澳洲澳洲房产 住在日本。布里斯班悉尼投资物业

在澳大利亚地产投资




大家好, 希望有人能给我建议 我在布里斯班有一个投资出租物业,我大约一年前购买了我是澳大利亚公民,但目前在日本生活和工作我已经在这里很多年了,这意味着我是出于税收目的非澳大利亚居民 这在房产负扣税方面是有问题的 由于我不在澳大利亚纳税,我不能就我在投资房产上产生的费用提出任何索赔 简而言之,我没有税收优惠我在布里斯班有一位会计师,他也是这么告诉我的 但我知道日本和澳大利亚之间有某些税收协定 所以,我想知道是否有人知道我是否可以用我在日本的收入来接受任何形式关于税收减免我已经问过我在澳大利亚的会计师以及这里的一些人但似乎没有人对此了解太多如果任何建议,见解或轶事都将不胜感激在此先感谢
评论
我曾经戴过k 在东京,我是澳大利亚人 简而言之,不,你不能用日本的收入来抵消澳大利亚的损失 你为什么要在日本支付 lt;20% 的税,即使你住在港区 我所做的就是买一些高收益的澳大利亚股票,比如银行等 由于我的澳大利亚边际税率为零(实际上处于亏损状态),我得到了所有的印花税抵免所以假设你购买了 5,000 美元的 CBA 股票,你可能得到 300 美元的股息 + 90 美元印花税抵免 所以你在税后赚了 390 美元 或者你可以尝试高收益的东西,比如债券、上市财产信托等 总体思路是购买其他一些能够产生收入的澳大利亚投资来抵消你的损失 这很好,因为你支付零税关于你的投资收益 最坏的情况,保留损失(你可以永远保留它们)并等到你回到奥兹工作 这不是建议,顺便说一句,这只是我所做的亚历克斯
评论
非居民(出于税收目的)不能要求归还信用 http:wwwatogova ubusinessescontentaspdoccontent43227htmamp;page53amp;H5_8“实际上,向非居民股东分配已印花税的股息“浪费”了印花税抵免,如果转移给应税居民,则可以充分使用”;不幸的是,最坏的情况是这里的情况 编辑 - 另外,你最好向日本会计师询问日本税法我在保持澳大利亚税法的现状时遇到了很多麻烦!
评论
Touche Mry, Good一个
评论
啊,忘记了我声称自己是澳大利亚的税务居民,所以我得到了所有我声称税务居民的归责抵免,因为我的外国就业收入是免税的(尽管它增加了我的基础边际税收目的),我在澳大利亚处于税收损失地位 Alex
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...