我只投资了新房产，并且正在讨论考虑未来细分的旧房产如果有选择，投资者是否应该选择 1985 年之后建造的房产？资格 我做对了吗？我在这个论坛上进行了几次搜索，但没有找到任何具体的内容 任何人在 1985 年之前和之后做过可以评论现金流等的建筑
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拥有 1985 年建成的房产，有建筑物的折旧，40% 超过 25 年 问题是，25 年在 2009 年结束 所以，你会得到最多 2 年的建筑物的良好折旧，但折旧不应该真的是交易撮合者或交易破坏者 1987 年某个时候之后建造的房产折旧在 40 年内每年折旧 25% 我不确定确切的日期什么时候 40% 变成 25% 尽管 8 月或 9 月敲响了钟声
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是的，没错， 对于 1985 年至 1987 年建造的 resi 建筑物（没有确切日期 - 检查 ATO 网站）特殊建筑物注销率为 4%，为期 25 年，这意味着这些房产只有 3-5 年的剩余注销时间 那些后期建造的1987 年的注销是 25% 超过 40 年，所以你至少还有 20 年的注销时间所以要在 85 年之后肯定回答你的问题，如果 87 年如果长期持有则更好 检查 ATO 网站了解确切日期和“建设开始等”的定义 Jase
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谢谢你们，我正在寻找早在 1985 年之前建造的房产，所以毫无疑问，因为 ATO 的裁决他们肯定有资格不符合资格我想我从您的 Merovingian 声明中得到了我一直在寻找的线索，即“贬值不应该真正成为交易制定者或交易破坏者”；我只是将 1985 年后的建筑物折旧收益纳入评估中 可能必须用其他内含物来弥补它，例如地毯斜线而不是瓷砖
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仅我的意见！最后你必须为你做出正确的决定
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1985 年 7 月 18 日 - 1987 年 9 月 15 日 4% 1987 年 9 月 16 日至今 25% 但我同意折旧不应该是一个交易破坏者，尤其是旧房产 你会惊讶于 20 年前某些地方的建筑成本有多低 Scott
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