您好，急需帮助 丈夫和妻子从股权中获得 LOC，并将其用作 20% 购买 IP 银行 贷款 80% 妻子是家庭主妇，丈夫是工薪阶层 他们可以同时拥有这两个名字的财产，但随后丈夫可以获得最大税收优惠@tax time 税务员如何对待这种所有权结构或者只以丈夫的名义购买但同时作为贷款申请人购买是否明智 抱歉有点不连贯但下次会改进
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我们的会计师建议我们（我们处于不同的情况，我们都是 5050 的收入者）因此，我们应该将我们的 IP 放在两个名字下，这样我们都可以获得税收优惠t a Earner
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如果两个名字都在标题上，并且你们是共同的租户，你可以分配你们各自拥有的股份数量 或者只将标题放在你丈夫的名字中 两个名字都在贷款上不会影响任何一种方式 PS如果您是标题上的联合租户e、会计要分配税5050
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记住，这样做的目的是为了盈利！不只是出于税收目的的无尽损失
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再次澄清（对不起）所以老公可以成为地契的所有者，获得最大的税收优势，但两笔贷款（LOC和80％贷款）都是联名和老公索赔他的工资的费用和利息是正确的 我是否需要获得 ATO 的裁决或者这个标准结构是我和我的会计师核对过的，他试图说服我以两个名字购买房产，这样税前工资就变得更容易了后来牺牲了，但由于与我的雇主的不确定性，我还不想走那条路
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我知道标题必须是“共同的租户”；作为不同形式的“联合”；这必须在购买房产时规定 共同租户将让您将 99% 的所有权分配给丈夫，将 1% 的所有权分配给您 与您的产权转让团队交谈 干杯，Y-man
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我不是会计师，我想这个决定在你手中 我不太清楚该房产与税前工资牺牲有什么关系
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嗨 Josko，这是我从我的会计师那里学到的，显然你可以工资牺牲利息负担从您的收入中支付，从而减少您的应税收入可能是我错了，我认为这是为您的车载笔记本电脑牺牲工资，这会减少您的应税收入，除非您购买的资产是一项投资财产相反，我对做所有正确的事情感到太困惑和太兴奋了所以我不会在纳税时间以后受到烧伤所以请原谅假设理解中的一些错误
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听起来很有趣，但正如你所说的那样并不适用你并没有真正获得丰厚的收入，而且无论如何都处于较低的税率，那么对我的好处似乎不如你的中心获得完全的负扣税优势
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（清理了有点问题）是的，但这就是大多数情况下扼杀交易的原因 - 您当前的雇主是否允许您支付薪水牺牲投资物业的利息您是否计划在未来几年内从事另一份雇主不会的工作让你享受同样的税收待遇
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无论如何，薪水牺牲利息只有节省退休金供款的好处，对即使你的雇主不允许薪水牺牲利息，你也可以要求无论如何都要对您的纳税申报表感兴趣，并使用所得税变化表每月要求扣除亚历克斯
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是的，因为这次购买是为了 80%LVR 那么这不是问题，但许多贷方只会借给90% LVR 为共同租户，这可能会阻碍增加ng 以股权为基础的借款
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请记住，租金会随着时间的推移而增加，Borrower 先生的收入也会增加，所以如果你以联权租户的身份购买，并被视为股份分割，那么接下来会发生什么5050，他现在可能会得到少一点的税收优惠，但是你的股份将免税自由份额将变得更加重要，该物业的加权平均回报将开始大步向前 不要目光短浅 牢记大局 如果您购买该物业以持有，现金流余额将发生变化 如果您买是卖，你宁愿免税还是对最低资本收益征税？ 传统的投资方式是将资产放在低收入者的名下 所谓的负扣税会让我们看不到我们真正在做什么 税收损失是暂时的ary，确保你构建了这个应用程序合理地从一开始就省去绞尽脑汁和“我们应该以另一种方式做”后来的懊悔干杯克里斯汀
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是的，我相信这是正确的立场如果你们俩都在贷款申请中，妻子的最低限度可以有 1%，因此您可以有 99% 的税收优惠，非常感谢！
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可能也值得向银行查询，我认为他们喜欢标题上的名字来匹配上面的名字贷款，如果房产被用作贷款的担保
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嗨回到原来的问题我不是会计师 我们与客户一起申请的简单测试，认为它最有效 如果房产是现金流动为正或财产已出售，收入将流向谁 那个人也获得任何负扣税福利，我对一些会计师告诉他们的客户可能适用于他们的情况的东西感到非常惊讶，但通常看起来他们有不知道对于丈夫和妻子的交易，大多数贷方不会是否有任何一个在标题上，因为如果关系变成奶油塔罗尔夫，会有衍生的好处
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嗨，罗尔夫，银行指定他们也需要在标题上看到妻子的名字，因为她已经输入了她的名字在贷款申请中 妻子也有一些收入（FTB），这有助于我们获得最大可能的贷款（高达财产价值的 80%） 我的问题现在他们能否对产权所有权如此具体 如果是，那么他们有什么（贷方）与我们如何构建我们的所有权有关我下次将使用合适的抵押贷款经纪人，因为这个贷方每次打电话时都会让我心碎
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嗨 Valleymist 是的，他们希望看到标题上的两个名字都匹配贷款 但是我们可以然后构造 9010 或 991 银行是否规定它必须是 5050 或大于 10% 或 1 % 的份额
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Hiya 如果可能，请更改贷方，不要让贷方政策或经纪人态度决定你的税收和资产保护决定就像摇尾巴一样狗 现实情况是，他们把你的妻子当作没有从贷款交易中受益的外部第三方担保人 现在大多数贷方都意识到这是不正确的，因为如果关系破裂，家庭法庭将决定派生利益 ta rolf
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会计师喜欢共享头衔是因为澳大利亚国民银行诉 FCT 1993 ATC 4914 高税率人的工资以他们的名义牺牲了费用扣除额 低税率的人分担任何净租金税负银行喜欢联合贷款，那么他们就有对两个担保人的所有资产的追索权对他们的风险敞口都有限制说，然后我的合伙人给了我他的 LOC 份额，我要求我的所有收入和支出的税款，而我的合伙人什么都不做 这只是为了 20% 的存款记住，这是贷款的目的但我我还是一个有点困惑
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cgw 我认为这就是你的会计师所关心的 - 它的贷款目的和你用它购买的资产的所有权将决定它
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