澳洲澳大利亚房产收到新南威尔士州的土地税单 - 2 年 4000 美元！悉尼

在澳大利亚地产投资



15 个月后，新南威尔士州的 OSR 终于将我们在梅特兰地区的 IP 的土地税账单寄给了我们，我差点心脏病发作——2005 年和 2006 年将近 4000 美元！ IP 在 HDT 中，因此没有门槛 每 1 美元的费率为 17c（从每 1 美元的 14c 增加） 土地价值为 117K 美元 他们还向我们收取延迟提交的利息，但我打电话告诉他们不是这样 -我们于 2004 年 11 月注册，但他们从未向我们发送任何信息，我跟进了电话和电子邮件，他们一直在说“别担心，我们会联系你”；他们说，如果评估通知超过一年，系统会自动征收利息罚款但是，他们会取消它！现在，他们向我们收取了 2 年的账单，并给了我们 3 个月的付款 - 分期付款这就是为什么我们不会在新南威尔士州购买另一个 IP - 土地税正在吞噬我们的租金收入
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我今天我自己也有类似的，所以我知道你的感受！这越来越荒谬了，不是吗？我们在这里，试图为我们的未来进行投资以保持独立，而且我们正面临着巨额持续的年度账单，这些账单是基于古老的土地所有权制度
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土地税 其他州对 HDT 的待遇相同 鲍比
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什么是 HDT
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嗨，内德，混合酌情信托鲍比
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不，以这个为例 - http: wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt20993amp;highlighttrust+land+tax 在昆士兰州的土地税门槛为 30 万 - 每个信托 像这里的其他一些人所做的那样，建立多个信托（并且支付很少或不支付土地税）
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什么是政府州政府和地方议会一直在努力在地区招揽生意和就业机会，但他们却以巨额税率、开发费、工资税和土地税等等来折磨你。就像在一天结束后该州的每个人都有一点利润 留下一点 然后政府就 GST 放大器打击你；资本收益 有时躺在沙滩上更好 想知道我是否可以要求失业，精神错乱，租金援助和免费医疗
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情况越来越荒谬对于我们拥有的联排别墅，费用如下 LAND税收 2000 美元 市政费 1200 美元（作为投资者，你没有投票权） 物业费 2000 美元（由于本次偿债基金的上涨 - 州政府的一项举措） 污水处理费 500 美元 总费用，我无论如何都不会影响 5700 美元 租金这处房产目前 $240pw，每年 $12480，剩下 6780 美元来支付利息和所有其他费用 基本上州政府在这处房产上的收入比我多（上肥皂盒 - 理事会批准的肥皂盒不在课程范围内）除了这些类型的费用，州政府地方委员会现在强制每单位花费至少 1000 美元来升级 25 至 30 年前获准入住的建筑物的防火 这些费用是用于每单位的单个有线烟雾报警器 升级火灾做或者在过去 30 年里租户将它们砍成碎片后，所有楼梯上的紧急照明和烟雾警报器无疑会立即遭到破坏并成为另一个维护问题 可能会升级顶层天花板，因为理事会最初批准了该建筑物只有一层 gyprock，而不是目前的 2 层要求 接下来，它将是自动喷水灭火系统，因为即使存在烟雾警报器，不幸的是，有人仍然死于火灾，因为他们觉得自己拥有的单元不安全所以，而不是安装一个更安全的锁，现在在消防条例下是非法的，他们在门后堆了一大堆垃圾，所以没有人可以进入它在哪里停下来我们似乎拥有财产只是为了让政府可以进来勒索越来越多的钱有钱的地主享有特权 也许一种解决方案是，当租户清除垃圾时，市政费由租户支付，他们使用当地道路，t嘿，利用图书馆、游泳池和基本上所有其他由费率支付的设施（听起来像人头税） 可以对土地税提出类似的论点，土地税又用于支付更多设施的费用租客喜欢啊，但他们当然没有任何东西，所以他们是一个相当难以捉摸的目标，而不是房主投资人离开我的肥皂盒（它开始惊人地弯曲，我只是注意到它没有配备烟雾报警器）干杯< BR>评论
方便我的伙伴，你开始请愿，我会第一个签名！
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对于新南威尔士州家庭信托的这种可怕的土地税问题，我们能做些什么我们可以成立一个大厅吗？小组，写一份请愿书或其他东西让新南威尔士州政府允许一个门槛，就像在昆士兰州和维克一样（我认为 - 尽管维克对此提出了改变）
