大家好， 已经阅读了许多以前的帖子，但是，希望从长期战略的角度得到一些帮助为我们的 PPOR 贷款再融资 RHG 贷款是 IO Maximiser 将来我还想将此 PPOR 转换为 IP，因此，我想确保将来我可以对全部贷款金额申请税收减免从以前的帖子中，我倾向于使用抵消账户的 IO 贷款，这样我们就可以支付最低还款额，但是用我们可以节省的任何储蓄来抵消利息，我们可以节省任何未来 IP 购买的押金但是，在阅读了以前的Y-Man 关于债务回收的帖子（线程标题：真的有必要还清你的 PPOR）在您的税收筹划中积极进取，您可以做标记的回收上面说的是没有先还清全部抵押贷款 例如 PPOR 贷款 500,000 美元 您用工资、租金收入等（即应税收入）还清了 50,000 美元 您提取了 50,000 美元用于投资 现在您的 PPOR 利息成本的 10% 可以免税（ 500,000 美元中的 50,000 美元用于投资）您用工资、租金收入等还清了另外 50,000 美元 您再次提取 50,000 美元用于投资 现在您的 PPOR 利息成本的 20% 可以免税，即使您的贷款仍为500,000 美元等”；是否有可以实现这一目标的贷款设置 我是否混淆了许多不同的想法当您从 PPOR 贷款中提取资金以购买更多 IP 时，您的 PPOR 利息成本将不胜感激任何帮助
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是的，我认为您混淆了两种不同的想法！ “债务回收”；策略将是一种让您的 PPR 抵税债务的方式，当您住在其中并且它是您的家时 您可以将此策略与 LOC 或具有抵消的 IO 贷款一起使用 但对于可能有一天会成为 PPR 的 PPR一个IP，使用带有抵消的IO贷款是唯一的方法如果你有50万美元在抵消账户中，你可以搬出你的PPR并使其成为一个IP，从抵消中取出50万美元来购买一个新的PPR（或假期，或任何您喜欢的私人目的），并且整个 50 万美元的 IO 贷款的利息可以立即全额扣除但是如果您从 LOC 中支付了 50 万美元，然后出于私人目的重新提取了它，针对您的“PPR 现在是 IP”的贷款；不会被扣除
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感谢Ozperp的快速反应！您能否向我解释一下您如何通过抵消账户的 IO 贷款进行债务回收？快速响应 Ozperp！您能否向我解释一下您如何通过抵消账户的 IO 贷款进行债务回收？ d 将您的 IO 债务分成两个账户 当您还清初始 50 万美元贷款中的 5 万美元时，您让贷方将您的贷款分成两个账户，一个私人账户（45 万美元），一个投资账户（5 万美元，5 万美元）在它的抵消账户中可用）然后你从投资抵消账户中取出 50K 美元，并将其投资于你喜欢的任何东西，这个账户的利息就可以免税一些贷方已经设置它很容易调整水平两个帐户，只要它们加起来的总数相同，即下次您还清 $10K，您调整为 $440K 私人，$60K 投资等私人债务总是一样的），那么做一个拆分 LOC 或两个 IO l 就没有区别oans 但是，如果您想拥有 10 万美元的私人现金，例如，您的私人债务限额为 40 万美元，但有 10 万美元在您的抵消中，可用于私人目的（新车、假期等），那么两次 IO 贷款将是更好，因为如果你搬出去，整个 40 万美元的利息可以通过从抵消中扣除 10 万美元来扣除但是如果你将 LOC 的私人部分减少到 30 万美元，你将永远无法扣除超过 30 万美元 希望这是有道理的！
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请记住，只有您支付的税额才能扣税 - 所以如果您处于 30% 的税级，那么 5 万美元将从中扣除您的收入，然后总体上征税，这意味着您将获得 30% 的返还，在这种情况下，您仍然需要拿出我喜欢的钱，让我的 PPOR 彻底还清，然后使用我通常拥有的钱sed 抵押贷款以偿还 IP 债务，使用您的 PPOR 股权作为良好的押金，但在您开始偿还任何 IP 贷款之前，先将其粉碎，我的 2c
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