澳洲友情提醒:买店最好避开163的店。

在澳大利亚生意种种




我知道这样说,会得罪很多163。但是我希望少点澳洲同胞被骗,至少我们在这里赚的是血汗钱,不象163们在国内赚的是黑钱,来得那么容易。

因为我一个朋友最近买了163的一个咖啡店,他说他已经转892成功了,所以要卖出来,结果是我朋友辛苦几年存下来血汗钱被骗光,买了一个亏钱的店,而且是巨亏。

经过我个人的调查和所在行业的知情权,墨尔本一年后将会有大量这些163做过的店被抛向市场,大家到时候睁大眼镜,别被骗。为什么是一年后?因为163移民潮是从2008年开始,其中60%涌向墨尔本。他们一般经历半年看店,买店,2年经营拿身份,然后2个月左右转892,算下来,2011年初,大批163将会转892成功。

这些人手里店95%是会被他们做亏的,因为他们自大,看不起这里的小生意,很少亲自参与经营,对员工又带有国内的那种苛刻,员工自然不会为他们卖命。一般这种店都是亏的,他们会坚持两年,所谓花钱买身份。但是他们只会坚持到拿到892,一拿到手,绝对卖出来。

我提醒大家,这些人在国内都是人精来的,每个人都是经历过无数次骗人与被骗,良心早被狗吃了。所以他们不会甘心到时候亏钱卖店的,很多人现在已经开始在taking上做假,为的就是一年后卖店。

所以我忠告大家:

1)买生意一定要问清楚,卖家是否163。
2)最好买品牌连锁店,有总公司把关,taking他们不会做得很假。

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谢谢你的提醒.想问一下卖家是不是也可以不说他们是163呢?

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一般他们都会表明身份以示不同。呵呵

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如果你是163,应该避免去买163卖出来的店,因为移民局已经对这类公司产生怀疑。

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163买店都是被要求Taking高于20-40万,所以一般初期不会亏钱,一年赚5-10万对于163来说无所谓,在国内这点收入也是有的。
说163不把主要精力花在店上导致Taking下降,是可能的。不过要到亏,好像不容易,毕竟163不是傻子也不是真正大富大贵不在乎钱的人。
163最后卖店的时候,所谓年度报表一定是做到20-40万以上,要办身份不能少报Taking逃税,如果实际Taking在20-40万以上,他们少报点逃税还是有可能的,能逃的税一定要逃。
就算ATO怀疑163办身份的店,也是没办法查得,比如香烟店进货单总是真实存在的,实际Taking也肯定符合要求,再说了,163肯定是按Taking20-40万交税的,就算逃也逃不了多少,ATO有的钱收,何必追杀到底,水清无鱼。
对于163的人品或者如何累计原始资本,涉及到仇富问题,不好说。不过一部分先富起来的人总是精明人,我想这点没人怀疑。
163刚来的时候可能把早登陆的同胞想成如他们般的精明人,处处防着,也是正常的,所谓度腹能力强也,安全感不足也。
和聪明人打交道要谨慎,具体问题具体分析,要买他们的店也不是什么必定亏本的买卖,考虑到他们时间一到,卖店心切,讨价还价的还是大有可为的,163如果身份办好,亏着卖店只求快脱手也是可以理解的。
最后有个问题就是如果163店实际Taking20-40万,而163也是按此Taking报税的话,你接手后短期内不可能把Taking少报很多而逃税,不然ATO倒是要来查你了。

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你可知道,不少163买店为了保险,taking一般要求在40万以上,就是每周8000左右,可是他们买了店,如果不好好经营,营业额下跌到6000-7000是很有可能的,这时候他们就会每周往里面自己贴钱,补齐8000一周的taking。如果8000的时候,这个店正好是盈亏平衡点,那么新买家买下来后每周就是亏1000-2000块呀!我的朋友就是吃了这样的亏。

163每周报多1000-2000块的营业额,对他们来说无所谓,因为店本身不赚钱,费用多的是,根本不担心要多交税的问题。而他们每周亏1000-2000,也能忍受,一年就是5万-10万,现在很多中介说帮163入股别的公司,他们什么都不用做,两年之后轻松拿身份,代价也是10万左右,他们当是花钱买身份而已。小尾羊,chinabar这些店为什么近年来开分店的速度那么快,你以为他们是从银行贷到的钱呀?全是163那里拿的钱。

至于说到163的素质,我实在不敢恭维,真正高素质的投资移民是132,至少我接触的是这样。163把国内那一套赚钱手段拿过来经营澳洲的小生意,必亏无疑。

最后我想说的事,做过生意的都知道,你想把一个生意做好,很难,但是要把一个生意做坏,非常容易。在澳洲这个讲究goodwill的地方,当你把生意做坏后,新接手的人必然要话10倍的精力才能把失去的taking做回来,把流失的顾客找回来,但是新来的人有几个能有这样的毅力和资金坚持?尤其一接手后发现店是亏的。

我是实事求是的说,如果你说我是仇富,我无所谓,我只想提醒下澳洲的朋友们,毕竟我自己做过生意,知道这里的每一分钱赚得都不容易,不要被骗了。

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似乎有点道理.

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看来LZ的朋友是真的吃亏了, LZ的分析也挺有道理.

