有没有人对此有意见 http:wwwinvestedcomauforums4property-depreciation-within-hdt-983 谢谢 Salocker
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Salocker 我原以为 HDT 的整个想法是你可以用收入来抵消损失 - 即，允许负扣税，实际上如果必须在 HDT 内结转损失，则使用 HDT 对标准全权委托（“家庭”）信托没有任何优势 我已经发布了相同的回复“那边”
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Geoff, 如果 HDT 级别出现亏损，那么这将结转到以后的年份 这在您全年不租物业的情况下可能很常见（例如，该物业空置 3个月）并且您的折旧免税额很大 您仍然可以要求扣除其他收入的利息，因此它与标准的全权委托信托不同 如果信托亏损，您不能将其分配给收入单位持有人 这是持有 t 的劣势他以您自己的名义拥有资产，特别是在房产未出租且其他费用很高（不包括利息）的年份，但这是关于权衡成本与收益，我通常在新购买的房产的第一年发现（当折旧和资本免税额很大），那么您可能会遭受比您必须结转的小额损失 请记住，使用标准的全权委托信托，您也将无法应用“再融资原则”；一旦本金还清，这可能是一个显着的好处
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好的，谢谢CoastyMike 所以HDTs没有与以你自己的名义购买完全相同的负扣税好处
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你的想法是什么关于通过 HDT Coasty Mike 购买 IP 以及任何这样做的技巧（如果需要） Redwing
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Redwing，这完全取决于您的个人情况，这就是我与客户在咨询时所经历的问题要考虑的是: 1 遗产规划； 2 资产保护； 3 未来资本和收入分配的灵活性； 4 能够利用再融资原则； 5 持续成本（土地税、会计费、银行贷款费用）； 6 无法将 HDT 级别的损失向下分配给单位持有人（与其他收益相比，损失的程度和重要性）；需要考虑的问题太多 Redwing 每个人和情况都不同，必须以不同的眼光看待它们既有优点也有缺点 就像以自己的名义，以联合名义，在公司，退休金或单位信托中持有一样 没有完美的一刀切法 税法不是关于在凯马特购物
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哈爱它！完全正确
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感谢您的评论 Mike 我因此得出结论，如果您在 HDT 内申请折旧，您将减少利润，可能会导致亏损，因此在年底减少无分配这可能只要您有计划就可以，但是如果 Dep'n 津贴很大并且您需要现金流，那么中短期来看，资金似乎与 HDT 挂钩如果有人有不同的意见，那就太好了收到它 Cheers Salocker
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进一步的澄清可以在这里找到：http://wwwinvestedcomauforums4property-depreciation-within-hdt-983 Cheers Salocker
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