大家好——我的第一份房产存款已经令人沮丧 2 年多了，因为收入低的工作阻碍了我的借贷能力和偿还贷款的能力我现在获得了一份收入更高的工作，我想搬家前进 我看到前面有两条路径，我想从你身边经过，看看共识是什么，并检查我没有遗漏任何东西 我的头寸：95,000 美元 银行现金（用于支付与购买）80-85,000 美元的年总收入符合首次置业者补助金的条件；印花税节省（在维多利亚州购买）以及国防置业援助计划（基本解释如下） 希望购买 425-450k 价格范围内的东西 选项 1：作为主要居住地购买，应计：$7,000 FHOG 一些印花税节省 11,000 美元的免税美元作为国防房主援助计划的一部分，在国防贷款的前 24 个月内，每月可获得约 200 美元的抵押贷款 应付利率为 NAB 的标准浮动利率减去国防的 7% 折扣贷款 我将在满足 FHOG 要求所需的最短期限内居住在房屋中，然后将其转换为 IP 当房产成为 IP 时，由于情况的变化，我可能需要为贷款再融资 选项 2：购买 IP ，通过经纪人并获得最好的贷款（可能比 NAB 更好的交易） 放弃赠款 选项 2 有什么理由有意义（除了避免周围的东西搬进这个地方六个月并且暂时必须在陆军预备役中保持活跃）任何想法表示赞赏
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维多利亚很可能会在不远的将来跟随其他州并做出FHOG 的变化，这意味着除非您购买全新的房产，否则您可能没有资格 过去几年这个方向有明确的趋势 如果您不利用它，您可能会发现您错过了未来完全退出 增加大量的国防力量援助放大器；好处，您可能会发现在此计划下拥有您的 PPOR 的成本与 IP 的成本相同甚至更低 当您考虑不再需要自己租房时，您的净成本可能会更低（请注意，我不知道在 ADF 的租金方面是否有任何帮助）我现在会购买，但是值得您研究一下 NAB 向公众提供的服务，并确保您获得相同的交易以及 ADF福利
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NAB 07% 的折扣意味着 588% 的折扣率，考虑到您从中获得的好处，这是可以的
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谢谢各位，一如既往地很有帮助
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您似乎将 DHOAS 与 HPAS 混淆了，DHOAS 每月高于 200 美元 HPAS 也明显高于 11,000 美元，但要征税 在我看来，国防成员不拥有 PPOR 是疯了
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嗨 Chuds , 我没有资格参加 HPAS，因为我现在是预备役人员 为 DHOAS 支付 11,000 美元，您可以选择预先支付最多 48 个月的应计付款一笔总付，这大约是 11,000 美元，具体取决于利率所在 因为我有资格获得最低的补贴等级，即 1 级，我的每月补贴是 234 美元
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