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不能一棍子把163都打死,反正什么样的都有。
认识两个163的,前一个一家老小辛苦买了个小sushi做,很朴实。
后一个就喜欢夸夸其谈,初次见面就说自己国内有别野,有商办房,还说国内赚钱多容易,喜欢有意无意提醒人家自己是有钱人,其实看着觉得很傻,属于不是很富却喜欢露富的那种。

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另外,8000的咖啡店才盈亏平衡?算啥水平?

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很多163本来就是赔本做生意的,其中的一个原因可能是他们买的时候也是被骗了。可想而知买他们生意的可能后果了。

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有些是中介律师卖家合起来一条龙把他给骗了,如果现在再号召大家不去碰163的生意,呵呵,后果很严重啊。

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这种拿到身份就卖的163大都是不差钱的,就玩玩的。
估计中介和帮他们打理生意的人帮他骗人的,先骗移民局,再骗买生意的。

163中,有人真的有钱,有的就几百万RMB。
有些人待人厚道,有些人是话中处处压人。

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谢谢楼主的原创分享!

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[quote]原帖由 SZYZ 于 2010-2-15 01:11 发表
因为我一个朋友最近买了163的一个咖啡店,他说他已经转892成功了,所以要卖 ... [/quote]
友情提醒:买店最好避开163的店。
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我知道这样说,会得罪很多163。但是我希望少点澳洲同胞被骗,至少我们在这里赚的是血汗钱,不象163们在国内赚的是黑钱,来得那么容易。

因为我一个朋友最近买了163的一个咖啡店,他说他已经转892成功了,所以要卖出来,结果是我朋友辛苦几年存下来血汗钱被骗光,买了一个亏钱的店,而且是巨亏。

经过我个人的调查和所在行业的知情权,墨尔本一年后将会有大量这些163做过的店被抛向市场,大家到时候睁大眼镜,别被骗。为什么是一年后?因为163移民潮是从2008年开始,其中60%涌向墨尔本。他们一般经历半年看店,买店
2年经营拿身份,然后2个月左右转892,算下来,2011年初,大批163将会转892成功。

这些人手里店95%是会被他们做亏的,因为他们自大,看不起这里的小生意,很少亲自参与经营,对员工又带有国内的那种苛刻,员工自然不会为他们卖命。一般这种店都是亏的,他们会坚持两年,所谓花钱买身份。但是他们只会坚持到拿到892,一拿到手,绝对卖出来。

我提醒大家,这些人在国内都是人精来的,每个人都是经历过无数次骗人与被骗,良心早被狗吃了。所以他们不会甘心到时候亏钱卖店的,很多人现在已经开始在taking上做假,为的就是一年后卖店。
所以我忠告大家:

1)买生意一定要问清楚,卖家是否163。
2)最好买品牌连锁店,有总公司把关,taking他们不会做得很假。
SZYZ 于 2010-2-15 01:11 发表






留下好好看!谢谢楼主的原创分享

[ 本帖最后由 jialiren 于 2010-2-15 11:12 编辑 ]

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据我所知,很多是事实!

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确有同感!现在买店陷阱太多了,水也太深了。生意中介联合着卖家一起骗买家,几年后,该买家再找这个中介一起骗未来的买家,如此循环@...不过现在华人圈子里什么都有价:如,假结婚,担保人要6-8万,中介要2万(如成功),163 为了拿892,也都很多具备了3-4年花10万刀的准备;monash 的学历也有人在卖,价格不详,雅思出价在澳洲也有人替考,等等。

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很多163被骗了,很多人又说被163骗了。

但也不要把163的都说成恶魔,把早来澳洲的,说成是天使。

社会就这样,弱肉强食,不吃别人的同时,也要提防被人吃。

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怎么听上去,华人社会如同黑社会啊。

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说的有道理,不过楼主说的对,163这块估计是重灾区,所以大家小心提防是对的。

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有的163还是很不错的,我就给一个163老板打工,对打工的都很不错的,可能因为他们是知识分子出身吧,但至于卖生意做不做假,就不知道啦!但我想是人或多或少都会做吧,谁不希望卖个好价钱呢。163的店更小心一点还是应该的。

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就算没有163卖出来的生意,中介一样有方法和渠道骗你,

只要你不是带着慧眼去看生意的话。

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一贯不主张简单地划分人群,不主张以国籍、地域划分人群,更觉得以签证划分人群不靠谱,哪儿的人都有好坏,拿什么签证的人都有忠有奸。
事务都有两面,一方面163心思不在生意上,另一方面移民后急于出手,有利有弊。

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说实话,看下来也就那些2000年左右的技术移民素质高点,其他的,往前说都是89的那一拨,往后说就是90后留学垃圾

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华人社会很肮脏。

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强贴留名。
其实他们骗来骗去还是新来的163,首先摆出一副不缺钱的样子,为了点小钱你和他们讨教还价显得你没品。其次,有办成163成功经历。第三,都是163,号称“自己人不会骗自己人",呵呵,还有“商会”什么的把关。还是很能迷惑新来163的。

[ 本帖最后由 sterlingbar 于 2010-2-15 16:26 编辑 ]

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不敢说100%正确,80%正确。

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当申请移民时,澳洲政府也是把简单地按国籍划分人群,来自中国的申请者被划为高危人群,审查时间更长,若对申请材料有任何疑问,签证官可以要求背景调查,电调、面调,问的问题及其刁钻。。。。
政府尚且如此,我们星斗蚁民为何不能简单的看待这个问题。
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