大家好，请对我温柔一点，因为这是我的第 1 次发帖，我很快就会涉足 IP 世界！我了解 LOC 的工作原理，但是在阅读了论坛中的各种主题后，有一个流行的观点是，为了不交叉担保，您提取您的 PPOR LOC 以提高 20% 的押金以保护您的 IP 但是当您抽水时租金收入，扣除费用并从您的 LOC 支付您的 IP 利息 计算您可以告知税务部门多少利息与您的 IP 成正比（如果情况可能，请向他们证明）不会变得复杂和混乱）此外，税务局将不允许将此类利息计为知识产权利息的一部分，因为贷款的原始目的不能最终确定是用于购买知识产权 人们拥有诸如假期、汽车之类的 LOC等等 不要误会我的意思——我明白你为什么会避免使用 X-coll 但我担心上述问候 amp;谢谢
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您好，请记住，任何购买 IP 的贷款都将获得利息税减免，无论您是从 PPOR 或您的一个 IP 中提取的，如果您从那里的 PPOR 重新提取是我知道的 2 个选项：1）一些银行允许一个单独的子账户，在这种情况下，很容易说一个是可扣除的，一个是不可扣除的 2）如果不是 1），那么保持很好的记录，并且使用一个非常好的会计师，这不是太多的戏剧-希望这实际上是正确的，并且它在一定程度上有所帮助 Dave
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敏锐，我完全使用 LOC 仅用于可抵税的费用即使是书籍或课程之类的东西可能来自这个账户 租金也会存入这个账户 在纳税时，我会逐项列出每个项目 这很乏味（我有 4 处房产和 14 条收入来源），但这样做对我有几个好处： 1 它帮助我核对租金，并确保我列出了所有收入 2 它可以提醒我有一张我没有的收据我已经为我的会计师做好了准备 如果我获得了新的 LOC，银行会给我开一个新账户的选项，或者增加我现有账户的限额 我在银行的专业套餐中，所以我不会被收费新帐户的额外费用
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戴夫，我的 PPOR 市值 220k 贷款 120k 将与我的雇主 NAB 再融资，因为他们允许员工升值 LVR 90% 你能给我一个子帐户的例子吗？想要将我的 PPOR 保持在 120k 并像往常一样还清我想要一个仅用于 IP 的 76k 的 LOC 这可以作为一个帐户（拆分子帐户）完成还是因为 LOC 他们必须分开随着时间的推移，我在我的房子里获得了更多的股权，增加 LOC 是否容易和便宜？当我想使用 IP 中不断增长的股权作为 LOC 时使用什么策略您的想法表示赞赏和感谢
评论< BR>Hiya Do 2 个账户，一个用于房屋贷款，一个用于 LOC 用于投资目的 大多数贷方将允许重置无需巨额成本的贷款限制 Ta rolf
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