今天和老公瞎聊，将来谁买我家店的时候，如果他们像我们当时一样nice,那我们也应该投桃报李，给他们指条明路。老公说，这年头骗子多了去了！我们还算好的，运气不差，上家该说的都说了，那些被骗的，四个月就倒闭了！
例子一：水果店的前老板经营不善，以次充好，最后只能卖店，他广发英雄帖，联系朋友关照生意，退钱、给回扣、无所不用其极地把店卖了。
例子二：小卖部里频频出现“豪客”。前老板说是豪客住在附近，熟知被买方发现，最起码“豪客”住两公里外，途径Aldi、Woolies、Coles...
例子三：咖啡店前老板经营时顾客盈门，后老板四个月倒闭，原来前老板骗现老板说商场装修还要一年到两年，谁知两个月后十几家咖啡店就雨后春笋般涌现出来了！再加上后老板经营不善，直接破产倒闭。
想想自己当年也是年幼无知，还是发个帖子，提醒大家买店前多看、多问、多打听。council, 附近的居民都可以多问问，别傻不拉叽的什么都问店主，点人头也不靠谱。
还有那些做坏事的卖家，有些人可能就是因为你做的坏事一蹶不振、倾家荡产！你的良心不受谴责吗？你不怕报应到你儿子孙子身上吗？！
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路过. 同意. 你家店在哪呀?
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乡下啊。顾客比较淳朴。
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同感，但问题是卖家诚实相告详情，买家总是不相信你讲的，奈何！
我有经验的，现实社会里，人与人之间的互信很难得到。
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坚守住这份淳朴吧！
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当年我接店时，前东主（国内163）四处找人冲taking，被我发现，但我也没说什么，毕竟对生意本身还是有信心的，前东主随后又在某sc里入手一家烟店，在之后的六个月里被抢三次，损失惨重，唉……
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恶有恶报！
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所以我才说投桃报李，如果交接不愉快，我都不会多说什么，毕竟我们这个店有Cooking 的技巧。
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好人好报
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现在做生意很难了，大部分只赚个工资
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买过两个生意，第一个碰到相对淳朴的卖家和精明的中介，第二个生意就是无量卖家，用他N个其他小公司冲taking...
两个都是local， 所以卖家不管是什么种族和背景的，都有很大个体差异。吃亏只能怪自己不够精明。
LZ好人，新人的确需要注意买生意不要头脑发热。
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我觉得还是看什么生意。有些还是稳中有赚的。
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再精明的人如果缺乏市场经验还是会吃亏的。吃亏大小取决于卖家良心的颜色程度。越黑亏越大！
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说个很理论的东西，2个销售去非洲卖鞋，一个说天啊，那里没有人穿鞋，这鞋咋卖啊？另一个人却说天啊，那里个个都是光脚，我的鞋一定大有市场
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因果报应真实不虚，迟早会的。
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做人要对得起自己的良心。客人们也会投桃报李的。
我这不是没豪客，有，是我以心换来的。还有的豪客是用诚信换来的。
有位lady 每次来都是吃的喝的抽的买一大堆，她有次和我说她的StepSon才九岁，就发现脑子里长了瘤，在医院里，所以她有些时间没来了，我除了倾听还能做什么呢？我送给了她两包孩子吃的糖，说我也做不了什么，希望All the best 吧。她没想到，很感动。还有一位我们叫孩子他爸的一位顾客，他的规矩是进门就把卡留在柜台，他把他家四个孩子的吃的喝的家里用的全丢在柜台，让我paywave,完了看都不看，拎袋走人。为什么他如此信任我？因为有次他要买热吧里一种食物，我说那个不新鲜了，干了，要不换别的？他说，你不是应该不告诉我的吗？我说honesty is the essential for business. 自此，他就开始了他对我们的春夏秋冬的照顾。但是他认为，我们是彼此照顾。
所以，“豪客”不是没有，只是看你是用钱换的来骗人的；还是你用心换来的，真的是来照顾你的。
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哎，谈一家总觉得支支吾吾掩盖了很多东西
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你第一感觉不对，那就是不对。
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看进货单。并且要看淡季的。供应商可不拿回扣随便退货。
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同意。
我们楼下有个咖啡店，以前经营很差，新老板来了，一下扭转了。人家试店时候，经常问我们顾客的，自己也很用心。
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一看到163这个字眼，总是感觉怪怪的。
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我看一家店，买来没几年就卖。没有财务认可的整年财务报表（那个其实不难，因为现金账不多，业务也比较简单） 抽出其中的几份对账单看上去盈利很不错，偏偏叫价又不高（按推算几十万的店一年不到回本）。然后中介也比较没经验，问的问题都不直接回答，转弯抹角。查了COUNCIL,本地也没有规划。总之感觉就是店主因为某种未知的原因要卖，遮掩了很多东西。
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人活着就是拼个人品，不然活着没意思
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主要是拼人品到底可以有多低。
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便宜无好货。送给你更不敢要！总之回本以一年半为标准。那些五年三年甚至八年当买工作的，还是算了吧！人生有几个三五八年！
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嗯，你举例的豪客还住在2公里外。我买店试店时，卖家安排的豪客（平均消费不超过15的店，天天来买150-250），住在10公里外呢。最后只能损失40000多订金，不要这个坑了，这种卖家坏事做绝，一点都不相信报应，卖店到现在还没成功，至少两拨人试店了，可能还有多的我不知道。
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同意，买店处处是坑。我买店时问卖家还有什么outgoing,卖家说就1000多council fee还有一个月平均200多水电，我说你这里应该还有body corporation，她说那个很少，100多，你们想了解详细的要先交10%订金，我们再三问她是不是就是你说这些，卖家拍着胸口保证，结果交钱看了LEASE发现又个building management fee一年要6000，还有council 什么的加一起一年9000。找她说为什么跟你说的不对，卖家百般抵赖，说如果你们不同意订金就不退，忍了，找中介转LEASE，她要我先把我的材料给她，她先去找中介谈，我很奇怪，跟她要中介电话，不给，我加了坚持，很不情愿的给了我，还来了句你自己联系中介后果自负，我就不明白有什么后果？约好11点去中介，她不到10点就去了，不知有什么阴谋。还好最后店经营的不错。
最后说一点，东北人，前后买两个店都是东北人，一个德行，我今天还就地域了，这辈子绝不买东北人店也不会跟东北人合作
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你割肉止损，还是明智的。怕就怕骑虎难下的那些个被骗的人。要知道我们都不是什么富二代官二代，这些钱可都是血汗钱呐！记得看了个帖子说是在Perth商场里开的一个什么franch 什么连锁店，那个店主不是每天在被割肉吗？！那些骗子把人骗上船了就溜了，是死是活随你便吧！
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欢迎大家把自己的经历分享，也算是给后来人亮一盏灯。
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