标签：买店 - 澳大利亚华人论坛

现在在melbourne东南区谈了个Milkbar，在转租约时房东提出要押4个月的bond金，以前的店主是一个月的bond金，好像还是放在房东这里的，不是放在政府专门管bond金账户里的，这个是否合法？...澳洲华人论坛

现在是不是生意最好的时候啊，下周会不会降一些。小妹要去谈价格，今天去是不是不合适啊。恐怕卖家坐地起价。 评论 .. 评论 现在应该是淡季吧，taking少的时候。 评论 看你是买什么...澳洲华人论坛

看到坛子里很多人讨论关于卖店骗人及买店被骗的讨论，发表一下个人浅见。 本人在澳洲做餐馆小生意虽然不足一年，根据周围朋友的经验及个人体会认为，一般生意只要用心做，赚点...澳洲华人论坛

如题，有的店强调有ATM，跟没有ATM相比对生意有何影响？ 评论 :) [ 本帖最后由 爱藤1 于 2010-7-12 14:37 编辑 ] 评论 有没有ATM对生意本身是没什么影响的，只是对收取现金或者刷卡有影响，...澳洲华人论坛

大家的店都是通过什么渠道买的，中介还是自己碰上的，怎么碰上的，先弄清楚这个问题，在问其他的 评论 最近好多人要买生意呀。 你买房子怎么买，生意就怎么买，买房子，你会查...澳洲华人论坛

请问 各位： 如果我直接从private sale 的店主那里买店， 没有了中介做第三方，如果操作？ 比如，原本应该签contract， 给10%的deposit，然后试店两周，如果到达taking，就settle，再assist 2 w...澳洲华人论坛

最近在看一家店，店主说了几个条件，请有经验的同志帮忙分析一下 1 Any leases including Building lease, Car lease and Computer leases must be transferred into the purchasers name 请问这个意思是除了买店的钱...澳洲华人论坛

因为好像房子非pr只能买一套而且必须自己住，所以想问下如果投资店面行不行 评论 楼主，前一部分对政策理解有误，是 二手房 只能买一套而且必须自住。 商业用房是可以投资的，但...澳洲华人论坛

一般的take away店，按中介的说法东主夫妇在里面全职做的时间都不算（就是说房租 outging gst 工人人工等等所有都除去，但不除东主夫妇自己工资）。出价的时候，按盈利多少倍来还，也...澳洲华人论坛

大家好，本人想在mel投资一个小生意，但是前期比较的迷茫。希望有经验的朋友指点一二。 1.前期的选店，是只能在网上选择吗？能否看实店呢？网上要出售的店，中介都不会给具体的...澳洲华人论坛

最近在看TAKE AWAY店，主要是看一下周边环境，人流量，客流数，店铺面积，格局，装修，设备新旧，卫生状况，现在准备下一步看DOCUMENT了，请问除了以下的单据，还需要看些什么啊？谢...澳洲华人论坛

小弟请教个问题，如果一个小生意我是通过中介看的，但是过了1个多月，那个店主和中介的合同到期，我在和这个店主买的话，这样是不是不用交中介费了？ 如果中介发现是我买的，那...澳洲华人论坛

各位前辈，小弟想问下可以饶开中介买店吗？中介跟店主签的是多长时间？如果通过中介买的话有什么好处啊？麻烦知道的告诉我好吗？谢谢大家了！ 评论 何必呢！也省不下多少。 评...澳洲华人论坛

看到网上和身边都有挺多人在找生意， 而其中很多时候要去数人。 买店去数人是准备的很重要的一部分，起码说明你真想买。 身边很多朋友都有卖店经历， 道听途说一下别人不喜欢的...澳洲华人论坛

最近看了不少生意，忽然有个问题，为什么大家都不买店呢 ？ 有些店位置不错， 价格也不贵，为什么自己不买下来做 vendor 呢 ？ 没什么经验，希望大家指点 评论 店面贵啊 而且租出去...澳洲华人论坛

RT, 买店面的物业怎么样？ 最近想看 city 的店面物业。 有没有了解的朋友给提供点信息。 不知道这种物业是否可以贷款？ 贷款比率是多少？最多能贷款多少？ 手里50万现金，如果可以贷...澳洲华人论坛

为什么想着人家一定会宰你 评论 可以,许多中介确实会对投资移民另眼相待 评论 藏不住 评论 自己开生意. 评论 你只要不对中介说,等价钱谈好了再说也无妨 评论 可以吧 评论 你怎么装...澳洲华人论坛

看了很久的店，但是第一次想出价。忐忑。 评论 紧张什么，怕掉沟里？ 评论 老板开价和我的offer有点差距，怕他不肯卖 评论 有钱总能买到，何况对方想卖 放心去offer吧 评论 就是钱多...澳洲华人论坛

如题。朋友要买店帮着参考。碰到个黎巴嫩人卖店（MILKBAR奶吧），很吸引眼球。高TAKING，低卖价，朋友很动心，立马就想下定。我有责任劝他冷静的，让他潜伏个几天数数人头。前两天...澳洲华人论坛

想买个60-80万左右的生意，贷款的话是找银行做商业贷款好，还是把房子抵押做个人的贷款好？听说商业贷款利率较高。想直接个人用房子去抵押贷款，但不知道这样的话，还贷款的钱怎...澳洲华人论坛

