嗨，大家好！我将我的 ppor 细分为 2 批，并打算在完成后出售后院当您分割土地时，您将失去 PPOR 豁免，因此请准备好支付土地出售的全部收益 为了减少利润，您需要提高购买价格，这称为资本收益的成本基础 越高，税收越低为此，您需要分摊整个地块的原始购买（土地和建筑物）您可以通过增加可出售土地的额外成本来增加成本基础，例如 50%分摊成本（例如购买印花税、分拆申请）和 100% 的直接成本 例如，您以 250,000 美元的价格购买土地和房屋当您购买该房产时，土地价值 100,000 美元 您以 20 美元的价格出售0,000 您在共享费用和直接费用上都花费了 12,000 美元您的收益是 88,000 美元，如果您拥有它超过一年，可以折价为 44,000 美元，然后按您的边际税率征税
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Cgt 谢谢先生，非常有用的信息但是以更高的价格出售如何降低 CGT 我认为它会使其更多以及我将如何以高于价值的价格出售无论如何
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对不起，我可能需要更多具体你的应税利润是你卖出的价格减去你购买它的价格（加上成本）所以我指的是你的购买价格，而不是你卖给的人的购买价格在上面我使用的例子中，购买价格是100,000 美元加上 12,000 美元 售价是 200,000 美元 我希望让事情变得更清楚
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Cgt 非常清楚，谢谢Mry，非常有帮助 谢谢堆莫蒂
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Cgt 根据我的会计师有一个规则的例外是，如果您在 1985 年 10 月之前购买了 PPOR，您将不会拥有如果您出售空置块，您必须支付 CGT
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根据记忆（这很快就失败了），如果在特定时间之前购买，CGT 曾经被索引所以你会拿购买价格，将它与通货膨胀挂钩，并且仅在其售价超过索引价格时才支付 CGT 据我了解，50% 的豁免是简化此过程的一种方法
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神奇的预 CGT 日期是 1985 年 9 月 20 日在此之前购买的任何东西日期是无 CGT 索引适用于 1999 年 9 月 21 日（上午 11:45）之前购买的任何资产 您只能索引到 1999 年 9 月 30 日
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好的，谢谢 MrY
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莫蒂如果该物业是在 1991 年 8 月 20 日之后购买的，第 110-25(4) 条允许您还可以通过该部分的费率、利息和维护来增加您的成本基础，例如法律割草 Julia wwwbantacscomau
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