澳洲澳洲房产租赁比买房更划算 悉尼

在澳大利亚地产投资



租房比买房更有经济意义 作者 Jack Hough 2008 年 9 月 26 日 我有一些非美国人的事要承认：尽管有足够的钱买房，我还是租了一套公寓不只是为了更好的价格 租房会让我更富有 我通常为SmartMoneycom写股票，但老板让我向读者解释我租房的原因 这里说：企业是伟大的投资，而房子是穷人，所以我会宁可租后者并拥有前者或“实际”回报是唯一重要的因素增加财富的目的是增加购买力，而不是账户报表上的数字）在过去两个世纪中，股票在其 7% 的实际回报中非常稳定杰里米·西格尔（Jeremy Siegel）的书《长期股票》他发现，在截至 1870 年的近七个十年中，实际回报平均为 70%，到 1925 年为 66%，到 ​​2004 年为 69% http:realestateyahoocompromorEc2VjA2ZwLXRvZGF5BHNsawNyZW50aW5nLWJldHRlcg--
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L-E-V-E-R-A-G-E还有其他问题
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联想，我喜欢阅读其他意见，我很感兴趣人们脑子里发生的事情，他们认为出租v所有权的方式尽管您租用的地方的免税资本收益为零，但我个人无法标记卧室或共享份额，如果份额为 30 美元，我无法在此基础上增加 40 美元听起来您从未拥有过房子，或者有幸支付抵押贷款，如果您在 10 年前花了 2 万美元进行抵押贷款，那么您的房屋价值可能为 400 美元，000 美元，而您的物业费用约为每周 140 美元，那么您现在支付的租金是多少
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还有，10年前的今天你买房了吗？你可以拥有 200,000 美元的股权，每年还有 10,000 美元购买股票，而你的老板给你的建议，如果他在做朝九晚五的工作，听起来真的很可靠，只是问你为什么还在工作如果这个策略非常好，我很乐意听取任何向我展示他们的“不”的人的财务建议。金融文盲！
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如果你在 10 年前没有购买是因为你还在读高中或大学，那么你去年购买是因为那时你正好有能力这样做以前从未拥有过房子，租房在财务上更有意义在短时间内退出出租并放置自己的图片挂钩是一个情感问题而不是财务问题我个人拥有，因为它比出租便宜得多，并且做出了一个非常冒险的决定，所以我不投资我的闲钱不过，在股票方面，它往往会被硬件和软件吃掉 房子在装修和几年后增加了大约 30,000 美元，我不得不承认这超出了我的预期，只是勉强给了我 40% 的股权首付我有点像IP虽然离群索居，但没有多少人辞去城市的稳定工作，过着收入微薄的大棒生活，从事潜在的高风险和迟到的回报项目，这就是我们购买第二套房子的原因——它看起来是一个很好的可靠赚钱工具，可以提供帮助我们一起作为 *cough* 的成员，其他论坛当然不会阻止我尝试通过相当投机的手段从房地产中赚钱
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对不起，伙计们，但有相当多的统计证据真正支持这个案例的 Phill Rudd 对澳大利亚进行了相同的分析，并且股票名列前茅 注意：这仅适用于 PPOR，不适用于投资物业
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你好，来自 IBIS World 的 phil ruvthen，我想你的意思是，毫无疑问，该策略有效，但其实施无效，ABS 记录了这些数字，即房主财富和租房者财富之间的差异，这种讨论持续了 5 年，看看会很有趣数据在再过 5 年，还有很多人在看这条路，谢谢 myla
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我不知道，我很难相信有没有人在过去 10 年里一直在租房，谁能保证这一点我们 8 年前买了我们的街区，然后在两年后建造，我们现在在同一处房产中拥有 350,000 美元的股权，如果您要租我们的房子，您每周需要支付 550 美元，这比我们的抵押贷款高出近 200 美元，我们最好还是买
