嗨，前几天我有一位房地产投资专家拜访他让我考虑投资一栋全新的房子，虽然我买不起但是一旦他解释了负扣税就更有意义了我们已经有一个出租物业是正向的，想再买一个负向的我们在这方面没有任何经验，我只是想问一个问题，我们如何在不使用第三方的情况下做到这一点 你只是去买房子吗计划外租出去 谁填税单 他建议最好的办法是只付利息抵押贷款并每周退税 我想知道我们是否可以自己做以节省更多钱以及如何申请折旧每周我都感谢每一个答案，我想在本月 28 日再次见到他之前尽可能多地了解一下谢谢 Daniela
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你有“房地产投资专家”的网站吗？当投资公司的顾问（例如）试图将某人推销到全新的房屋或单位时，通常会从开发商那里获得一些非常重要的回扣 挖掘更深的丹妮拉，这里发生的事情很可能比你目前所理解的要多
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网站 wwwlegalandgeneralcomau 有没有人听说过这些人或有过这些人的经验
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专家位让我担心 - 这些通常要花很多钱 对你有好处 已经在游戏中 绝对可以在没有第三方的情况下完成并且您可以控制您来对地方了-这个论坛拥有丰富的知识和帮助或者您的会计师每周我都感谢每一个答案，我想在本月 28 日再次见到他之前尽可能多地找出答案 谢谢 Daniela 点击展开 Hi Daniela 欢迎来到论坛并继续提问 - 正如他们所说的唯一愚蠢问题是没有被问到的问题（我敢肯定！）阳光
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只要确保你有自己的独立律师和抵押贷款经纪人（即不要使用他们推荐的那些）并独立检查他们建议的房产的价值（在互联网上查找类似房产，致电当地代理商等查看房产价格）Alex
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感谢您的回答，我还是有点困惑我需要买什么样的房子才能做到这一点它必须是新的还是可以使用几年的然后不确定我是否需要立即去看会计师安排税收，这部分如何完成 我还需要去看经纪人吗 从来没有去过，他们到底在做什么，找到最好的抵押贷款和建议你用什么类型我猜我说我对这一切都很陌生更进一步
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一击就能消化很多信息！新属性：注意有优点和缺点 期房属性：注意有优点和缺点 税收：现在可以等待 有一个称为 ITWV 的工具，但这是为了帮助您，不应该是计划经纪人：你是如何为你的 IP 获得融资的 Cheers, Th Y-man
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它可以是任何年龄，任何类型的财产 所有“负扣税”;是您的运营成本和利息成本大于您收到的租金的地方 - 即您正在赔钱！您希望的唯一可取之处（我应该说是“计划”通过深入研究）是该物业的价值增长快于您的亏损，即如果该物业每年花费您 5,000 美元来持有，您想要您的房产至少上涨 5,000 美元，仅此而已 干杯，Y-man
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从银行获得抵押贷款
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您目前可以对墨尔本的大多数房产进行负面调整 基本上负扣税意味着您已借钱购买该物业，而租金不包括利息或所有其他通常费用该损失可以抵消您的工资收入，并且您可以要求退还您为此支付的税款损失 例如，如果您需要每年自掏腰包支付 10,000 美元来持有房产，您将能够要求退还您的工资收入中最高的 10,000 美元所支付的税款 实际百分比将取决于收入等级你在 你也可以在 b 上申请折旧损失其他建筑物和许多配件 这些可以在旧建筑物或新建筑物上申请，但较新的建筑物往往有更高的索赔 较新的建筑物通常首先购买成本更高，因此尽管您可能可以要求更多的折旧，但您可能还需要为贷款支付更高的利息 您需要查看房产视情况而定，不要局限于新房产 您可以等到您完成纳税申报后申请退税，或者您可以在全年的每个发薪日申请退税 您不需要支付“专家”费用；为您安排这是在澳大利亚亏损的投资物业的标准安排出于好奇，您为什么要购买产生亏损的投资物业
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很难找到正向负债的物业，但是如果我们遇到适合出租的，我们一定会买它评论
Daniela，来见见这个论坛的一些角色可能会更快地得到一些答案和观点面对面http :wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36318 干杯，Y-man ps 有人预订了
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我们保证会很好我承认我没有预订
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如果没有遇到这个“专家”，我会非常警惕他在他希望你购买的房产中拥有既得利益做你的研究，放大器;你会发现没有他你会过得更好愚蠢的问题我们都去过那里。做到了 如果你不问你找不到答案的问题
非常感谢大家 请让我知道会议的地点和时间我很想来，取决于它在哪里
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http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt36318 期待与您见面
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房地产投资专家可能只是让别人投资边缘古怪房地产的专家如果你没有打电话给他们，来见你，跑得像地狱
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选择你的团队首先找到一个了解投资物业的优秀抵押贷款经纪人，很多人说他们会，但在你开始寻找之前获得金融方面的预先批准看你买不起的东西是没有意义的 对投资或生活计划很重要，这样你就知道你要实现什么 永远记住测量两次 削减一次 仔细研究，如果你不明白一些事情 等等直到你这样做 大多数在投资中犯错误的人都这样做，有两个原因他们要么迅速采取行动，要么接受错误的建议 两者都归结为缺乏知识 如果第一个是好的，那就花点时间，你将能够迅速转向第二个
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G'day Daniela 税务局有一张表格，你可以填写一份表格来申报你当年的收入，这样你就可以算出你的收入减去你投资房产的损失新的身影成为你的你纳税的工资，所以最后你每付的税都少了，因为你在负扣税IP上造成的损失希望这让它更清楚一点，加油quoll在你做或签署任何事情之前，一定要看看在他们推荐的领域 不要在 28 日签署任何东西 考虑几天 amp;回复他们 如果您觉得签约有压力，那是一个不好的迹象 网站上说他们为您提供 3 年租金保证（每年 11 个月），但这通常包含在价格中 与当地的一些物业经理交谈面积放大器；找出租金是多少做一些研究放大器;不要只是盲目地听从他们告诉你的事情 让他们以书面形式记下数字（包括他们的管理费） amp；将它们发布在论坛上我并不是说不要使用它们，只是检查他们告诉你的是正确的史蒂夫
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