您好，论坛成员，我刚买了一个业主自住的 ppty，一旦我决定购买，我计划将其出租 6-12 个月，以尽可能快地减少它，以便尽快为自己做好准备对于 IP 在此期间，它是一个投资 ppty，我试图找出什么是最好的方法，这样我就可以实现最大的利益，而不必支付 CGT 您的宝贵信息将一如既往地感谢学习者
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如果您在出租之前将该物业作为您的家，那么您可能会从 CGT 豁免中受益 您可能只有一个家（除非在某些买卖重叠的情况下） 与您的会计师交谈 希望这会有所帮助西蒙
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谢谢西蒙
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关于我上面的原始帖子给会计师的消息 我听说ATO正在寻找的是邮政细节已经改变到这个特定的住所，所以如果这就是我在做一些小的改进时正在考虑的情况nts 在第一周到达那个地方，我的邮件地址是否更改为这个 ppty 稍后我会将地址更改回旧地址 我昨天问过我的会计师，尽管她会回复我关于 ATO 的定义是什么同时，如果有人可能已经知道或已经在同一过程中，您的信息将不胜感激 学习者
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我不是会计师 我有类似的情况 我最近购买了需要翻新的房产和然后我可以卖掉它并获得可观的利润我现在没有 ppor 我想把最近购买的地方作为我的 ppor 一段时间然后卖掉我已经查看了 ato 网站上的文件，他们没有最短时间一个人必须住在该地址才能被视为您的 ppor 相反，它似乎更多地与“意图”有关。我猜，如果你只住在你声称 ppor 的地方我猜想，一个人可能会从 ato 获得更多信息的查询，但除非你有搬家的合乎逻辑的理由，否则他们不允许 ppor 豁免 他们在他们的文件中给出了例子，例如工作调动，毫无疑问，他们是他们会接受的其他原因一个人要搬到其他地址所以我要说，如果一个人住了很短的时间，几周（几个月），ato会问，“发生了什么突然需要你搬家”；我想可能发生的最坏情况是一个人可以申请 ppor 豁免并准备将其驳回9 个月 在让房地产经纪人进行评估时，他评论说，如果我在 12 个月内卖掉房子，那么我要对 CGT 负责 这对我来说是个新闻 任何人都知道这是否真的是真的 如果是这样我猜我在这里至少还有 3 个月问候 Tweaker
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Tweaker，我会得到一些关于那个的独立建议 一切顺利，
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这是来自 ATO [QUOTE] 的信息的一部分] http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent31570htmamp;page10#P1927_158363
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我认为 Tweaker 的房地产经纪人提到的 1 年可能与 50% 的折扣有关：这是来自 ATO 的摘录：您可能有资格获得 CGT 折扣如果：您是个人、信托或合规的养老基金 发生与您的资产相关的 CGT 事件拥有 CGT 事件发生在 1999 年 9 月 21 日上午 1145 之后 您在 CGT 事件发生前至少 12 个月购买了该资产，并且您（或其他人）没有选择使用指数化方法 如果以上所有都适用，您可以减少您通过适用于您的折扣百分比获得的资本收益（减去任何资本损失后）个人和信托的折扣百分比为 50% http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent20427htmamp;pc001002026003amp;mnu1051amp;mfp001002amp;stamp;cy1
评论>嗨，出售自己的房屋，无论您拥有多长时间，都是完全免税的 您的房地产经纪人对法律一无所知 Dale
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感谢大家的帮助 一切都开始变得清晰起来对我来说，有一件事我只是想不通，您可能可以帮助我：如果您的 PPOR 没有 CGT，无论您在其中生活了多长时间，是什么阻止我建造、生活在里面然后卖每隔 12 到 18 个月左右就可以赚取可观的利润每次升级或建造类似的房产然后最终没有抵押问候 Tweaker
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Howdy Cowdy, This sort的活动并不少见很多人都在做这个amp;根据您每 12 到 18 个月估计有 1 处房产，成功地做到这一点，不会产生 CGT ，即其中一些定期，那么您不仅会接触到 CGT，还会接触到 GST、印花税等 ATO 会密切筛选这个放大器；想要他们的蛋糕放大器；也吃吧！在这种情况下，您必须将自己设置为企业，即通过 pty ltd、信托、注册 gst 等希望这会有所帮助！寻求专业意见！胡布什
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