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是的，Phil Ruthven 在技术上是正确的，但在实践中对大多数人来说他是错的 为什么人们的金钱习惯 这甚至不是股票与财产的问题，而是租房者如何处理没有花在利率维护上的钱，这真的很重要 A Pamp ;我抵押贷款是唯一一种吸引大众的强制储蓄形式 精通财务的人几乎肯定会通过租用+购买剩余的 IPsshares 而不是购买他们的 PPOR 而没有出于所有原因 Ruthven 指出的其他资产 但是如果普通乔不保存差额，他们的情况会大大恶化，并且在 20 年后，他们会希望他们已经购买了他们的 PPOR（即使它不升值很多）因为它提供的强制储蓄彼得
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我是租客几年前做出决定，通过租用我所有的现金和借入IP来最大化我的杠杆作用。有一些下降想法，但它们往往是更多的情感考虑，并不会真正打扰我太多例如，无法对地方做你喜欢做的事情（反正我什么都不想做），定期检查（所以什么）我确定还有其他人，但我已经超过他们我可以买我住的地方，但我可以租便宜我也可以从一年的海景公寓搬到下一年的中央商务区公寓，如果心情带我 我所有的债务都可以免税 我有 0 美元的“坏账”；当然，租金会继续上涨，但我的策略允许我持有 6 个 IP，所以他们的租金也会上涨每周减 100 美元 这个策略并不适合每个人，但它确实对我有用，而且我更接近于在 Rat Race 上拉出弹射杆，因为它我怀疑我是否会再次拥有 PPOR 随着时间的推移，我可能会建立一个股票投资组合（以实现某种多元化）并使用免税股息收入来支付我在漂亮公寓或联排别墅中的租金 我们都有不同的情况、目标、风险状况和生活方式 适合您的策略或策略组合是最好的one
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如果你还年轻，移动租赁很有意义，但一旦你定居在一个城镇“养家糊口”;争论的焦点转向购买我 25 多年前在郊区买的房子，所以现在如果我按照“传统”方式买房，现在就可以得到回报了。事情 除了抵押贷款之外的所有持有成本都将包含在您的租金中，所以我看不到长期储蓄。最好的部分是“城市”；已经来找我了 我们几乎所有的东西都在步行距离之内，很快我们将迈尔斯和一家电影院完成它 无法获得长期租约，因此考虑定期搬家也让我失望
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只是以为你们都想知道，本月有一篇关于租赁 + 投资与自有住房的 API 专题文章
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租赁与购买也为我工作 我在悉尼有几个 IP，外加 5 个州际公路，但要租在这座城市里 我投资的房产中的任何股权 当我退休时，我将转入其中一处房产 在 57 岁时，我拥有 PPOR - 再也不会了 LS
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如果你的一些股票恰好是安然HIHetc 等 之前有人说过，实施租金是死钱，根本没有投资浪费现金 PPOR 是无 CG 投资，为进一步投资提供了杠杆但是如果你们都必须租，那么你 LL 将获利
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谢谢，嗯，我在徘徊如果还有九月的问题，或者你的意思是十月
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我不同意 房租不是死钱！！您不必支付拥有 ppor 所涉及的所有其他费用 您可以节省剩余的费用并用于进一步投资 作为首次购房者，我将租用我的 ppor 6 个月，然后我将搬进去住几个年，以便申请 fhb 补助 到那时，租金回报将远远超过我将支付的抵押贷款还款额（因为我存了一大笔押金）所以几年后我将至少有中性的现金流，我会搬出去转换成一个IP，然后自己租个地方所以当我租一个地方住的时候，我会把现金存入我的抵消账户，随着时间的推移，我的IP将逐渐变成正现金流到那时我应该有足够的购买ip的股权#2如果我留在我购买的房产中我将无法做到这一点如果我租我将能够积累更多的ips所以租钱并不总是死钱这取决于个人如果这个人租然后把钱花在垃圾上，是的，它会死的钱，但如果明智地投资它不是
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如果我从字面上理解这一段，我认为根据这个国家的税法，我认为你的做法不正确，我再说一遍，租死钱是“其他”；您提到的费用是费率和保险费，维护费用以及可能的利息，您可以要求IP的tosure，但IP会产生CGT，我想您开始租房是有道理的，但是如果您能够放下a，我看不出大笔押金使用您可能支付的租金来偿还您的 PPOR 贷款，然后离开您仍然认为您的策略是 ATO 审查的秘诀 tho
