澳洲澳大利亚房产 共同租户或联名租户 悉尼

在澳大利亚地产投资




我还没有见到会计师,那将是几天后,但想在这里获得一些基本信息,所以在与我的会计师交谈时我至少知道一点 有人可以用外行的话(尽可能多地)解释 - 什么购买 IP 时的“共同租户”和“联合租户”之间的区别(我和我的妻子)几年后停止工作(开始一个家庭) 将 IP 构建为 5050 结构中的“共同租户”会影响我在她工作时能够申请全额减税吗 或者这只是一个法律问题 我关心的是, 这是否意味着当我们只有一个收入时,我们的税收优惠将减半?更多信息 刚刚找到这篇文章:JOINT TENANCY 联租更常用由已婚夫妇和其他类似关系的人共同租赁的一个特点是,当一个所有者去世时,幸存者自动有权成为死者在财产中的权益的所有者。其他人 在共同承租人去世后,幸存者可以向注册总署申请成为死者权益的注册所有人在一处房产中 看起来我的这种担忧只与事情的法律方面有关
评论
你好,联合租户 - 在租户的一方死亡的情况下,幸存者会拿走财产共同点 - 每一方在他们可以在遗嘱中留下的财产中拥有 % 的份额 有一个长期的方法很重要 - 如果你现在构建财产以利用税收节省 - 会发生什么ns 当财产变成正现金流时 - 收入较高的人将有更多的收入来为所赚取的收入纳税谢谢
评论
嗨,本诺斯 如果 IP 的结构是 5050 作为普通租户,你将只能申请 50% 的费用 所以,是的,你的税收减免会受到影响当您有一份收入时,我建议您在决定购买 IP 的结构之前先咨询一位精通财产的会计师 - 如果您必须“纠正错误”,它往往会变得混乱且非常昂贵跟踪干杯林恩
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...