嗨，伙计们，你们中的一些人可能知道，我大约 7 周前丢了工作，我被裁掉了，因为老板无力维持业务运转 我设法找到了一份新工作，我真的很享受已经在那里 5 周了 唯一的缺点是，我有点像分包商的工作 我是一名建筑绘图员，并且有一点生意因为我还年轻，我想要全职工作以获得安全和经验我正在担任全职员工的新工作，因为我每周工作 5 天 9-5 天 老板支付所需的所有设备等费用 我每天去办公室，不在家工作 无论如何我我是一名全职员工，除了我的老板喜欢付给我作为承包商的报酬（我相信这对他来说更容易）现在这对我来说效果很好，在我放下 20 美元后，我每周比以前的工作多清理 200 美元税收百分比 我拥有一栋价值 35 万美元的房子，贷款为 23 万美元 我的收入现在每周净收入为 960 美元（在放 2 0% 的抵押贷款税）和抵押贷款是每周 360 美元 我觉得我有能力购买投资物业，所以我已经要求我的抵押贷款经纪人调查我可以借多少钱等 他正在进行调查，但有警告说，一些银行会考虑我是个体经营者，并且需要 2 年的财务记录虽然我的 ABN 已经有大约 5 年左右的时间，但我只通过它获得了很少的金额，因为在那段时间我一直是全职员工我相信如果我问，我的新老板会写一封信说我全职工作并且我的试用期已经结束我不打算再借几个月买，所以我可能会在新工作 4或 5 个月后，我刚刚开始这个过程以获得预先批准，这样我就可以看到我可以借多少钱并开始调查房产 在我目前的职位上我能做什么 我不想等待 2 年才能做到买一个投资物业我是不是太早了？ ortgage brokers警告还是我真的应该担心我不能借钱 另外，你们认为以下是一个好计划吗 我的房子价值35万美元，贷款23万美元，我可以以每人350美元左右的价格出租一周，这将使它几乎是中性的所以我在接下来的几个月里的计划是把它租出去，然后购买上面提到的投资物业，希望在我和我女朋友一起租房子的时候不会太负因为我会和我女朋友分租，我的开支会减少一点然后，一年左右，如果两个投资都进展顺利，我可以借钱买另一处房产等等>如果您拥有自己的 ABN 5 年，您可能可以通过 lo-doc 贷款来自我申报您的收入 如果银行不接受您的 PAYG 收入，您的经纪人应该能够就此选项为您提供建议
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好工资人！关于您的问题，我认为购买 IP 是否是个好主意，我说“是的”，因为我每周的收入比您少，但是已经成功地建立了很多次您的资产基础，非常舒适 税收减免很棒如果您购买具有良好折旧率的东西，将为您提供极大的帮助那个增长属性是为你管理的
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你好，不知道计划好不好，我会把它留给其他人你目前有什么样的贷款 PI 或 IO ta rolf
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谢谢大家，是的，我查过了，我的 ABN 自 2006 年 9 月 1 日起就拥有了，所以在 5 年多的时间里，我会向我的抵押贷款经纪人建议低 doc 贷款，看看这是否有助于我知道购买投资房产是个好主意, 我想知道在投资的同时把我现在的房子租出去和女朋友一起租别的地方是不是一个好策略egy 还是我应该住在我拥有的地方 我目前的贷款是 Pamp;I 这几乎是中性的 我不确定我是否可以将其更改为 IO 我可能需要研究一下
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那很好乔希 - 但你的经纪人不是打算向你建议这些选项的人吗
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是的，正如我所说，他很好地向我建议，我们只对我的情况进行了简短的讨论，他正在调查进一步，如果他不向我建议，也许是时候到别处寻找了，嘿，还有其他建议，谢谢大家
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我并不是说您必须在别处寻找，但是经纪人应该能够为您找到一些东西因为那是他的工作lol
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任何其他建议谢谢
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大家好，我正在拖出这个旧线程，因为我觉得一旦本财政年度结束，我几乎准备好购买投资，我将通过我的 ABN 赚取大约 60k 美元，作为全职 PAYE 员工，我将赚取 13k 美元以前的工作 我还在做新工作，承包我的房子价值 36 万美元，每周还款 340 美元的抵押贷款 我有大约 1 万美元的现金可用于我的抵押贷款经纪人所说的投资，因为我被认为是自雇人士，我可以他说我不需要为购买价格为 30 万美元的投资提供大约 28,000 美元现金，使用我目前的房子作为担保，但将抵押贷款留在 230,000 美元，我问他我是否可以提供 10,000 美元现金，并将剩余的 18,000 美元借给我现有的房子，因为它仍将低于 80% LVR，以弥补新购买所需的 28,000 美元总额以保持在 80% 以下，但他说我也不能，如果我的目前的雇主写了一封信，说明我是全职工作，我的职位，我的新工资，我的开始日期等，但我通过我的 ABN 获得报酬并支付我自己的税，他们会考虑我的正常住房贷款而不是低 doc i我对我的经纪人有点失望，他来自抵押贷款如果有人可以提供帮助，将不胜感激冰并继续将他的计算推向蓝色口香糖，谢谢
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嗨，JD，我想看看可能与另一位墨西哥经纪人聊天，就像在这里发帖的人 Aaron PeteY Kristine Buzz 和其他人一样我怀疑根据您所说的话，您会以 80 % 的速度获得完整的文档显然，我只有很少的细节如果工作 ure doiung 与以前的 PAYG 非常相似，应该在公园里散步（虽然可能很泥泞） Bluegum 是MC 的白标 advantedge nab 资助的产品还可以，但没有闪光，虽然 t rolf 支付了良好的通讯
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有了低于 80% 的贷款，这并不难一旦你进入 LMI 领域，它就会变得非常泥泞
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谢谢大家，所以你认为我应该得到财务好的 Aaron 我认为我不会有太大的问题，也不必像他说的那样贡献那么多，但我没有那么有经验，所以只想检查一下做什么你想想关于当前就业情况的信
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是的没关系，但我对他选择的贷方有点怀疑，但他比我更了解你的情况，所以他最适合做出这个决定
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