澳洲澳洲房产 务实对待白蚁 悉尼

在澳大利亚地产投资



我昨天参加了一个我无意购买的房子的拍卖 主要是为了让我了解市场的情况 这是一个合理的人群 - 大约 30 人，有 4 - 5 个竞标者 这是由公共受托人进行的拍卖- 已故出售最终该物业被传递，但在与供应商进行了短暂的谈判后卖给出价最高的人但我想知道的是，我事先在房子下面闲逛（就像你一样）有明显的白色迹象下面有蚂蚁损坏 木头上有泥迹已被清除的痕迹 从下面地板上也有一些柔软的斑点 各个部分也偶尔散落着入口孔 基本上足以让您假设（i）整体房子最近出没，并且（ii）他们受到了专业的对待我感兴趣的是人们对他们是否仍然会购买的房子的看法（在某个时间在过去）有一个已经治疗过的白蚁问题假设您想再租房子十年左右并且不打算将其拆除 我不是在找人告诉我进行专业的建筑检查和害虫检查 - 显然我会这样做 但我也认识到这些检查带有大约 52 个不同的警告和例外情况，如果害虫检查员遗漏了什么，他不会完全退还我的购房价格 事实上他可能只是要告诉我（1）这栋建筑过去曾被侵扰过，并且（2）它们已经过专业处理这是我已经想通的事情那么您对您知道过去曾有白蚁并被处理过的房产的态度是什么
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害虫控制者确实在他的报告中附加了责任，但最好不要依赖它，我必须建议正确检查它以查看它所遭受的损害如果可以，请对其进行处理以防止白蚂蚁回来了如果处理阻止它们进入房屋，白蚂蚁以前曾在那里生活过的事实并不一定会使它再次更容易受到影响（你不能；无论你做什么，都不能弯下腰他们在外面自由转动）有些房子是更难阻止它们回来，例如木高跷上的木框架房子你在
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如果过去有白蚁，现在显然没有，只要结构完整性完好无损，我仍然会买，如果所有其他东西都堆积起来即使活跃的白蚁也不会阶段我，只要他们没有吃太多我的新购买话虽如此，我们只买了易于检查的昆士兰式房屋我们自己，虽然我们总是让我们信任的害虫来检查和治疗必要时

嗨，我买了一个有活菌落的地方也有一份明确的害虫报告所以我们学到了很多关于白蚁的知识很多取决于实际大坝的范围年龄 它不像人类癌症，通常是本地化的，并且很容易与 ta rolf 合作
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谢天谢地，有些癌症就像是本地化的并且很容易合作（不要担心，与您的意思不同的观点，更接近家）一些白蚁活动是相反的（但不寻常的是）罗尔夫，你有没有回去找害虫控制员，他给出了清晰的报告，为什么pple这样做，他肯定会更好地说服人们放弃更多的现金放大器；得到地方治疗
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嗨 供应商和害虫都不知道听起来很愚蠢 大的活殖民地被限制在一个空腔内，淋浴后面没有承重墙 虽然房子的其余部分很明显（即使对我来说事后看来）游牧螨的证据，害虫没有选择它，当我问他是否知道有人可以在这个地方做化学膜时，他没有退缩，因为大多数情况下都是这样，只是不值得一战，我很高兴我们得到了我们做的时候的螨虫！ ta rolf
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那是用词不当的游牧螨虫，它们都来自一个殖民地，虫子，它们都以在同一个地方工作的许多白蚁分支为食巢，但有时，它会是来自不止 1 个巢的白蚁，你做对了，重要的是摆脱它们。保护房子，我只是好奇你可能对害虫控制者追求什么
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我刚刚在这个基础上买了一个地方不是没有紧张，但供应商害虫报告非常负面（很多损坏），报告中的警告比值得了解的更多 已经完成了另一次建筑检查 - 报告也基本上没用，但设法说服自己，它可以在没有重大投资的情况下作为租金再存活 10 年 需要对其进行治疗等 可能会吃我的话（或白蚂蚁）但看起来很粘d！显然，这可能是一个重大风险-但与所有事情一样，可控
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进行了另一次建筑检查-报告基本上没用，那么建筑报告的意义何在！