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PPOR 是死钱，如果您通过 IP 来获得租金，则不是用同样的钱买你的 PPOR，然后把它租出去，同时租用另一所房子，支付与你得到的相同的租金，由于你的财产费用，到年底你会变得更好变得可以减税 请记住，这篇文章是由 US journo 撰写的，针对美国市场，那里的规则（和 IR）与澳大利亚完全不同
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对不起，意味着十月刊
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租金与 PPOR 不可扣除债务的利息不是 LS 我们的经验证明了这一点 买了我们的第一个80 年代 IP 以 17% 的利率借款，利息增加到 21% 整个时期唯一的好处是强制储蓄（最终）为我们购买其余的 IP 奠定了基础。我们口口相传了一段时间，直到我接受了这样一个事实，即这不是我们头顶的屋顶，如果需要，我们可以出售并减少损失 我们没有出售，一切都很好 干杯
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ta希望它是十月的我想我买了九月的，但不记得我有没有
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wtf
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这不仅仅是关于引用;钱”有时我觉得这些论坛上的一部分人是某种投资突变体，他们只关心他们的收益以及他们一次可以持有多少 IP！ RAHHHHH 对不起，但我不明白任何正常的成功定居者会选择租房而不是购买 PPOR 谁想住在某人的 IP 中，在那里他们可以一时兴起或让代理人检查他们 - 那必须很不安 这叫做有一个平衡的人 评论！

我也有点困惑 Kim 你的意思是，先在里面住 6 个月才能申请 FHB 补助
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没有，不全是“钱”；我认为这里的大多数人都在争取平衡，但这似乎是明智和谨慎并权衡“机会成本”的最终结果。这伴随着每一个决定当我谈到早期对我们来说有多难时，那是因为我们做出了投资的选择那个选择对我们的生活方式产生了比预期更大的负面影响。几年不是我认为的好时光，但它得到了回报 不像我们那样投资意味着当时的生活方式会更愉快，但最终结果会有所不同，我怀疑我们是否会像现在一样舒适25 年后，我们终于“平衡”了。当钱不是问题时，很容易在生活中保持平衡当钱紧张而选择因此受到影响时，平衡就不太容易实现了 干杯
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两个都做过的人的观点我一直怀着极大的兴趣阅读有关该主题的帖子，并感到有责任增加我的两块钱值得能够看到故事的两面从经济上讲，租赁和投资投资物业可能更有意义，这就是我们的方式过去 4 年一直在悉尼生活 我们最初住在自己的家里，然后搬出去并负扣税，在接下来的 4 年里租用并购买了另外 5 处房产 当我们第一次搬出去租房时，有很多选择你被中介当​​成了顾客 现在情况变了 对于所有关注媒体的人来说，关于租房危机的故事都是真实的，你只需要参加东郊的一个开放日就可以意识到，也许时间有来买 有一点是，压力、竞争、糟糕的待遇以及来自租赁代理和现场租赁拍卖的谎言和剽窃——所有这些都是由于出租物业的短缺——不再值得节省你还必须考虑你的职业，每次租约到期或需要再次搬家时，是否可以请假寻找合适的出租物业 我不得不用年假找地方 3 个月前 我们现在又要买房了（将继续出租最初的那个）这适用于悉尼，我们是因为工作目的而靠近中央商务区的人，并且随时待命，因此无法在租赁竞争不那么激烈的地方进一步搬出其他首府城市可能仍然可以完美出租
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对不起，伙计，但我现在 34 岁的任何一天都会失去平衡，直到去年才买了我的第一个道具erty 居住（即使在信托结构下，只有一间卧室，因为我不想承担还款的个人责任）但是，这种态度使我能够将我的净财富从不到 10 万美元增加在十年内达到 1600 万美元左右 如果我能坚持下一个 10 年，我有信心在我 45 岁时拥有大约 500 万美元以上的净财富 由于没有巨额资金被捆绑在 PPOR 中，我可以平衡这个“平衡” ' 通过做其他事情，例如过去 10 年我每年都在做的一年三个海外假期 这就是为什么这个 Sommersoft 论坛如此棒 虽然其成员之间可能存在分歧，但大多数成员很高兴见到志同道合的人很高兴放弃某种形式的当前生活方式（可能包括昂贵的 PPOR），以便为自己创造更美好的未来
