O.P.
有人建议我为我的投资房产获取一份房产折旧报告。 2014年购买，33岁。一直住在里面直到今年。还有 7 年的时间可以申请建筑折旧。
我的问题 – 工料测量师是否需要实地检查房产才能出具报告？得到了一些报价，他们都说他们可以在不参加的情况下进行桌面评估，但是 a) 如果需要，ATO 会接受这份报告吗 b) 它对我可以申请的金额有影响吗（即我是否更有可能获得如果他们参加，可申请的数字更高）？
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桌面评估虽然合规，但需要您拍摄大量照片并提交。如果您遗漏了什么，报告中就会漏掉它。
实物检查虽然费用更高，但可以更好地了解房产，因为任何固定装置都已更新或更换，而且通常会发现更多物品.
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O.P.
感谢回复。我从中获得报价的两家公司都没有提到提供照片。在继续之前，我会与他们核实一下。如果是这样的话，那么我更希望他们参加。该物业目前已出租，因此要拍这么多照片会很痛苦。
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跳过检查的日子可能已经屈指可数了。 “桌面”报告一直很常见，但在封锁期间，许多供应商决定走捷径，因此这种做法变得更加普遍。他们不能合法地检查，所以他们根据他们可以看到或提供的内容拼凑报告。这导致我们的管理机构发布了这条建议：
https://www.aiqs.com.au/covi
那些这些建议可能很快就会被纳入他们的一般行业指南。据我所知，这是与包括主要供应商在内的各种成员组成的焦点小组一起进行的。应该注意的是，这些提供者对这个话题有不同的看法。
正如 2UP 所建议的，跳过检查只会导致在保守价值观方面犯错误。如果QS说他们需要看房，那不是因为他们想多收你钱（利润空间更小），而是因为他们应该为了各方的利益而这样做。边距可能更小，但它可能会产生更好的报告并防止未来出现问题。
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