嗨，这是一个获取知识的好地方！这是我的第一篇文章 BTW 只是想知道我们应该先购买什么，PPOR 或投资物业
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根据我的经验，在购买 PPOR 之前尽可能多的 IP 更好的现金流，你会变得更习惯思考将房产作为一种投资，减少情感依恋等，尤其是如果你还年轻，而且你还没有真正“需要”自己的地方，例如，如果你有孩子，但如果你年轻，你会更不太可能去海外工作，想旅行等此外，有了IP，您不仅限于自己的社区，而且可以在任何地方购买Alex
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使用像Getrich这样的标签名称我同意Alex的看法去寻找thar IP hills 里面有些金子
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欢迎，getrich！ （不敢相信这个名字没有被占用，顺便说一句）完全同意亚历克斯用可扣除债务来积累财富要快得多，所以如果你真的讨厌租房，那么拥有一个 PPOR 的投资房产会更便宜（我老公是其中一个人！），还有另一个想法供您考虑：与值得信赖的朋友家庭成员决定购买房屋供彼此居住 当然，您都必须支付市场租金，但您可以居住你想要的房子，不会每 6 个月就被 PM 骚扰一次；不必每 1-2 年腾出一次 干杯
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如果您打算获得税收减免，请小心，因为这可能被视为接近欺诈
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谢谢大家，我猜标签名称没有被使用，因为看起来这里的每个人都已经很有钱了 我有点倾向于购买 IP 然后 PPOR 但是购买 PPOR 并在六个月后将其作为 IP 怎么样，只是为了利用 FHOG 和免税 你有什么想法
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其他人可能不同意，但我认为先购买IP的“价值”（我在这里说的是多个IP，不仅仅是一个，然后是你的PPOR）比FHOG的价值要高得多，这取决于根据您的情况，但例如在我自己的情况下，我在 22 岁时购买了我的第一个 IP，23 岁时移居海外，去年 30 岁才回来 多年来购买了几个 IP，并没有购买我的 PPOR直到去年 无论如何，在您最终购买 PPOR 之前，您仍然可以“保存” FHOG，尽管您的印花税豁免会受到影响 Alex
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GetRich，这里经常询问您是否购买您的第一套房产作为 PPR 或 IP，并且给出了为什么它应该是 IP 的坚定理由但是，直到有人使用纪律坐下来计算一个电子表格，你不会清楚地看到利弊 这是一个电子表格，尽我所知列出了这两种情况 随意将你的个人情况插入其中，看看作为 IP 购买是否有优势 在你做之前所以，尽管如此，请考虑这些据我所知（并且我会被其他人纠正）的因素： 印花税 知识产权的印花税更高，尽管每个州都向 FHB 提供印花税减免，但我不认为它如果它是 IP FHOG，则适用于您的第一处房产 论坛上关于是否允许以 IP 形式购买的第一处房产有不同的意见 7000 美元的 FHOG 赠款由每个州独立管理 AFAIK，您想检查您的特定州的规则支付租金住在别处 购买第一套房产作为 IP 的一大优势是最大限度地减少住在其他地方的租金PPR，一年后将其转换为 IP，您根本不能将购买成本用作从资本收益中扣除但其他人可能会更好地了解这一点无论如何，我已经相应地设置了电子表格所以，使用当前数据输入电子表格，您将在年底看到，以 IP 形式购买房产对 13,070 美元不利 我很高兴有人指出我的假设中的错误 我使用了 2008 年的税率和印花税表Qld 我的建议 当我在过去模拟这种情况时，最有利可图的是购买 PPR 并持有 12 个月，然后将状态更改为 IP 有人认为 6 个月就足够了，但我相信 FHOG 或 Firs t 某些州的购房者印花税减免取决于作为 PPR 的整整 12 个月我不记得是哪个但也许抵押贷款经纪人或银行家可以提供建议并且在拥有 PPR 的第一年是有益的您将一两个房间出租给朋友，当然是为了现金 最后，只有当您能够将税后资本收益提高到高于税后持有成本时，转换为 IP 才能提供优势。对于许多人来说，意味着在他们停止工作之前不出售
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