哎呀，我今晚迟到了，所有这些问题都在我的大脑中运行你们一直都很乐于助人，所以我希望我能得到一些建议让我睡觉！一块土地，1 英亩，海滨，于 1996 年以 18 万美元购买，上面有 PPOR，经过一场巨大的议会斗争后，分割计划终于实现了！前面价值 1500 万美元，后面地块将在 50 万美元左右60 万美元 细分区块会发生什么情况 当细分完成时，我们是否必须向 ATO 支付 CGT 部分，或者仅当我们出售时，如果我们打算永不出售，但计划在几年后在此基础上建造，会怎样？赛道，并使其成为我们的下一个 PPOR 我们是否应该从一开始就将其置于信托中，以避免任何未来的税收问题，因为收益已经巨大，甚至可能会变得更大Arghhh，现在正在考虑令人难以置信的
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嗨，Bianca，我前几天问了类似的问题：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt25998amp;highlightgst 你卖的时候只付CG，如果你做了，干得好！问候，詹姆斯
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我希望我有你的问题 bianca
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你好，大约一个月前，在 NTAA 研讨会上提出了类似的情况如果你确实选择出售，并出售两者块（原始房屋和没有建筑物的细分块）作为一个包裹，并且您仍然有资格获得PPOR豁免，那么整个包裹是CGT-free 别的要考虑，我猜Cheers James
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如果您正在考虑新区块的替代结构，则将其放入公司信托仅在有多个受益人（可以是公司或 SMSF）将大额收益分配给您的情况下才有益进入公司时获得 CGT 展期 - 如果转移到信托结构则不能要求让步 转移之前的任何收益都可以有效地忽略；诚然，对于新地块，这将是最小的，因为它是用于 CGT 目的的新资产 缺点是任何未来收益都将在没有 CGT 折扣的情况下实现，尽管有许多小企业特许权可用 在某些情况下，相邻的土地可以一起出售与您的主要住所与 CGT 被忽略 但是，CGT 将适用，因为您已细分并因此创建了具有单独标题的新 CGT 资产
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Bianca，我想知道您将如何处理出售 你认为未来3年你会在麦凯找到比海滨更强的表现吗？ 类似职位的朋友长期持有
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谢谢大家！ XXXXXXXXX——这总是比打电话给我的会计师要详细信息要好他建议我们把它留在我们个人的名字里，等到以后再担心，如果我们决定卖掉我会调查这里提到的其他选择，然后把它们跑过去总是让我有点担心，因为他只是第一个不涉足房地产布鲁斯我绝对不会在未来 5 年内出售这里的海滨，尤其是在这片土地所在的地方，只会越来越高 我们有实际的海滨土地到水线，我相信这是非常罕见的但以防万一，计划误入歧途，我想确保我不会失去通过我愚蠢的无知和愚蠢获得的巨大收益，或者来自不了解情况的当地专业人士的糟糕建议（当然不是特别指任何人）这就是为什么我首先在这里征求意见
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顺便说一句，如果有人想要关于麦凯的任何信息或在这里投资，请告诉我是否可以帮助我了解这个地方很好 不知道您可以通过其他方式来回报您的帮助，为您的帮助欢呼！
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请随意回答，无论您喜欢 Bianca 多少，我都会对理事会对中等密度生活的态度感兴趣，以及他们是否正在放松靠近基础设施的分区，即 Res A 到 Res B 你认为仍然有可能获得当地人尚未锁定的任何良好的潜在发展吗？我知道区域城市被当地人紧紧抓住，尤其是所有寻求税收减免的当地矿业资金 我不太了解 Mackay，但假设像大多数地区一样，cbd 和当前规划的卫星购物中心附近将有 809 平方米以上的地块，如果这些可以切割成 3 座以上的联排别墅，那可能是不错的项目此外，商业和回报的供应和分区是什么样的？