大家好，我一直在跟踪这些论坛有一段时间了，我边看书边学习，甚至从推荐列表中挑选了几本书，所以我认为是时候加入了，但我还有很长的路要走绝对不知道要跳入任何事情所以我只是在接受一些建议后我才 24 岁，目前在 Byford Redgum Brook Estate 建造我在 2012 年底购买了这块土地，楼板应该很快就会下降（我当时'不急）所以这也帮助我错过了 MLI 我在建筑 FIFO 工作，目前在 200k-250k （很难判断年收入，因为它取决于一周内的加班）但保持请注意，这是一个非常不稳定的行业，工作必须结束，所以我可以在一两年内回到纽约市的 100k我的抵消账户中还剩下大约 50k 现在的问题是我是否应该继续将我的收入存入抵消账户t，考虑尽快购买投资物业或推迟到物业还清或拥有相当数量的股权 我希望等到我的 ppor 还清，但税务人员正在杀了我，所以在降低税收的同时制作一些好的cg会很棒 想法
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趁着阳光照耀下干草 人生太短，无法偿还抵押贷款
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为什么不两者都付清抵押贷款，然后重新投资随着时间的推移你将没有 PPOR 债务，只有投资债务
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如果我有时间，我会听那些告诉我偿还抵押贷款的人ve 支付 ppor 但不是那么多 与 resi 的维护问题太多，吃掉了利润，我有良好的增长！但无法想象其他人对市场放缓的感觉有多糟糕希望这会有所帮助
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只有在（净）回报率高于你的 PPOR 的利率时，你才会投资 Y-man< BR>评论
所以我需要做一些数字运算，记住我会错过不投资的资本收益和税收减免
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我同意亚伦都付钱将贷款减少 5 万美元，然后再借 5 万美元 这听起来可能很愚蠢，但是如果用于投资，借来的钱的利息是可以扣除的 所以你每年会产生额外的 2500 美元的扣除额（5 万美元 x 5%），但仍然是支付相同的利息 这应该可以为您节省 1200 美元，持续 30 多年
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我的情况和你相似，几年的高收入，在矿区工作，我知道它不能'最后，正如你的帖子所提到的，我只能说什么对我有用，我当时的感受是我用强制储蓄来根除我的 PPOR 抵押贷款e 在短时间内获得大量利润（和资本收益）的投资物业销售奖金 这使我能够使用信用额度来继续我的投资生涯，在你的银行存入 50k 是很好的，而且还有一些工作要做为了确保它保持在那个水平，生理上，你可能想要跟上琼斯并购买那艘船或新的哈雷，但要坚持你的枪，购买的时间将在不久的将来出现，而不会危及你的缓冲记住我们变老的速度比你想象的要快，高收入只是一个记忆，所以在你可以的时候明智地投资
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我们还没有偿还我们的 PPOR LOC 抵押贷款我们还欠它几百大，但今天已经建成数百万澳元的房地产投资组合遍布澳大利亚 原因是因为我们可以比支付 PPOR 和节省利息支付更快地建立我们的投资组合和财富那些e 税后美元，在财务上对我们来说更有意义的是，将这些税后美元用于更多额外投资物业的持有成本，从而获得复合资本增长与增加的资产基础的交叉。增加的投资组合资产基础远远超过偿还非免税 PPOR 债务所节省的利息随着财富的积累，重要的不是你欠多少钱，而是你控制的资产基础的规模，而其他人正在支付你的持有费用现在，我们可以选择偿还不可扣税的 PPOR 债务，但不是从税后收入中支付，从而减少我们的现金流，我们现在可以通过投资组合资本增长来支付，我希望这能提供一些思考
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感谢大家的快速回复，这里有一些很棒的建议让我真正考虑一下
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我的父母在70年代在悉尼买了一个海滨住宅 Cos给他们 48000 美元 想象一下，如果他们从来没有还清住房贷款的一分钱，而是把所有的钱都用来投资那所房子现在将价值数百万美元，他们将欠 48000 美元一年的租金会还清我想如果你年轻，那就投资投资投资
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进一步投资你想拥有尽可能大的资产池你退休的时候
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我个人会考虑两者都做但是如果你必须以10万美元回到城市，我会确保你能跟上还款的速度。现在，当您的收入超过 20 万美元时，上限增长，但正如您所提到的，这可能不会持续，因此确保较低收入的负担能力如上所述，可以减少 PPOR 为 IP 借入相同数量的资金，然后可以减税 请不要说现金从没有“债务回收”的存款抵消，因为现金不能免税稍后发布 祝你好运
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谢谢布雷迪，那是我目前的计划，我将积极预算并节省开支，这很容易工作，因为没有什么可以花钱的所以同时我将继续阅读关于这方面的惊人知识这个论坛和我收集的其他几本书 然后在我的 PPOR 完成后购买我的第一个 IP
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