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去年你会在股票上损失多少我认识太多人（包含 我自己）在股票上损失了太多钱
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嗨，金，这个策略是正确的；但是您是否意识到您只需要在第一年的某个时间居住 6 个月即可申请 FHG 此外，如果您搬出（并以类似的金额租房），而它仍然是负扣税，您将获得一些税收节省而不是没有当你住在那里的时候
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我知道很多人非常明智地选择以这种方式租房和投资主要是作为中短期计划，以便他们在生活中更快地拥有更大的平衡和选择 这也是一个许多人想要在他们需要居住的地方购买房产可能太贵时的选择
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这取决于个人情况对于收入低于平均水平的人（$ 42K pa atm）我不认为我能负担得起住在我自己的 ppor 以及购买 ips 但是如果我在某个地方租房，我将能够比我住在我的 ppor 中积累更多的 ips 一旦我停止积累 ips 然后我的计划要么搬进我的一个ips，要么通过卖掉其中一个来购买ppor我的 ip 这也取决于个人的背景 我同意如果你有一个家庭会令人不安和不便，尤其是你可能会被连根拔起和其他因素等等但对我自己来说，我是单身，不会有未来的孩子（不想要他们） 我很乐意在未来租房 你只需要记住人们有不同的情况，在决定租房或居住时要考虑优点和缺点 没有人选项是对是错 看个人需要
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11月初交割后，我打算租6个月，然后在交割日12个月内搬入（2009年5月）要求免除 fhog 和印花税 这将是我几年的 ppor 然后将转换为 IP 并为自己找到出租住宿
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是的，我意识到这个伙伴并且已经考虑过它，但它是主要的之一我想留下来的原因几年是我不想在住了六个月后就不得不再次搬出去的麻烦另一件事，我想在该物业中建立更多的股权，并且在珀斯再过大约 2 年租金回报会高很多，我会做得很好 我的抵押贷款还款额是每周 300 美元，当出租时，如果有家具，我应该至少得到 280 美元，如果我搬出去，我的抵押贷款还款额仍然是 300 美元一个星期，到那时租金回报将增加到至少 330 美元左右，然后我将有能力将其转换为 ip 下周当我见到我的会计师时会很有趣看看我如何才能正确设置，把事情安排好
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有时这只是惯性 我的一个朋友（单身男人）有一份稳定的工作，收入不错 这里有一段聊天记录：他：我希望我不必加班这么多，但我需要钱 我：为他做什么：所有这些 bil我马上进来——房租、汽车付款、保险等，所以额外的工资会适时到来 我：你是否仍然有兴趣拥有自己的家 他：是的（提到他喜欢的领域并且它“有' 成为一个独立的房子，而不是公寓或别墅） 我：你有没有弄清楚你将如何获得押金 他：没有 - 仍然是一年前的我：但你需要押金才能得到一个家 他：家终将到来 我：想过每月从你的工资中扣除 1000 美元并存入一个单独的账户 有了 FHOG，你将在 2 年内有存款 他：哦，我还有车贷还款，记住我：你能在年底前还清，这样你在 2009 年就没有债务然后你可以在 2 年内搬到你的新家rs 4 个月 把你 100% 的加班收入留在这里怎么样：但是没有押金就不会发生，你需要制定一个计划来获得它他：我最终会得到一个地方所以它就这样了 这是一个非常聪明的高薪专业但任何人都可以看到他买了自己的房子
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嗨，Kim，很抱歉假设并提出了一些明显的问题，我只是更愿意确保我们在提供意见时都有一个清晰的画面我理解不想这么快搬出去但是你还提到很快要再次购买的建筑股权除非您在其他地方租用更昂贵的地方，否则这应该更快（或更容易）所以如果它是负扣税的，您是否要求您的会计师比较住家的现金流与租金和 IP 负扣税你有没有额外的偏移量的IO
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我不知道你cou ld 在租出一个地方后的前 12 个月内申请 FHB 补助 你显然已经完成了你的功课并且有一个计划，所以你只能做得很好（一直在关注你的进步）
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措辞出色的荣誉先生
