我正在考虑投资一个不大于 8 个街区的单元，但我不确定它是如何运作的 现在我假设您支付的分契税涵盖了维护建筑物的成本 谁控制这笔钱 谁管理整个建筑物 还有什么涉及费用 如果您与邻居发生争执，您如何解决？ 谁控制地层税金额？ 如果您想重新装修，您需要许可吗？ 还有其他需要注意的事情吗？ 我对单位没有经验，所以任何帮助会很棒
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物业管理人员会处理物业问题，这样做的成本是法人团体费用的一部分 业主在必要时在法人团体会议上作出决定 内部装修不要求您获得法人团体的批准，除非 a) 它们是公共墙壁的一部分或影响公共墙壁 b) 从外部可见，即更换窗框或阳台框架等总是有例外，例如如果您在地面上或者您通常不能放置木地板或浮动地板，因为它会在下面产生噪音即噪音，将衣服留在阳台上等，但可能会有额外的规则，具体取决于个体法人团体其他成本可能是沉没资金这是一项要求业主每季度投入一定金额的基金，用于进行一般维修建筑物的维护和维护 一般高层有昂贵的法人费用，较小的街区较少，尽管我看到一些小型装饰艺术街区有相当大的偿债基金，因为建筑物可能很旧，而且只有6个单位可以共享大修的成本 50 个单位的街区可以轻松筹集大量资金
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感谢您的回复所以当代理说 300 美元 PQ 的地层征收费用应该涵盖所有事情时除非还设立了偿债基金，否则我认为水费和市政费与此分开和市政费每个地方总是不同的
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在一些较小的单元块中，业主自己管理 Body Corp 我有一个别墅单元，每英亩土地上有 6 个，我们自己管理所有问题，提交 GST 申报表等 我们每年会面两次，效果非常好 它也将成本降至最低 Chrs
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偿债基金是必需的，因此 $300pq 将包括偿债基金 有东西打电话给分层产权委员会，它可以为您提供有关分层工作方式的更多信息，而且公平交易部也有一些关于分层的很棒的小出版物，如果您是投资方面的新手，值得一读
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如果他们是自我管理的，请小心如果你有与邻居就您的租户发生争执，这真的很痛苦 我的单位在 4 个街区，它有一个大门，而其他自住者总是希望大门日夜关闭，这会引起与租户的争执等 自我管理的 Strata经理然后一直给我打电话，我终于不得不放下脚步，说如果你对我的租户有任何问题，请以书面形式向住宅租赁法庭提出，自那以后我没有听到太多
评论< BR>这个网站对昆士兰州的法人团体进行了相当多的解释 http:wwwdtftwidqldgovauDispute+ResolutionBCCM 对于不同的州有类似的网站，名称和他们的一些规则有所不同 我很喜欢购买单位块，但更喜欢那些在一个单一的标题，这意味着没有 BC 并且没有麻烦可以完全控制一切
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支付地层税以涵盖任何公共财产 共同财产是不构成地段的一部分并且拥有的一切由地层 AKA 业主立案法团 AKA 法人团体（所有业主统称） 您可以加入业主立案法团 amp;参与决策 您必须支付费率；自己为您的单元内部投保（地毯百叶窗配件电器等）取决于争议是什么，请参阅链接以获取一些示例。参加股东大会的业主在年度股东大会上投票 对于基本的内部里诺，不需要许可 如果涉及重大工作（例如，需要在通向屋顶空间公共财产的管道上工作的管道），则需要许可 执行预- 对法人团体财务进行采购检查；会议记录 查找诸如维护问题、纠纷或征收的特殊税费 此网站上有更详细的信息 Steve
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白蚁问题是 b昆士兰州的 ody corp 经理负责完成白蚁检查 如果您在双层砖公寓中购买一套公寓，如果建筑物看起来很坚固，即使在会议记录中没有任何建议，那么完成一个公寓是否明智？我想我已经回答了我自己的问题，我会费心对我感兴趣的公寓进行建筑检查，我猜白蚁检查只需要多 100 美元！
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你所说的公寓是指别墅还是单元在公寓楼里无论哪种方式，为了 400 美元，我都会得到一个建筑放大器；对任何财产进行害虫检查，无论是联排别墅
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我们业主公司的一名执行官因违反尚未通过的法律而将这家伙带到楼上法庭！ Bloke 正在他的大阳台上烧烤，楼上的女人靠在他耳边，向他讲述了烟雾、噪音等问题。然后她召开会议，就禁止烧烤的条例进行投票（就在澳大利亚日之前，这不是一个好的政治举措！ ) 会议应该在昨天举行 她需要至少 17 名代理人才能通过会议在最后一刻神秘地取消了会议（body corp manager 没有通知所有人，有些人仍然出现！3 个郊区！在工作时间！只通知了几天就不得不抽出时间参加会议！不高兴！）结果楼上的女人只有大约4票，所以她取消了会议所以现在，她要带烧烤小哥去调解 我认为她是一个粗鲁的惊喜
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至少它让她开心了一两天；有些人无事可做！
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对不起是指楼上的单元在单元中是的，你[是对的，毕竟如果你发现它在某个地方有白蚁你不会购买，即使BoDy Corp 有 16000 美元的偿债基金 有没有人认为这太高了 8 个单位，4 上 4 下，他们在 2 年前更换了屋顶 砖外墙 为什么他们需要这么多的小猫我应该怀疑我上次检查过年分钟，没有出色的维护
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我不会怀疑 - 我会很高兴未来可能出现的偿债基金费用类型，具体取决于建筑物的年龄：更换围栏，车库门汽车电机、排水沟、落水管、普通灯、陶制下水道管道、信箱、花园改造、绘画、重新布线等等等 你会惊讶于 16000 美元的消失速度有多快 Wake
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