大家好，我知道这是给我的会计师的，但目前我没有一个我有信心可以在我目前的情况下帮助我的人（欢迎在墨尔本提出建议）我和我的兄弟拥有一个共同的财产，我从那时起就住在那里定居和我的兄弟自定居以来已经居住了 18 个月，但后来搬出去了 我们即将在后面细分和发展，然后可能卖掉前面的有谁知道如果我们这样做，我们俩都可以免除 CGT，因为我们都有在某个时候作为 PPOR 在那里住了一年多 只有我和我一样，自从定居以来一直生活，但我的兄弟现在出去了 我们都没有，因为自定居以来我们都需要住在那里 我采访的最新会计师对此不确定 他最初的以为我们都没有豁免，因为我们都需要住在那里，但我认为这根本不对
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让我们分别处理你们的共同利益，因为它们是标题的独立元素你 - 主要居住豁免是fi ne Brother - 如果他不拥有另一个主要住所，那么 MR 豁免将持续长达 6 年 您是对的，您需要一位新的税务顾问 MR 问题并不那么复杂，但这取决于您更改用途的日期财产的细分和出售在某个时候发生 CGT 触发事件（当您开始开发时）您（双方）选择是否将任何利润作为资本收益，并且在市场上发生的土地交易股票被视为收购价值 它必须被分摊或 b 被视为以成本收购交易股票 因此，任何利润都没有 CGT如何“居住”；部分将得到处理 当然，如果您出售相邻的新建筑，那么也存在 GST 问题我会在采取行动之前寻求个人建议以避免一些严重代价高昂的错误
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你们每个人都有不同的所有权利益，所以想象一下税收目的 你们各自拥有独立的房产 你住在你的房子里，他在搬出前曾短暂地住在他的房子里 - 6 年缺席规则可以适用于他
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谢谢保罗和特里，我看到你们都在这些方面提供了很好的建议论坛，但不幸的是都位于墨尔本以外的地方 你对墨尔本的任何人有什么建议可以提供帮助吗 我的问题不是很明确，但是因为这里有很多场景 我和我的兄弟正在探索一个企业共同建立一个房地产投资组合 我知道要做到这一点，我们需要考虑建立正确的结构，例如信托，如果是这种情况，我们如何处理当前情况 例如，我们是否将土地按原样出售给信托（没有 CG，但我们需要支付大约 30k 印花税，我不想这样做）我们可以细分土地，将空地出售给信托，这意味着较小的印花税税费，然后用 CGT 豁免出售前面的房产，然后从那里开始我们的投资组合我脑子里还有大约 15 个场景，我真的只需要和一位专家坐下来，他可以指导我什么是最好的这些选项
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给 Simmons Partners 的 Chris Brodie 打个电话，03 9887 9377 他位于 Burwood
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你可以做的事情很多，你应该做的事情取决于你对“最佳”和你的情况
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我想当我说最好的时候我指的是我和我兄弟的最佳财务结果但是我猜你现在会对我说最好的财务结果，或者最好的财务结果未来
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现在或未来最好的财务结果
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而且也不是那么简单 什么是现在最好的结果可能不是在未来，什么是最好的对您的财务结果可能不会对您的其他家庭成员产生影响 您必须考虑土地税 - 这是主要考虑因素，因为它可能在一生中都很昂贵 法律也会发生变化，因此您希望建立灵活性 改变潜在所有权的能力不改变所有权和最小化或取消印花税为此，单位信托可能更好 这将有助于稍后将财产（间接）转移到 SMSF 您还必须查看结构的结构 - 谁应该是董事，股东受托人的章程是什么受托人看起来像股东协议 那么信托的结构 谁应该是受托人，是否有委托人，如果有的话，谁当委托人破产、疯狂或死亡时会发生什么 信托的条款是什么，受托人应该有什么权力如果单位信托如何构建 - 固定或可变，谁应该是单位持有人，单位持有人的结构等所有这些都是法律建议，只能be 由律师提供 但是有税务方面的问题，所以您需要只能由律师或税务代理人提供的税务建议
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好的，让我再试一次 你有位于其他城市的客户吗
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是的，大部分在其他州
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