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有一些非常糟糕关于土地税的悲伤故事这里有一个：玛丽亚和她的早在 1983 年，usband 在悉尼内陆的一个偏远地区 Box Hill 购买了 5 英亩的土地（当时），目的是为了退休，他们将从现在的七山住宅搬到一些土地上并建造好东西 他们借了钱，在几年内还清了（而且没有很多好东西可以这样做），然后，不幸的是，丈夫去世了，玛丽亚保留了这片土地，因为即使没有从中获得收入，也有现在没有抵押贷款 邻居养了马，为此，她同意维护围栏并控制杂草 玛丽亚（两年前）收到的第一张土地税账单是 2,500 美元 她没有准备好，但设法支付了，因为她仍然每周工作两天，并且有一些积蓄今年，然而，随着土地估值的不断上涨，她的账单高达 12,000 美元 说她很震惊是轻描淡写 她的银行余额无法支付，而且看起来她家庭将不得不拿出一些类型透支来帮她 明年同样的事情 后年 后年 这一切为了一块她来不及获得的土地 已经完全还清 一直期待与她晚年的孩子们 我问你：这公平吗？ 州政府有很多要承担的责任，当他们对资产富有（但现金贫乏）的土地所有者征税时，为了获得在美国购买土地的特权我们公平的国家必须有更好的方法
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维克的土地税 大家好，有人知道维克关于信托土地税的故事吗？谢谢拉姆
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嗨，那些已经在维克信托拥有财产的人很幸运，因为新的信托附加费将不适用 不幸的是，大多数信托的任何新收购都将受到附加费的影响 整个不公平的土地税问题确实阻碍了在信托中持有财产股票没有问题，但似乎在信托 Re 中运作良好gards - Gordon
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嗨，Gordon 已经拥有房产和新收购的信托是什么意思将不得不支付附加费，或者哦，可怕的土地税！！！
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嗨，Babushka，截止日期是 2005 年 12 月 31 日，所以你看起来刚刚刮了但是在你的情况下，你必须完成required form to nominate a beneficiary prior to 31 March to avoid being slugged with the surcharge Go to the OSR Vic site as all this stuff is explained: http:wwwsrovicgovauSROsroweSpecial TrusthtmOpenPageamp;charsetiso-8859-1 http:wwwsrovicgovauSROsrowebsitensfByDominoFilenameattachments_LandTaxTrusts_MediaRelease30Jan06doc$FILEMediaRelease30Jan06doc http:wwwsrovicgovausrosrowebsitensfrevenue8E1F6072999F5505CA2570EE00078903$FileLTX -Trust-7pdf 新收购是指 2005 年 12 月 31 日之后通过大多数信托购买的所有财产附加费 请检查这些详细信息，因为我要记错了，现在这不太好问候 - 戈登
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今天我们的新南威尔士州土地税账单超过 2 万美元 臭屁虫西蒙
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1 嗨，戈登：非常感谢您提供有关维克土地税的信息 Phew！ - 就像你说的，我们刚刚报废了我们将检查链接并按照你的建议填写表格等 2 哦，西蒙：很抱歉听到你的新南威尔士州土地税法案 - 真的！我们在新南威尔士州只有一处房产，而且在偏远地区，而且土地税账单足以吞噬我们的租金收入 在新南威尔士州没有更多房产值得信任
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谢谢你们的警告，我将成为在我打开信封之前坐下来喝一杯烈酒，但如果我心脏病发作并当场死亡，我已指示我的妻子对负责的政客提出谋杀指控
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土地税被证明是压垮我们老骆驼的最后一根稻草 而且，除非提高门槛并重新审查整个土地税制度，否则我可以看到一些投资者在这个市场上尽快抛售持有成本正在失控
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感谢 Gordon 提供的信息，我们正要将 PPOR 转移到 HD Trust，但现在在迈出这一步之前必须认真思考！感谢所有 RamLand 税最终将以更高租金的形式转嫁给租房者如果所有房东都处于相同的情况，那么租金只有一种方式！
