能会要求这个。
我会调查这个建筑和固定项目。我刚刚购买的物品是全新的，所以我确切地知道它们是什么时候购买的，价格是多少。
后续问题：我可以扣除（可能折旧）移动该家具的费用（由专业人士搬运）吗？搬家员）到该物业？
评论
hmof 写道...
我会调查该建筑物的问题并修复项目
折旧报告的价格在带家具和不带家具之间不会有太大变化。家具与空调、烤箱等厂房和设备混在一起，因此该报告只是让准备纳税申报表变得更容易。
我可以扣除（可能折旧）移动该家具的费用吗（与专业搬家员一起）到该房产？
严格来说，它应该折旧，因为成本基础包括准备好物品进行维修所涉及的一切。
评论
O.P.
sp00ker 写道...
严格来说它应该贬值
很高兴这样做，但你建议多久？我在折旧表中没有找到它。
评论
hmof 写道...
很高兴这样做，但您建议多长时间？
与您要折旧的商品相同的期限。
例如，您支付了 100 美元的沙发和床的运费，您将分摊折旧费两个项目各 100 美元，并将其用作该项目的成本基础。
您可以通过多种方式分配 100 美元 - 均匀分配、基于大小、基于工作量等。使用您喜欢的任何方法...这不会产生巨大的影响。
评论
确认两件事：
1。在我看来，这听起来像是一个（短期）住宅场景。为了使用商务旅客住宿价格和规则，您需要满足严格的标准。
2.运输和劳动力成本与相关工程或资产的成本一起包含在内。
评论
O.P.
BMT 税收折旧写道.. .
1.在我看来，这听起来像是一个（短期）住宅场景。您需要满足严格的标准才能使用商业旅行者住宿费率和规则。
即住宅物业运营商 (67110) 是合适的类别吗？
谢谢。< /p>
评论
可能。我们不处理事情的那一面；我只能告诉您，我们会将您的情况视为住宅情况，除非您有具体的会计师建议表明您正在经营一家企业。
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