您好，我有一个关于用于购买股票的居民住房贷款利息费用减税的问题 我刚买了一套居民住房（用于生活）并借了 300,000 美元的首套房贷款 但是，我仍然拥有 100,000 美元的股票（市值) 我明白房屋贷款利息没有扣税，因为它是居民房屋贷款理论上，如果我出售股票，我的房屋贷款还清 100,000 美元，然后再提取（或再融资）100,000 美元的股权贷款以回购股票我可以对与贷款相关的 100,000 美元（股票）的利息进行税收减免，因为这是股票投资的利息费用 但是，我不想出售股票+管理基金，因为它会产生资本收益，而且现在不适合出售我的问题：在这种情况下，我是否可以考虑从住房贷款中获取股票投资的股权，并在贷款开始时对股票的市场价值进行税收减免另外，我是否可以只在账面上进行买卖股票，n ot 实体 怎样避免卖出股份获得资本收益，然后再买回 你有什么意见或建议 谢谢
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一个投资思路--合并股权+保证金贷款--已删除--
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我认为你运气不好当谈到利息扣除时，贷款的意图变得非常重要，目的是购买你的主要居住地你可以卖掉股票（偿还 100k 贷款）并获得新的 100k 贷款再次买回它们，尽管没有办法摆脱这种情况而不面临 CGT 后果即使将它们卖给您的伴侣或家人并（以成本价）回购它们也是不可以的，因为市场价值替代规则
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这些都不可能 你只能用借来的资金购买股票来实现可抵扣利息 - 交易必须发生 我建议你在这里和wwwinvestedcomau搜索债务回收，找到关于这个话题的一些讨论后一个站点可能是最好的
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股票+管理基金抵押 感谢大家的贡献 今天早上我来了个想法：我申请保证金贷款 存入股票+管理基金10万美元用于保证金贷款并拿现金7万美元（70%） 我用这个现金支付一部分房屋贷款并将该比例转换为房屋净值贷款然后，我从房屋净值贷款中提取资金投资于股票和管理基金因此，我可以就这笔房屋净值贷款申请与股票相关的税收减免+管理基金投资你觉得这个策略有什么问题吗
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不知道你到底有什么计划，但请注意这个话题在投资中已经详细完成，我强烈建议你先阅读那里我什至会甚至建议您考虑成为 Navra Financial Services 的客户，并让他们安排您的财务策略以实现这一目标以及更多干杯，
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您的保证金贷款利息将不会被扣除，因为资金正在使用中还清个人债务
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