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问题是并非所有房东都是同样的情况 大多数房东只持有一项投资，而且大多数不使用信托那些试图自给自足的人至少去年的方式更加公平，因为在新南威尔士州拥有知识产权的每个人都必须缴纳土地税
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你好，值得一提的是，我不久前参加了一个注册会计师研讨会，据透露，虽然 SRO 鼓励所有信托机构在维多利亚州为土地税目的提名通知受益人，但这不会总是得到最好的结果 如果你盲目地听从他们的指示，你实际上最终可能会比其他人支付更多的土地税 这显然是由于受益人以自己的名义拥有足够的财产时的聚合效应 通常情况下，你提名通知会更好，但是，你还是应该先做你的总和我还在设计一个电子表格，应该知道哪种方式是首选的选择，一旦准备好我会告诉你使用 Cheers James
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不知道现在的地税情况虽然不相关，但是否会产生类似八十年代取消负扣税的市场效应，导致很多投资者跳市，租金走高thr顶一下 与受当前土地税法影响的投资者百分比相比，了解税法变化立即影响的投资者百分比也很有趣 然后我们可能会开始更清楚地看到未来市场的情况西蒙
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客户信封 作为新南威尔士州政府的客户，我感到非常自豪，因为今天收到了许多邮件中的信封，我还没有打开它们由于其他多个信封堆叠在市政费率之上，Telstra账单、Optus 手机、煤气费、综合电费、GIO 保险、汽车 Rego、Green Slip、学费、翻新账户、油漆工、瓷砖工、地毯、百叶窗等 割草、清洁、草皮、贷款申请费 政府印花税贷款，提前退出银行罚款，万事达卡账户，互联网接入，有线电视，学校服装以及上季度消费税和去年欠的一点资本利得税加上上周的杂货账单和那个奢侈品一瓶来自Da的Michenbury n Murphy's @ 395 美元 好吧，我不应该在自己身上花那么多钱，但我很高兴明天打开信封然后找工作来支付我的投资，也许卖掉 埋葬 $$ 运行万事达卡到刀柄放大器；破产并接受救济会带来更好的生活方式 Gee Cee
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好吧，每个人都在抱怨土地税让我们积极主动并请愿我们需要的任何人我们之间我们有资源去做，即：起草法律请愿书，许多网站举行请愿书并做广告 公关人员将其发布在那里 每个人都可以通过电子邮件将其发送给他们认识的每个受到土地税不利影响的人 让我们看看我们是否有分量！
评论< BR>经典的一堆钞票，格雷格！！！听起来你需要将它们分类为 ABC 订单才能通过它们
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Aaaarrrrrggggghhhh 土地税刚刚收到我的最新账单 相当于全年有一个 IP 空置
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完全同意 Jacque 我们收到了超过 40,000 美元的土地税账单，所以 Roy 和我正在认真考虑在完成当前项目后彻底摆脱这一切并彻底退出市场。荒谬！
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这是一年的工资这是在卧龙岗乔安娜的dvpt房产上还是只是你的个人投资组合
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整个很多，但是开发房产价值占了大约30％总体评估 真正让我恼火的是，我们刚刚被征税的开发项目目前没有产生任何收入，而且费用非常昂贵（我们已经支付了超过 20 万美元的税款和其他政府 BS ），一旦它完成并被出售，我们将再次被征税它只是另一种方式，我们的政府正在双倍掏腰包 我在缴纳土地税方面遇到了真正的问题 如果房产产生收入，我们就要缴纳所得税 如果房产没有产生收入（就像我们的开发项目和任何其他人一样）谁拥有空置土地），那么到底有人怎么能拿到钱来支付这笔税呢？这简直是疯了！
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这是疯子——一种政府的疯狂行为，对未来房地产市场的影响远不止于此许多人意识到跨越门槛并不需要太多；即使以个人身份持有（更不用说信托），普通投资者只需要在我周围郊区的 700 平方米街区上持有两套普通的 3 居室房屋，就可以支付 9,000 美元的土地税今年 等到明年，下一个
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我们估计我们今年昆士兰州的土地税账单将在 2 万左右 保险在过去几年中也上涨了约 10 倍 这意味着接下来从属性中掏出零钱 这里的大多数帖子都来自新南威尔士州，没有任何昆士兰人遭受莎莎的折磨