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我们买了一所房子内部有白蚁损坏（已修复），花园里的树上有活白蚁——房子的结构非常坚固，外部白蚁很容易处理 大约两年后，在年度害虫检查期间，我们的害虫检查员指出了一处泄漏在浴室里——潮湿的地方对白蚁特别有吸引力，显然（正如罗尔夫发现的那样）所以修复泄漏和重新瓷砖需要几千美元 大约一年后，我们考虑购买隔壁的房产相同的 IP，但它在门楣、窗框和许多其他地方有严重的白蚁损坏 - 他们的害虫无法找到小动物进入的地方！所以我们最终传递了那个你是否购买白蚁损坏的财产真的取决于个人财产，造成了什么损坏，损坏是否广泛和或结构性，以及整改的成本和难易程度 Cheers LynnH
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我们买了我们的两个 PPOR 都知道有旧的白蚁损坏 它确实似乎吓坏了很多潜在的买家 在我们的第一个 PPOR 中，业主更换了受影响的木材，我们目前的虫害很活跃PPOR，太吓人了我们刚刚在装修，所以现在大部分受影响的木材已经被替换但是我们在卧室墙上住了几年，当建筑商拉动时他们不得不处理一个子巢在目前的里诺的洗衣墙上，墙几乎完全被摧毁了我们实际上不知道他们曾经在这堵墙上我们知道我们的浴室漏水，这增加了白蚁的风险，但整面墙几乎都是消失是一个惊喜，并且在检查期间从未被捡起 最重要的是您定期进行害虫检查并跟进他们提出的问题，例如漏水等 Pen
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我的房子很脏白蚁通过它造成伤害（他们进来，吃掉 2 英尺的木头，走开，几十年后回来）我知道它现在已经彻底处理了，但我确实离开它很晚了，并袭击了他们最近的一些小吃场因为我们在整栋房子处理之前正在装修我们购买的IP有明显的过去白蚁损坏，经过专业处理，我将不得不在损坏的房间中占用地板害虫检查结构检查是由其他人进行的，他们也有（失败）在我们之前的房子上签订合同，所以我们没有打扰这个地区很容易出现白蚁，一旦损坏修复，我将每年或每两年对两间房子进行处理我的房子是 130，仍然有很多未吃的东西里面有木头，另一间房子不是很新一次又一次，白蚁只进入了木地板的一部分我很惊讶他们没有吃掉任何踢脚板，在我的房子里，他们已经吃掉了所有从屋顶上弄湿的踢脚板，现在新屋顶漏水了，而且大多数踢脚板都被移除了我倾向于认为白蚁很随意他们有奇怪的饮食习惯
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倾向于认为白蚁检查在电视上的情况下相当没用在他们占据房子后，房子里挤满了他们据说，他们是在最后的 3 个月内进入的
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Flippin见鬼！读完这个帖子后，我很高兴我买的房子是混凝土上的双层砖！那些家伙在我睡觉的时候大嚼特嚼的想法会让我大吃一惊。在西澳，我们仍然把所有东西都当作白蚁来对待，但我还没有在我住过的地方看到任何东西，也许是因为门窗框是金属的< BR>评论
我会更加警惕混凝土上的双砖，因为它们可以在砖墙之间爬起并吃掉你的屋顶木材虽然可能更关心砖贴面事实上，我们已经挖了一块板现在和墙壁，所以我们必须比我们坐在树桩上时更加小心 白蚁可以钻到石板下面爬上我们的墙壁，而我们看不到泥巴 我喜欢树桩上的房子，你可以很容易地看到房子下面的所有东西 - 他们无处可藏他们的泥路
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Wylie，Brick amp;混凝土比木头更安全！当然，他们可以进入砖金属木制塑料房屋 - 这就是为什么唯一可用的保护是某种障碍，以阻止他们能够穿透建筑物他们可以通过砖墙上的空腔进入并一路爬行到屋顶寻找木头，或穿过砖墙放大器；从你的踢脚板开始他们也可以通过建造泥路放大器爬上挡风雨板；然后开始吃将板材固定在一起的木材 - 砖没有什么要“更警惕”的；特别是现在正在用混凝土地板建造房屋。 dble 砖墙和钢屋顶——唯一可以吃的木头是踢脚线（如果房子有的话）或家具——听起来比用木头建造的房子风险要小，即使它们确实进入了应该做的是检查屋顶木材 - 如果损坏无法修复，请不要购买（或计算维修费用）通关，但这适用于所有类型的房屋 能够看到木桩房屋上的泥泞痕迹会让您感觉更舒适，但并不等同于更安全 - 白蚁因隐身而臭名昭著，即使在木桩房屋上也是如此 更安全的是没有你担心被吃掉的木材，或者更少的木材