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我的意思是，是的，这很酷，哈哈 嗯，也许在我做出决定之前我应该​​先见会计师 制定一个财务计划 我只是想如果我留在里面我的财务状况会更好几年前 没有实际做过任何计算或任何事情 我会发现我的选择是 是的 也许呆一年会更明智 我会在会计师和 mb 的帮助下找出最好的方法是的，我有 IO 和抵消账户将有大约 25 K 美元，当结算很快发生时，我有 18 万美元的抵押贷款，净值约为 7 万美元（我的押金是 70 美元）无论如何，谢谢你的建议
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哇！我印象深刻 听起来你有一个最新的计划 似乎工作得很好 你处于一个了不起的位置 干得好！
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问题是利用通货紧缩的资产只会扩大你的损失随着通货紧缩许多人希望他们的 LVR 股票投资组合低于他们高杠杆的房地产投资组合，当然，银行要求在游戏中获得更多利益，这种争论会得到缓解，你根本无法抵押自己到刀柄了 正如某个处于非常舒适位置的人前几天对我说的那样，银行想放贷，但仅限于可以偿还的人
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谢谢 等不及要在结算时拿到钥匙了组织租客 这一切都非常令人兴奋 第一个 今天哈哈 我开车经过并用我的手机拍了一张待售标志的照片，上面有特价贴纸lol
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嗨，Kim，这可能更聪明先住进去（最少 6 个月）然后出租——如果你先出租，你就不会能够要求 100% 的 CGT 豁免（对于 PPOR） 我们的第一个 IP 与您做了类似的事情 - 声称 FHOG - 它被租用了 6 个月（现有租户在剩余的租约中），然后我们搬进了大约 8 个月，然后如果我们想出售，我们将无法申请 100% 的 PPOR CGT 豁免（即使我们在 6 年前搬回），因为在我们搬入之前将其出租 只是要记住一些事情看来你无论如何都想搬进去干杯，Jen
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根据你的情况，租房可能会非常有利可图PPOR 我们从来不需要每周支付超过 150 美元的租金——因为和朋友住在一起，现在老公的工作支付了大部分租金——所以我们每月额外节省了几美元，因为不用支付我们已经能够节省和用于投资和购买基本上可以照顾自己的 IP 的抵押贷款 Plus ，我们似乎无法安顿下来——所以租房让我们可以住在墨尔本周围的许多不同地区，并且可以很容易地搬到新南威尔士州中央海岸工作，这是非常真实的！永远不会忘记我们的租金被售出并且新业主是OO，所以我们不得不离开 - 我们不得不在海外寻找房产（当代理商坚持要求您在申请前查看房产时非常困难的事情！）非常紧张的经历现在，当我们目前的租约到期并且我们想按月坚持时，如果我们不签署另一个租约，我们的房东会通知我们驱逐！我已经准备好出去签署购买合同了！但是目前这些数字对我们来说并没有加起来，我们放弃并签署了另一份租约搬家绝对糟糕（过去 3 年 4 次），我发誓下次我们搬家时，它将是 PPOR ！租房当然有它的缺点 - 但每周 100 美元住在一个 3 床的房子里xt 到海滩 - 它也有它的好处！干杯，Jen
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你很幸运能得到补贴，这对你来说是有意义的一个原因如果我能以每周 100 美元的价格租房，我也会考虑这样做 我有时会想我们是否可以去沿着这条路走，但如果我们要在我们所在的地区租房，我们将支付 650 美元（加上）购买类似于我们的 PPOR 的房子当然，如果我们能找到一个适合居住的房子，我们都可以花 350 美元挤进一间三居室、一间浴室的房子但是我们为什么要对自己这样做，只是为了在旅途结束时能有更多的钱对我来说，有一个稳定的家庭，租房只是不会减少芥末，但如果我是单身，或者有没有孩子我可能会租房和投资问题是，许多租房者把剩下的钱花光了，因此似乎永远不会出人头地