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嗨，Jo，尽管我们的土地税法案还算不错，但其他持有成本也超出了开玩笑的范围，更不用说与知识产权所有权相关的工作和麻烦在接下来的 10 年里，我们将逐步（取决于根据市场条件和税收情况）处置我们所有的财产，并用优质、派息的股票取而代之，重点是 LIC 和上市指数基金等，以保持低风险并最大限度地减少选股决策 财产似乎变成了摇钱树对于本地放大器；州政府更不用说有时会觉得他们雇用了一小部分商人和房地产经理等如果我有拥有房产的冲动，我会选择上市的房地产指数基金（不是住宅），它通常会支付更高的收益因为我的目标是长期，所以无法提供有关资本收益比较的信息，购买放大器；持有投资者，重点是以最小的努力增加被动收入流 另一方面，精心挑选的创收股票或股票基金（最好上市）没有上述与财产有关的麻烦 除了极少的经纪费用外，没有任何费用并且将它们置于信托中不会像土地税那样对信托中持有的财产产生歧视然后只需退休到海滩，忘记这一切，每六个月微笑一次，当所有股息支付涌入您的信托或 SMSF 账户时请请注意，我不是要开始另一场股票与财产的辩论这只是我个人基于几年研究和自我探索的决定事实上我希望没有太多人和我有同样的想法，因为我需要出售我们的财产给某人问候 - 戈登
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请愿土地税抱歉，您发布的内容正是我们的想法，我们希望比您的 10 年时间框架更快地完成我们认为我们将保留相对昂贵的 PPOR 以获得良好的 CG，但不使用 CG 放大器；土地税（希望他们也不会改变我们的 PPOR 的规则和税收），存入一两个不错的更小更便宜的 IP，当我们年纪大了并想降级时，我们有可能搬到蓝筹股中，其余的进入蓝筹股分歧 然后我们将在海滩见到你 莎莎
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嗨莎莎，我们在昆士兰州有 4 处房产，但幸运的是，由于好运而不是良好的规划，我们避免了土地税所有权分布在我身上，我的妻子， DT放大器； HDT 我们的 HDT 阳光海岸 IP 今年似乎受到了打击，但门槛提高了，我们只是勉强达到了上限上面的帖子虽然很有可能我们会将阳光海岸的财产保留为未来的 PPOR 幸运的是，在昆士兰州，如果它是您的 PPOR 干杯，您无需在信托中缴纳土地税 - 戈登
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嗨莎莎虽然我住在悉尼，我的 5 个 IP 在昆士兰州，2 个在 Redland Bay，一个单元在 Beenleigh，1 个在 redbank Plains，1 个在 Collingwood Park，全部都在我妻子的名下，或者两个名字，即不信任来自 OSR（昆士兰州），也不想，（可能只是自欺欺人）去年我们在悉尼的一个 IP 上缴纳了土地税（典型）问候马蒂
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等一下，伙计们让我们转不要误会我的意思，我也讨厌 LT，但想象一下未来对那些精明的房地产投资者的好处在新南威尔士州政府终于意识到他们在面临严重的住房短缺和租金飙升之后，在黑暗时期度过了这个废话，那些仍然持有房产的人很可能在财富部门做得很好评论 西蒙
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有效评论 正如您在之前的帖子中所指出的，这与 80 年代取消负扣税有相似之处，并且很可能会产生类似的后果[QUOTE 虽然我住在悉尼，但我的 5 IP 位于昆士兰州 Redland Bay 的 2 个单位，Beenleigh 的一个单位，redbank Plains 的 1 个单位和 Collingwood Park 的 1 个单位，全部都在妻子的名下，我的名下，或两个名字，即不信任 迄今为止，还没有收到 OSR (Qld) 的消息，不要也不想，（可能只是自欺欺人）去年我们在悉尼（典型）的 IP 上支付了土地税 Marty[QUOTE] Marty，我在昆士兰州也有 5 个 3 X Currumbin，1 X Northgate 和 1 X Maryborough 我没有收到 QLD OSR 的消息，并且在我们的房产上支付了 3543 美元之后在悉尼的兰德威克我不想拥有所有这些垃圾CG的动机在哪里，如果它来了，那么你卖的时候要纳税即使你买了家里的人，总有一天会为销售纳税财产的鲍比
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你好, 我目前没有任何 IP，因为它在我的投资旅程中还很早，但是直到阅读该线程的帖子，我才知道土地税是一个大问题当然，有些州政客也拥有 IP类似的情况他们是否能够看到当前税收模式的问题也许我只是年轻而天真
