G'day，我目前正在考虑在墨尔本附近购买我的第一个 IP 该物业将是负扣税的，我可能会在几年后移居海外几年我现在想知道到底会发生什么在我持有房产时以及当我在海外并且没有澳大利亚收入时出售它时（如果我真的这样做的话）我认为我每年只需要忍受短缺但有可能吗把这些年所有的负收入累积起来，在卖的时候在计算CGT的时候扣除这个金额我听说你只能累积3年的负收入，但我找不到任何数据支持这种说法对于上述情况，会不会使用特定的信托工具购买房产更有意义感谢您对此提供的任何启示 - Void
评论
这完全取决于您是否会被视为（仅用于税收目的）居民它不是一个直截了当的问题，我有一个客户最后进来一个月，他在旅行的一年里见到了一位会计师，他告诉他他是非居民，过去一年必须缴纳 1,000 美元的税。我自己询问他后，告诉他他可能是居民 我们提出了私人裁决回来说他是居民，我通过修改他的申报表让他退还了 3,000 美元不仅如此，另一个会计师让他提交了他的申报表，并在其中放入了外国收入和信托分配，ATO 提醒他当评估结果显示这些类型的收入不会出现在非居民的纳税申报表上时，那个家伙说他在当地学校讲过税收无论如何如果你是居民，我会考虑在信托中购买它，因为海外免税收入将抵消任何个人发生的损失，但它们会在信托中累积，但您必须权衡这一事实，即当您归还时，损失仍会被困在信托中并且无法以您自己的名义索赔如果是您在此期间将被视为非居民，损失会产生，但请注意您在此期间不要出售，否则您将按非居民税率纳税 您可以永久累积负扣税损失，没有时间限制
评论
谢谢Mry - 我最好不要和你客户的税务会计师说话！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联