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平衡、金钱、租房和 Woop Woop Ok180：不，这不仅仅是关于给我们的钱是关于我们的选择我们是租房者，每周 20 美元可以让您在灌木丛中拥有一个坚固的 4 居室挡风板住宅，可以俯瞰前后巨大的猛犸象院子里有比奥林匹克游泳池还大的水坝 晴朗的夜晚照亮天空的星星 我在城市里总是想念夜空 几公里内没有邻居 但是，仍然是一个非常紧密的社区，分享你的每一个高低可能会遇到 往返主要地区城市只需几个小时的车程，我们飞进和飞出首都可能更快，然后是从郊区通勤的人们其他州和海外，只需飞行我们选择投资房产有很多原因，我们得到了一个“相对”；现金流对投资的巨大杠杆作用，因为我们不受 PPOR 付款或高昂的租金成本的束缚 这不是每个人的生活方式，但它是我们喜欢的生活方式，与许多其他投资者相比可能有点独特 这是自然，如此宁静，以自己的方式如此美丽，我们地区独有的动物群，对于热爱太空、探索和户外活动的孩子来说非常有趣，小社区中的精彩人物 关怀社区 我们不确定我们是否会购买 PPO 也许我们不会所有这些可用的选择，并且在世界上一直在考虑它们而不是出租对我们来说是正确的，我们是非常有特权的人
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最近有一个类似主题的主题，询问 PPoR 是否是资产或负债或其他东西：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt45363 在那里进行了一些很好的讨论，讨论了拥有 PPoR 背后的整个情感、财务和其他原因无论如何我还年轻 (26-27)，活在我的 gf 中，我们租房我们没有家庭 然而，并没有计划在几年内开始一个，我们大约 2 年前考虑购买 PPoR，它会完全杀死我们 租房更有意义，而且仍然如此（即使在悉尼）我们的计划是使用可以从租赁中获得的额外现金流作为房地产的杠杆，建立足够的投资组合，拥有足够的现金流和股权，最终使我们能够在安定下来并开始家庭时购买 PPoR 如果我们现在购买 PPoR，我们会无法在任何接近市场的地方利用杠杆
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有趣的点 Hubby amp;我也几乎处于同样的境地——年轻（我 23 岁），几年内不会组建家庭 但考虑到我们想住在郊区的高昂租金（400 美元以上悉尼内西区）我们计算了一下，认为值得购买我们的第一个 PPoR Plus，如果购买低于 50 万美元和 7,000 美元的首次置业者补助金，我们将获得印花税豁免
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大家好，你们中的一些人知道我我即将测试自己租房如果您在 12 个月前问过我，我的回答将是不可能的！那时租房不适合我，我坚信 PPOR 带来的资本增长和未附加的 CGT 然而现在，我对通过出售我们的 PPOR 将拥有多少现金流以及我们将节省多少钱感到兴奋自从我有孩子（10 年）以来，我第一次有现金流！当我有我的头两个孩子时，我正在节俭和储蓄来偿还我们的 PPOR 无 IP支付我的 PPOR 抵押贷款和我的 IP 在过去五年中，我们的工作收入至少增加了 250% 随着我们收入的增加，我对购买更多 IP 的热情也增加了！切入正题，我现在正在出售我的 PPOR，这对我们来说是短期和长期的最佳财务决策 所以我想我将能够在 12 个月内更好地回答这些问题所以期待现金流，以及为更多IP或reno PPOR存钱的选择谁知道我不知道是对是错，只是意见不同问候JO
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我已经租了很多年了，我34岁了，几年前我几乎买了一套房产，当时它们更便宜，但我总是喜欢股票并在那里投资，很多评论都是关于租房者把所有的东西都吹走了超过钱，这可能是真的，但我每周都节省了大部分工资，并且可以轻松支付大笔存款来购买自己的房屋，但以今天的价格，我看不到任何好处，但也许有一天我可能会
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欢迎 Timeshift，您现在是否正在走向财产？也许是一个 IP 问候 JO
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谢谢 josko，我没有 IP，我很乐意租用我自己的财产，可能有一天，但我肯定不着急，我经常从家人朋友那里得到这个问题，也许我做的事情被认为不是常态，但我对财产的看法是悲观的，但其他人可能会觉得它适合他们 我忍不住回复了这个帖子多年我争论租用你的钱并将其投资于其他资产以获取收入的话题是有意义的
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别担心，这不是一个有趣的问题，但是，你的股票现在怎么样了问候 JO