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嗨，刚，在我的情况下，这并不是对持有成本等的下意识反应我们'我们刚刚决定，我们希望采取更被动的投资方式，减少退休后的麻烦，加上股票收益的产生； LPT 分红方法更适合我们的投资个性 我认识许多年长的长期房地产投资者，包括我的父亲 虽然他们相对年轻，但拥有财产并参与这个过程似乎很棒 但在大多数情况下，我年迈的朋友和熟人结束了出售他们的 IP，因为他们发现在你生命的最后阶段他们可以摆脱压力但归根结底，这只是个人喜好，对我来说，最终结果是我的收入主要来自住宅以外的资产财产 毫无疑问，有人可能会提到以平等为生土地税 几周前我在昆士兰州打了 OSR 来计算我今年的土地税账单 我们最近对我们所有的房产进行了重估由自然资源和矿业部（日期为 2005 年 6 月 30 日，这意味着它们在 0506 财年中被计入评估）正如您可能想象的那样，UCV 的价格要高一些，但比蒂总理上帝保佑他将门槛提高到 450,000 美元其中包括您的 PPOR，但随后您可以再次取消他们在过去三年中也有一个叫做平均的棘手事情 将所有这些加在一起，我最终处于门槛之下，这很高兴看到我们的投资道具 UCV 为 495,000 （这是一所房子，我和老公只拥有 50% 的股份，而另一间只有 1%）所以我真的认为我们可以赚到一些钱 显然明年我们会赚到一些钱，但底线是门槛的增加是什么救了我们
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你可以把这个投资骗局说出来，但你还没有为税务员工作的勇气吗？是时候我们都说“够了”吗？财产税每年都在增长我们所能做的就是认识到我们的道德责任，不仅要尽量减少而且要逃避所有税收
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你能让比蒂打电话给他的新南威尔士州朋友莫里斯聊天吗听起来各州有他们的门槛是错误的 新南威尔士州目前的门槛是 35.2 万美元 在此之后，我们被征收高达 17% 的税 信托的表现糟糕（与昆士兰州不同），因为他们从 0 美元开始纳税
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投资骗局哪一部分是废话 我确实说过我也讨厌土地税 我不打算认输BR>是的，我并不奇怪你讨厌土地税，这是一个可耻的数字 我指的投资骗局是这样一种观念，即如果出现住房短缺危机，那么我们的房东会以某种方式从这种情况中获利 你可以肯定天不会让这种情况发生，如果发生了，那么我们的 p绳索将被没收欢呼声
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它以前发生过，因为我早些时候选址，因此，它可能会再次发生（土地所有者从政府的东西中获利）至于政府不允许发生住房短缺根据我对情况的了解，证据已经在悉尼和堪培拉出现了，即：租赁市场紧张，公共住房短缺 http://wwwsmhcomaunewsnationalrents-market-turns-into-a-scrum200602241140670269122html 我休息一下 Simon
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当上一次实际上取消了门槛并且还引入了供应商税时，当时的财务主管（Egan）收到了大量来自标准“我们讨厌土地税 Egan 先生：请重新考虑”的信件传真邮件，来自REINSW 网站我再也找不到副本（将通过查看他们的档案继续尝试），但我相信还有比我更聪明的人，并在此处发布 2006 版本供我们所有人剪切和粘贴并发送只是一个想法
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其实快速搜索后我自己找到了谁来给我们修改我有孩子2分钟后回家加上两个临时演员http:wwwreinswcomaudir111reiLibrarynsfd4ee6eaa9176987aca2568ee0043f04902ab0c0767ab120bca256e8600156c18$FILELetterToMr评论评论你的脸西蒙·坎你把这所谓的“住房短缺”归咎于政府；我不相信有短缺 我的意思是你看不到人们住在街上，反正我不知道 我想知道政府的回答会是什么 我敢说这可能是对住宅物业的租金冻结，哦，男孩那么我们将看到住房短缺，或者正如我怀疑另一份快乐的日子

嘿，雅克，为什么你的最后一篇文章 10 尺寸太大了
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不知道，但我猜是与我试图发布的链接有关，顺便说一句，有没有人足够好来改变这封信以适应今天的气候有人必须有空闲时间
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没有太多空闲时间，但如果有人愿意，这里是文字努力吧
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前几天我的账单花了大约 6000 美元 - 我讨厌土地税，但接受了这样一个事实我真正鄙视的一点是，在新南威尔士州，公司或信托没有门槛——我们从第一美元开始支付 17%，所以我们做正确的事情来保护 o您的资金来自“几乎”；底层居民（底层是新南威尔士州政府办公室），并因此受到不公平的处罚！我确实想知道租金短缺是否也是由于去年第一次收到土地税账单和尖叫而导致的mumdad投资者
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