我想知道IP的售价是否有一定的比例，CGT是如何运作的还有，你要在投资中生活多久才能摆脱付款
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PPOR豁免没有那么简单如果您一直住在其中，没有 CGT，但如果您转换规则会更复杂 一般规则：净销售价格减去成本基础资本收益 假设您持有该物业 > 12 个月，则折扣为 50% 并且您将其添加到您的收入中假设您每年的薪水为 75,000 美元您以 20 万美元的价格出售房产（扣除代理费等）并且该房产的成本基础为 15 万美元 技术上的资本收益为 5 万美元 如果您持有12 个月的财产，适用 50% 的折扣，因此您的 CG 为 25,000 美元 将其添加到您的工资中 由于您的边际税率为 30%，因此您的收益税为 7,500 美元 所以在实践中，您支付边际税率的一半对您的资本收益征税 您每年扣除的折旧等许多曲折会降低您的成本基础（因此矿石增加 CG）等 仅在帖子中解释这一点并不容易我建议阅读一些关于 CGT 的 ATO 小册子我知道这很无聊，但再一次，这是你真正需要知道的事情之一 Alex
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那是 7,500 美元还是 50k 哎哟！你能把它改成一个假人吗
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你的税单将增加7500美元 http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent66269htm 此链接适用于 NAT 4151a - 06, 关于资本利得税 阅读愉快！
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我对此不确定，直到我在另一篇文章中看到 W2BW 的年收入为 $40K $ 利率中的 30c 适用于 $75K 的年收入，因此您的边际利率非常接近略高的 40c在 $
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你需要支付的实际税款是 7,500 美元，这无关紧要：它就是这样 减轻它的两种方法：不要出售，或购买家庭信托，以便您可以将收益分配给没有任何其他收入的家庭成员（因此将对收益支付零税） W2BW，您为什么打算出售 就个人而言，我完全打算持有我的几十年的房产亚历克斯
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是的，W2BW，我同意亚历克斯，不打算出售这有点像“成为或不成为”被引用；问题是：卖amp；支付 cgt 或持有 amp；通过不缴税的资本收益获得增加的股权 对我来说，后者是答案IP（到目前为止我还没有）是财产存在根本性问题（非常高的车身公司，大量维修等），或者我有另一种选择，即使考虑到资本利得税 Alex 也会提供更好的回报
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虽然我意识到 W2BW 是一个年轻人，并且提供超级捐款可能不是优先考虑的事项，但以下可能是要牢记的策略 在这里“可能”为超级捐款一次性免税捐款可以选择减少或否定任何应付的资本收益 我说可能因为我不是合格的财务规划师会计师，需要个人指导 本文比我更清楚（策略2）http：moneymanagercomauarticles200704171176696767438html
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The super 的问题是你必须等到 65 岁才能获得免税 税收减免绝不应该是你 25 岁时缴纳的 Super 供款的唯一考虑因素，比如说，必须在 super 中保留 40 年没有杠杆 将其与在超级市场之外的房产或股票中负债 40 年 鉴于此，最好一开始就不出售来避免 CGT 即使是平均每年增长 7% 的房产，最初的负债率为 90 % 然后每两年再融资以购买更多房产，我相信回报将超过您的超级基金股票的两位数回报 我 30 岁 我从 2000 年开始投资房地产，我绝对y 无意将任何资金投入到 super 但是，我确实相信多元化，这就是为什么我也有股 Alex
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Alexlee 不能同意更多，你写得很好，但我偶尔会畏缩我听说有人获得了资本收益，并且没有建议就向 ATO 发布资本收益支票 个人情况差异很大，例如您处于积累阶段的位置我会在向 ATO 捐款之前向我的 super 捐款吗？多年来，我看到婴儿潮一代的真正风险超过了他们的退休金和储蓄，增加了老年养老金的压力当这种情况发生时恩斯，未来的财长是否会决定关键是让人们工作更长时间并提高免税可访问年龄（无论官方术语是什么）至少如果它以我的名义或家庭持有，他们不能阻止我获取资金信托 我们必须记住，super 仍然是一种相对较新的工具，其背后没有太多判例法，并且比公司或信托更受政府控制，super 也没有家庭信托所拥有的强大支持者。过去提议对信托税法进行修改的不同线索，这将要求他们像公司被杀一样被征税，因为政客（我认为是企业大人物）使用信托来管理他们的税收，并且他们向民意施加压力 有没有这样的超级基金现状的支持者 如果科斯特洛决定将最低提款年龄提高到 65 岁，除了政治反对之外，他们还有其他压力吗？我不相信选民的愤怒就足够了 如果我在 s我必须明确一个重要的CG（无论出于何种原因）的情况，如果我在某个年龄我觉得改变规则的风险低到足以让我适应它，我只会使用超级扣除如果我'我更年轻，然后我宁愿利用和投资其他东西 Alex
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我将持有我的财产相当长的一段时间，但通过通货膨胀和资本增长来积累财富的整个想法不就是投资是的，你可以一路上也赚了点零花钱，最后大家都卖了，我就是想知道答案就这么多，谢谢大家！
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这里有一些来自Coastymike re CGT的东西，可能更容易理解 Post通过 Nikolina CoastyMike 以及论坛贡献者 CGT Thread 的其他精彩帖子的进一步阅读
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