背景: 163 为了身份 英文基本不会 就一个人,老婆孩子在国内 看重一个可以稳拿身份的生意,价格也不贵,想着做完2年拿了身份就可以,原雇主愿意帮忙做一年,一年后慢慢过渡到我,我继续做...澳洲华人论坛

问题已解决 评论 在这儿的很多人不一定有你这样的经历。 其实最简单的办法是让你们买店的律师给你解释最权威。 评论 祝楼主好运，能找到好律师也不容易。我之前的律师把话都说...澳洲华人论坛

我知道这样说，会得罪很多163。但是我希望少点澳洲同胞被骗，至少我们在这里赚的是血汗钱，不象163们在国内赚的是黑钱，来得那么容易。 因为我一个朋友最近买了163的一个咖啡店，...澳洲华人论坛

最近卖店，碰到一些问题。房东原来答应给新的租约，但发现买家是用公司名义买店，房东改变了主意，只答应转约，买家是163，请问大家用公司名义和私人名义有何不同？ 为何房东不...澳洲华人论坛

行业：日餐，偏向鬼佬区的sushi train. 自己有手艺，冷热餐铁板烧都可以handle,口味中上吧。 Budget20万以内大概可以买一个什么样的店呢？ 由于第一次自己买店，所以求教注意事项以及可...澳洲华人论坛

大家买店前都找council做过pre purchase check么？ 卖家给我看了上一次（一年前）检查的record，上次council要求调整的地方已经都做了调整。不知道我还需不需要再找council做一次。 有人做过...澳洲华人论坛

周围朋友买了希腊人鱼薯店，烤鸡店的，比如试店一万，接手没有不跌30%的。请原来希腊人做也是这样，后来有做这行的老法师教导，原来希腊人有俱乐部，试店时叫个几百人来没有问...澳洲华人论坛

卖了你做什么 再买生意更难 留着吧 下蛋的母鸡 评论 卖了你做什么 再买生意更难 留着吧 下蛋的母鸡 评论 留着给儿子一起做 评论 什么生意？ 评论 4个月收回成本 8 个月就赚到买家要...澳洲华人论坛

最近在修改合同了 可是碰到个GST 的问题看的不是很明白，律师建议去掉，可是vendor不同意 所以想发上来听听意见，对我是否不利，还有最坏是什么情况或者费用 2016-4-19 22:34 上传 下载...澳洲华人论坛

本人在悉尼 想买一个小的咖啡店，已经看中了，现在担心那个地方将来会被政府征收改建！请问朋友们有什么办法可以查到政府部门对这片土地的规划？ 评论 正常报税，获得合理赔偿...澳洲华人论坛

小弟我在布里斯班，现在看上了两家生意，一家是在小型shopping mall 里面的寿司店，面积大概30平方左右，租金加上outgoing是1300一个星期，营业额是冬天6000不到，夏天7000左右，食物成本...澳洲华人论坛

各位大神，咖啡店每周营业5天，朝6晚4. 每周营业额8000. 铺租每周1500. outgoing 据说只有concil rate 一年1000 多。还有就有一些垃圾费... 卖价10万。值得买不？ 评论 沙发 评论 价钱没有特别离...澳洲华人论坛

请教各位朋友们，我最近在看一个店，就只卖57000，在乡下，离最近的大商场大约3/4公里，但是是旅游地，但这个店在非常深的居民小区里面，周围全部都是居民，基本上游客进不来，...澳洲华人论坛

小弟第一次买店，请前辈们帮忙分析分析，先谢了。 看了一个PIZZA店，全部是PIZZA和PASTA的take away, 75sqm,taking $7000 , 试店taking $6500。房租$481，人工$1500(10个pt), 租约3x3x3x3. 卖家说每周纯利...澳洲华人论坛

我最近逛论坛，看到了一个奇怪的现象，一些想买生意的总是说卖店的骗人，什么漫天要价，什么那个生意赚不了那么多钱，什么赚钱的店为什么要卖？卖的肯定不好，什么什么。我就...澳洲华人论坛

今天和老公瞎聊，将来谁买我家店的时候，如果他们像我们当时一样nice,那我们也应该投桃报李，给他们指条明路。老公说，这年头骗子多了去了！我们还算好的，运气不差，上家该说的...澳洲华人论坛

最近开始看店，想问一下买一个生意的具体流程是什么，我网上看了下一般如下: 1.找到目标店铺，初步了解，数人头 2.签保密协议，获取finance 材料 3.分析材料，出offer 4.协商好价钱，准...澳洲华人论坛

近几年来海外的投资移民越来越多，导致生意的卖价水涨船高，犹如一只潜力股般一路飙升，完全没有下降的势头。 想起这论坛里有很多想买店的童鞋，因此我就写一下我这次买店的实...澳洲华人论坛

大家好，是这样的。我最近看上了一个餐馆，人头数跟卖家说的差不多，房租也合适，售价跟卖家已经谈妥了，因为我们是私下交易没有通过中介，所以也没有出offer这一步。卖家跟我说...澳洲华人论坛

我也踊跃发言一下。 三个月之前在发帖的我终于过试用期了。隔壁试店的妹妹的心情，我是非常有体会。我也来说说我们买店试店的过程，大伙交流交流。 评论 年初在朋友的介绍下知...澳洲华人论坛