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我们正在租房，它对我们有用！我们拥有自己的房子，但几年前卖掉了，以最大限度地提高我们的借贷能力，并尽可能少地减少坏账和尽可能多的好债几年后，我认为我们不会处于现在的位置如果我们没有做出那个艰难的决定，请记住，那时很难，但现在我真的不在乎我们在阿德莱德中央商务区 15 分钟内租到一个漂亮的郊区，新房子大约 250 美元周大关现在我必须承认我们很幸运以尽可能便宜的价格买到这所房子，因为大多数可比房屋的价格都在 300 美元左右，但是如果我们出去购买 PPOR，我们的抵押贷款还款额将超过 250 美元周别忘了我们的租金也是税可以扣除，因为我们在家工作，所以它甚至比每周 250 美元还便宜 即使我们出租给他人的 IP 每周产生的收入也超过 300 美元以上，所以与我们支付的租金相比，我们仍然处于领先地位 CG 税并不是那么重要为我们担心，因为我们从我们的开发项目中产生的无债务房屋我们从未打算出售无论如何，所以 CG 税对我们来说不是一个问题，我认为每个人都有不同的目标，他们选择不同的投资工具来实现该目标以及实现该目标的不同策略，所以看起来对我有用的东西不一定对你有用话虽如此，我完全可以理解那个家伙在最初的帖子中租而不买背后的原因
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即使我们租给他人的 IP 每周产生的收入也超过 300 美元以上，因此与我们支付的租金相比，我们仍然处于领先地位 CG 税对我们来说并不是一个问题，因为我们从开发项目中产生的无债务房屋我们从未打算出售，所以 CG 税对我们来说不是问题，我认为每个人都有不同的看法目标，他们为实现该目标而选择的不同投资工具以及实现该目标的不同策略，因此看起来对我有用的方法不一定对您有用而不是购买 Click to expand Hi Kim，好吧，我说我没有意识到我们可以从在家工作中获得部分租金 这很有意义 Hubby 和我都在家和办公室工作 另一个好处！问候 JO
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我们在城堡山租房，尽管这里的租房市场非常艰难，但在这个地区买房更贵！我们每周 400 美元的复式公寓将花费我们超过 550,000 美元购买即使有 90% 的贷款，每周还款额约为 817 美元周这些数字对我们来说并不相加 租房与买房对我来说是轻而易举的事！有了这 400 美元周的额外现金流，我们可以负担外西郊区四套低于 25 万美元的房屋的短缺 进行比较： --- 购买 PPoR - 我们有 55 万美元的风险敞口，集中在一处 --- 租金, 并购买 4 个 IP - 我们在 4 个不同的地方有 100 万美元的曝光率 这对我来说很有意义 即使有价值 20,000 美元的 FHOG 和印花税豁免，只需要一年的现金流改善就可以收回这 20,000 美元或100 万美元的投资组合增长 2% 然而，每个人的情况都不同 我们已经把情绪放在一边，为自己打下良好的财务基础模型 对那些认为租房不好的人说几句，因为你必须一直搬家，而且总是有检查 我认为这是一个很蹩脚的理由 如果你是一个好租客，你的房东会想留住你您也可以要求延长租期，并公开与您的 PMlandard 讨论您希望作为长期租户留下的事实 为什么房东想要摆脱一个好的租户？与房东一样，您的利益也有希望 如果东西老化和失修，检查会通知房东 Plus 他们每 3-6 个月检查一次 大声疾呼
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我把我所有的东西都拿出来了一年多以前，长期持有，从那以后，我最近在较短的时间内进行了较少的小额交易，并且赚了少量但设法保护了我的资本并在某个时候在交易论坛上对现金产生了兴趣之前对 XAO 图表表示了一些担忧，主要是它正在快速上涨，其他人认为这很好，因为当时的经济表现非常好我想我不需要解释结果如何我承认它更容易松动货币自动取款机，买入信号不多，但并非所有股票板块都出现了瀑布式下跌
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听起来你真的考虑过就个人而言，对我们来说，我们的选择是：--- 购买 PPoR -我们有 55 万美元的曝光率，都在一个地方，但有一个感性的附件到自己家 --- 租，买 1 或 2 个 IP 我看不出我们如何能够为 100 万美元的投资组合提供服务（诚然，我们讨厌超过 80% 的 LVR）
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拥有自己的房子的情感依恋对许多人来说可能价值数百万美元，所以我不会质疑为 100 万美元的投资组合提供服务在理论上并不难给你，然后给出上面每周 400 美元的备用现金流的例子，它可以完成（理论上）PM 发送所有多汁的位不需要用乱七八糟的数字把这个线程搞得一团糟！
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