大家好我一直是这个论坛的长期读者我希望有人可以提供一些建议我和我的家人正在购买新南威尔士州纽卡斯尔的PPOR房产，目前正在下猎人我们的房子购买目前已出租，且租户已在那里居住了 4 或 5 年 租约已到期，租户处于“每周”状态从我在检查期间看到的情况来看，他们似乎是非常好的租户，并且总是允许合理地进行可再生能源检查以及建筑商，害虫等供应商律师希望在合同中加入一个条款，允许长达 3 个月的结算时间如果租户在 30 天通知期内没有离开，则向供应商提供赔偿 这不适合我们，原因有很多，包括； 1 我们目前正在租房，需要通知 2 我们有学校和就业（为妻子）组织是新房子的区域 我的律师告诉我，他处理的第二个房产，有租户，交易进行梨形'并最终进入法庭 供应商律师上周阅读了电报关于纽卡斯尔租赁市场非常紧张的文章，并试图（自然）保护供应商 代理人说他对此没有任何问题10 年内的交易类型 经纪人建议我在我有空置财产之前不要通知我们的房东 如果租户确实及时搬出，我将支付 4 周的租金 我即将撤出插入交易并购买一个所有者占用的地方任何建议将不胜感激
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欢迎 Coalgeo 在我们购买的最后一个 IP 中，我们遇到了来自地狱的租户的类似问题 我们得到了它便宜，因为没有人愿意处理手头的问题——太难了 给租客一个月的租金让他们立即搬出 他们会因为他们认为这是一笔划算的交易 我会与供应商协商说支付一半，所以这将花费你另一个说 600 美元，但它解决了所有问题，你得到了空置占有——太容易了！干杯, Bazza
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Coalgeo, 保证你理智的唯一方法是在合同中包含一个条款，规定该物业作为“空置财产”出售。然后是供应商的问题，以确保该物业在结算时空置您最好将其空置四个星期，然后如果您在转移租户时遇到困难，则必须无限期搁置所有计划问候安德鲁
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