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你好，我最好只在我目前的居住地支付利息，因为希望在接下来的几个月里，我将能够买得起房子，因此我现在的房子将很快投资但是我正在使用我目前的 PPOR 股权买房子所以我有两种想法，要继续偿还本金以获得更大的股权还是我最好把现金存入账户谢谢
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如果是我，我会停止偿还当前 PPOR 的抵押贷款 现有抵押贷款有多大，您为新房产使用了多少股权
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现有抵押贷款在 ppor 中是 185K 美元 ppor 可能价值在 $320K 左右，因此我需要使用所有的股权 没有积蓄以 42 万美元 - 45 万美元的价格购买新家
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Smiffy 如果我处于你的情况，我会卖掉旧地方，因为 PPOR 低贷款非常重要 我会获得股权并购买新的 PPOR 但事先做好准备并将您现有的位置放在市场，以便它现在卖给首次购房者 在这个市场上，它应该会很快卖掉，如果你把它留到以后，你会得到最高的美元，情况可能会逆转另外，对于你的新房子，先付定金和其他任何东西将其存入抵消账户如果您想要投资房产，您可以使用这些资金购买 1，但除非您有一份非常稳定的工作，否则我会将其留到以后，并专注于减少 PPOR 贷款（即增加抵消中的储蓄account)
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smiffy，你最好不要支付你当前PPOR贷款的任何本金（将变成IP的那个）这是因为当它成为IP时，未偿还贷款的利息这就是全部征税 不幸的是，股权提取加上新 PPOR 的新借款根本没有征税
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我建议你在购买下一个 PPOR 时记住这一点 虽然这是真的您从当前地方为下一个地方提供资金的任何提款都不能免税，如果您使用抵消账户，您可以从该账户中提取资金用于（目前未知）第三次 PPOR 而不会招致税收处罚
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感谢您的所有回复我真的不想卖掉我的公寓因为它位于一个很大的区域，并且在五年内从 237K 增加到 320K 我一直在支付它 我想长期持有它 我想如果我没有足够的公寓净值我只是继续存存款
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Smiffy 认为您误解了迄今为止的回复您当然在现有财产中拥有足够的股权，并且不需要储蓄存款，但是我们所说的是您的 PPOR 新贷款的利息不会免税可能因此最好重组现有贷款以最大限度地节省您的利息您的抵押贷款经纪人应该能够向您展示既能吃蛋糕又能吃蛋糕的方法
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这是真的但我认为我们认为你有足够的股权（视新房价格而定）哟就贷款向前发展而言，您需要正确设置自己，因此了解贷款的含义（部分抵消贷款）以及使用股权购买东西的税收问题 您可能希望与会计师交谈抵押贷款经纪人（顺便说一句，其中一些只是表格填充物当您提出问题时，请确保您理解并对答复感到满意） Jas
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谢谢 Jas，是的，我需要做更多阅读它我想带着一个攻击计划去找抵押贷款的人，因为他们中的很多人只是坚持他们所知道的，而不是创造性地使用当前 PPOR 上的所有交易贷款技巧 - 今天早上刚检查过的平 183,000 美元是的市场价值：320,000 美元 购买房屋：450,000 美元（最高） 我已决定根据每个人的建议，在我的 PPOR 支付当前贷款的最低金额，并将多余的现金存入对冲账户 这样我就可以积累一些现金什么时候买房子有人知道有什么好坐的吗es 阅读贷款重组或税收影响 谢谢，祝你有美好的一天
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我可以提个建议 寻找新的 MB
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是个好计划 你可以试着在这里搜索一下- 我有一段时间没来了，但我确信有一些关于特定问题税收的好帖子 - ATO 有关于 CGT 之类的很好的基本指南在那之后，我认为你需要坐下来与经纪人和会计师聊天 Jas
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如果我能把这个话题推回顶部，我已经和我的会计师谈过了，他说他很难证明为什么对抵消感兴趣账户应该可以扣税 有什么他可以看的裁决或参考来澄清这一点
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抵销账户没有收到或支付利息 你的会计师显然不明白什么是抵销account is 我的建议 找一个新会计师
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也许Zeddy问错了问题 如果zeddy去找他的会计师，问为什么抵消账户的利息可以抵税，肯定是账户无法解释（但后来再次，他应该能够向您解释抵消帐户的实际运作方式，正如 BV 上面发布的那样）
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TR 936 干杯，Rob
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谢谢 guygals OzPerp 也好心地寄给我PM 帮我解决这个问题 感谢大家的反馈 - Somersoft 一如既往地提供丰富的信息！相关信息可以在类似的帖子中找到：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt52515
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