大家好，只是想知道，我们（当时）以大约 25 万美元的价格购买了我们的（当时）PPOR 大约 6 年前，大约 3 年前，我们搬到了海岸进入我们的新 PPOR，并且从那时起就在我们以前的 PPOR 中有租户我们搬出这个地方的价值约为 38 万美元现在不值那么多了，也许最高 40 万美元，因为事情肯定已经放缓了这没问题，因为我们对长期的外观很好我的问题是（我只是一个办公室在这里）假设地说，如果我今天以 38 万美元的价格卖掉了这个地方，我应该不支付 CGT 是对的，或者即使我以 48 万美元的价格卖掉它，我也只会支付 10 万美元的 CGT，这是正确的它成为 IP 时的地点 如果这一切都是正确的，当我搬出时，谁确定了它的价值 我认为这一切都足够清楚 如果需要更多细节，请告诉我 我们根本没有出售该物业的计划，但它老实说，这更像是一件好奇的事情，只是想知道是否有什么我需要解决的问题，而不是10 到 15 年的时间说，早在 10 年前就已经被整理过的虫子提前谢谢 Jayro
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我的印象是，当你搬出时，你需要一个官方估价，或者至少 3 个书面报价代理人然后取平均值（当您将 PPOR 转换为 IP 时）过去 最好和你的会计师核实一下 - 持续的时间越长，就越难理出头绪 但是我可能又错了 Marg
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Jayro 注册估价师将能够为您提供估值您搬出时的财产并且该财产成为 IP 您将需要此用于 CG 目的（无论您是出售还是最终成为您财产的一部分）所以，恕我直言，最好有这个事情迟早要处理 干杯 LynnH
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好的，谢谢你的回复 So Lyn我是否只需联系我的代理，看看他们是否可以安排它，或者他们是否有他们使用的注册估价师，或者从黄页中挑选一个（例如在当地）并以这种方式进行是否是一件简单的事情呢？任何涉及成本的想法，球场再次感谢 Jayro
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Jayro 就我个人而言，我会直接联系估值师并让他知道你估值的目的 - 这很重要，因为估值师会以不同的方式编写报告不同的目的（例如，用于 CGT 目的的报告看起来与为向银行寻求贷款而完成的报告看起来不同） 估值不会有差异 - 只是评估师报告的呈现方式 您的 PM 需要在某个时候与租户一起安排估价师进入物业费用因地区而异-我所做的最后一项是$ 500 + GST我可以建议，当估价完成时，您可以接受到你的账户ntant - 她会告诉您需要哪些其他文件才能确定最终将支付的 CG 那样，您现在可以将收据等放在一个文件夹中 - 在您搬出 3 年后更容易做到这一点，而不是试图在 15 年或 20 年的时间里追赶所有那些“讨厌的文书工作”！干杯 LynnH
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好吧，太容易了，这周我会搞定的 我明天下午会见我的 PM 进行检查（我每年参加一次只是为了我自己）所以我会跟她提到我将安排这件事发生，她可以期待收到估价师的来信 非常感谢您的帮助 Lynn 非常感谢 Jayro
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很高兴我能帮上忙，Jayro！干杯林恩
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