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我希望一些白蚁会吃掉我们的一所房子，因为它会给我们一个可爱的干净的街区，没有遗产限制我也意识到有时小枯萎病虫吃树桩的内部，但当你住在阙恩斯兰，你很快就会知道要找什么
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哦，他们吃木材的内部而没有留下痕迹，这比你想象的要多得多。感觉一个空洞的地方有点紧张，因为tappig用力了，主人还是做了。发现白蚁在下面吃掉了大约 4 米长的木材而没有任何痕迹——这是我寻找它们的工作，没有什么可看的，我只是从 havit amp 中敲出木材；在几周内偶然发现它，是的，您可以明智地看到它，他们可以从内部吃掉整张桌子，而无需分配油漆放大器；下面有一层薄薄的木板，如果白蚁损坏，您确定您的遗产建筑是否会被覆盖以进行更换
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真的不在乎，因为空置的街区对我来说比重置成本更有价值我用的是“幽默”我真的不想让白蚂蚁吃我的房子
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不能不同意一个无所不知的人你能不能我不同意你，我不认为你不同意我我买昆士兰人的地方我可以看到地板下面的所有东西，所以我对看到白蚂蚁没有任何问题，让我们面对现实吧，昆士兰的白蚂蚁并不罕见我的害虫人来检查它并治疗任何需要治疗的东西进入屋顶木材 事实上，它们在整个西澳仍然是一种害虫 它们可以通过门框爬上去 侵扰在较老的已建成房屋中更为常见，因为结构中的木材比例较高而且还有很多老房子和地板上的jarrah地板悬挂在由石灰石制成的相当高的基础上 你通常不能在房屋下面走动，但你可以爬行 在较新的郊区，建筑物中的木材要少得多，因为用木头建造太贵项目实际上是屋顶“木材”；在我们的新 IP 中都是金属的 不是这个地方的一根木头 真的很伤心 白蚁会吃 MDF 我认为这是我 IP 中最接近木材的东西
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我认为甲醛或他们使用的任何胶水会kill 'em
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白蚁来源 纤维素 松树很棒，但他们会攻击任何木材 他们随机工作，所以就像乐透一样，他们有很多获得一等奖的参赛作品（工人） - 但会获得二等奖如果他们喜欢 通常在洛基以南，他们是地面住宅，即需要水源 听说过一个（也是唯一一个）实例是他们从一个单元块中的泄漏管道获得水源 但是通常他们需要与地面接触才能生存，除了向上 Nth 的地方，有一种罕见的白蚁是不喝酒的 - 可以说白蚁的伤害可以修复 Plan amp;简单 当然如果他们在没有治疗的情况下肆虐，他们会毁掉一所房子 但是治疗通常会起作用，并且完全破坏确实需要时间 治疗的两种类型或阶段： 照射 - 过去使用砷粉 不知道这些天是什么 被收回到巢中作为白蚁的残留物 amp;他们死了 作为食人族 整个巢穴很快就效仿在美国通常用作除草剂，具有显着的保护作用，因为它与砷的作用相同，他们将其带回巢穴放大器；他们都死了 说如果你做你普通的郊区房子，整条街都应该感谢你——至少我住在这片土地上的邻居；现场放大器；让住 Termador 的房子只有放大器；其他地方的谨慎管理 不是什么都知道，只是一个老 Flick 人（非常老！！）
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感谢 Rambada 提供的内容丰富的帖子
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