大家好，我只是希望得到您对多年前朋友告诉我的一项策略的想法和想法，该策略对他的家人有用，并想知道它是否对我有用：他的父母继承了一块土地上的小财产在墨尔本的 St Kilda 他们想拆掉它来建造更大的房子，但事实证明成本太高 一位建筑商找到他们，提出一个想法 细分土地，他将在土地上免费建造 2 处房产，作为付款，他将保留其中一处房产，而父母保留另一处房产 我个人喜欢这种方法的简单性，并想知道： - 在当今市场上有多现实 - 真的那么简单 - 你认为当地建筑商会对这样的提议有何反应- 如果有的话，税收影响是什么 - 法律影响是什么 这是一个看起来相当老派的策略，但对我很有吸引力，并且很想听听是否有人做过类似的事情或有任何知识dge 或有关该主题的建议 我会假设您购买的土地类型和您购买的区域对于吸引建筑商至关重要 最终的别墅需要具有能够支付建筑成本的价值以及更多的建筑成本'我很清楚这可能是一个完全异想天开的想法，很可能会被击落，但我仍然想提出问题并查看答案提前感谢您的时间
评论
继承财产可以几天或几十年后，你愿意等多久 Pinkboy
我认为他是在谈论购买土地和免费建造房屋的某种权衡
评论
购买土地和继承财产在财务状况上相距甚远，“购买”要么来自现金，要么来自股权，从而产生了巨大的机会成本，“继承”不受各种不同的场景 Pinkboy
评论
哦，好吧，你有多博学是 , 但我想你会发现 op 仍然想 quot;buyqu过；一些土地和一些房屋免费建造
评论
我确切地知道OP试图实现什么场景1：OP继承土地建造者出现并同意细分并建造2x房屋，免费保留1作为他的交易中的贡献和后续利润 成本 OP 为 0 美元（好吧，很少）并拥有一所房子 场景 2：OP 使用 10 万美元现金和来自贷方的 40 万美元贷款以 50 万美元购买土地 Builder 仍然出现并细分土地，建造 2 倍房子，免费保留 1 作为他的贡献和随后的交易利润成本 OP 10 万美元的机会成本，40 万美元的贷款，他们将不得不支付利息，并且拥有一块土地是最初用折旧房屋购买的一半大小50 万美元的成本（加上 SD、soli 等）完全不同的场景 pinkboy
评论
你好 James 和 Pinkboy 我很欣赏你的评论 詹姆斯是对的，我想买土地而不是遗产 我是土地价格最高可达 200,000 美元，接近 150,000 美元 3-4 床别墅售价为 380,000-450,000 美元的房子 我不知道 4 床别墅的建筑商成本价格 最初的支出很小，但理论上我自己的资本收益为 100,000-150,000 美元 租金收益率也不错 数字有点叠加基本模型，但我需要有人给我一个现实检查并给我夏季建议我知道一个建筑商显然是第一步，但我想我会先问你们我缺乏对流程、成本计算、法律和法律的了解税收问题是我关心的问题
评论
为什么建筑商要把价值 250-30 万美元的建筑换成价值 10 万美元的土地 这基本上就是这里的情况 细分的土地价值需要超过建造成本对建筑商来说是一个值得的交易 imo
评论
确切地说，建筑商非常关注 $$$ 此外，如果建筑商确实这样做了，谁会照顾它，你怎么知道他会做的完成质量，抬头看看计划的东西和它的含义现在已经不在绘图板上了，哈哈，他可能会把你的财产搞砸以使他变得更好。如果你仍然喜欢它，最好将土地卖给建筑商并在他有计划时购买，或者最好找到其他东西或购买一次完成
评论
让我猜猜，由一家没有资产和 10 美元缴足股本的私人公司担保，又名一文不值
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联