一些议会玩愚蠢的混蛋，为商业释放更多土地，特别是拥有自己土地的议员寻求商业分区或当前财产在那，你是否认为议会要相当专业和廉洁 你有没有为不断增长的人口提供良好的供水和道路基础设施 一些议会在规划这些东西方面毫无用处，然后用 10 年的时间赶上你的费率 关于增长你还有什么要说的h 公立学校、私立学校、运动场、公园将不胜感激 他们是否美化了滨水区 您认为煤炭基础设施开发完成后会发生什么 虽然我认为至少 3 年内不会发生这种情况 您是否看到越来越多计划退休到该地区的人似乎在最近一次矿山之旅中与我交谈的每个人都在考虑退休到 Yeppoon、Hervey Bay、阳光或黄金海岸 没有提到 Gladstone 或 Mackay 你有没有看过退休村或超过 55 岁的飞地我很想各做一个移动房屋公园和房车公园 大约 3 年前在上面看过一个 但是放手 上次我听说澳大利亚各地的议会正在收紧他们 - 更难获得更多面包车站点等的批准 虽然如果你能得到一个运行不好的，振兴它并增加现金流，很容易根据增加的收益轻弹仍然有很多退休人员希望向他们扔超级
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信息嗨布鲁斯， 一世提供一点内部信息没有问题 1) Mackay 议会刚刚公布了一项新的战略计划，并改变了许多以前的重新分区可能性 大多数 HD 区域现在都被限制在他们指定的城市住宅区 - 你可以查看所有地图wwwmackaygovau 网站，他们可以访问所有城镇规划信息和新的战略规划 1:400 规则已经实施，大多数 Res B 分区，城市边缘和内部被指定为 HD 很多人被大落在该区域之外的地块，并且理事会尚未通过其多个住宅和/或分区的BA（我相信很多法庭案件正在审理中）在某些区域，这是常态买房子，拆掉它并建造单元——通往城市的主要道路是一条所以如果你正在寻找多套住宅或重新分区等，你必须做好功课 i2) 然而，仍然有一些非常好的发展网站仍然可用，或重新投放市场 再次，必须小心，因为我见过的一些看起来很棒，直到你意识到土地要么非常低，要么非常不稳定 话虽如此，我知道有一些会是非常适合商业开发，但我还没有准备好成为这么大的玩家高速公路上有一个站点，它只是大喊“选我，选我”； , 我刚刚遇到了一个 10000 平方米的海滨地块，被划为旅游经营区，就在这里最繁荣的郊区中间！ -（虽然我没有多余的磨坊）所以，是的，仍然有很多机会 3）商业根据分区计划受到限制北麦凯是未来增长的地方 - 北部海滩地区正在发疯两个主要购物中心都计划在未来几年内进行大规模扩建，这始终是该镇繁荣的肯定标志 市中心正处于一个巨大的复兴计划之中，其中包括河边步行道、会议中心、城市泻湖，高层公寓和酒店正在上升--Latitude，Rivage，一个主要的国家连锁店正在市中心建造一座7层楼的酒店，加上许多其他项目正在发生这个地方任何时候都不会放慢脚步很快 事实上，它一直是一个绝佳的投资场所，因为它似乎有自己的生活，不受全国大多数地区所经历的主要高潮和低谷的支配，如果不是矿山，它的手杖，如果它不是 ca不，它的旅游业，或粮食，或牛，或我们的煤炭码头你知道我的意思 4）对退休村，托儿中心和一般住房的巨大需求就在昨天，公众再次强烈抗议政府采取措施尤其是在西部，住房可用性很重要 你告诉我，你还能在哪里获得每周 650 美元的 34 万美元的房子 他们将为涌入的男人建造营地和其他住房，但有家人的矿工和人民为矿山服务也必须住在某个地方 这些矿山中的一些已经运营了 20 年或更长时间，并且支持它们的城镇已经自给自足了很长时间，所以对“资源繁荣结束时会发生什么”的恐惧是就我们而言，废话 即使它放慢速度，大城镇仍然会像往常一样生存，即使租金稳定，它们也永远不会低于州平均水平 5) 有 1800 万美元的计划--不要引用我的金额——大篷车公园而已在城市的南部，和以前一样，房车公园离主要商业区太近了 他们用大汽车旅馆代替了这些——当然！还有 2 个相当大的公园，距离很近——安德格罗夫房车公园是最大的他们刚刚分化成 18.9 万美元的“小地块”房屋（dongers）出售给投资者，租金 t嘿，每周大约 350 美元 我相信我在公园里有一个联系人，她很乐意告诉你这里的房车公园情况她知道这一切，我们也刚刚花了 12 个月的时间检查了这里所有的退休村和已经为另一组父母挑选了唯一一个在其他父母中脱颖而出的球员在我们说话时，那里有球员，如果您需要查看他们的名字，或者想参与其中，我可以给您名字，但是，谁在“计划”在未来几年进入这个市场，所以需要在那里进行研究 我真的不明白为什么你们所有人都想留在首都，而这里有这么多机会，但我想很多你已经找到我们了，一切都很快被抢购一空幸运的是，我现在暂时不在这里寻找更多
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或者你可以买布里斯班以外唯一的合法妓院，我相信上来出售，它翻了一个帅气的p胡说八道！！！！矿工！！！！！！！！！！！！
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