大家好，希望这是放置此内容的正确位置只需整理一个电子表格，以帮助我根据我正在查看的投资物业计算出大量的事情不知道这里是否有人会觉得它有用，但它将使用大约 8 种不同的计算器来寻找不同的东西来拯救我 希望得到一些关于我可能错过的东西或我计算出的东西绝对错误的反馈 我在投资方面有点初学者，但试图做所有的研究鉴于财产很难，没有地方可以整理所有数据，所以这就是将其放在一起的想法7 年，但决定再增加几年，看看从长远来看这些数字是如何变化的[保护] -gt;解锁表 我锁定了它，所以人们在输入数字时不会不小心删除错误的东西 如果可能的话，希望能得到一些反馈来改进它 我也不确定在此之前是否有人发布过类似的东西 我错过了 电子表格涵盖了财产价值贷款原则利息（月）还款（月）租金收入（月）现金流量（月）总利息总还款总成本总租金收入总支出头寸股权投资回报率
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看起来不错我注意到购买成本为$ 25k购买 30 万美元 购买成本平均为 6%，除非您计划始终以 10% 的押金购买并使用贷款抵押保险 购买时租金回报仅为 4% 我什至不会考虑购买收益 您现在可以轻松地在全国各地做得更好，并且仍然获得相同的上限增长率 您可能需要购买 2 x 15 万美元的房产才能获得可观的租金收益 保持头脑开放“年度成本” ; - $1,000 如果是持有成本，这代表什么，那么您需要考虑大约 15-20% 的租金，这些成本会被持有成本（例如费率、管理、保险、维修保养、空置等）消耗掉 但是，总体而言做得很好这为您提供了一个很好的工作计划
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嘿LAaussie 谢谢你的回复您将自己的数字用于您的投资，工作表将根据这些数字得出一个数字 变量列中的任何内容都是您所需要的 在这个阶段，我只是在玩这些数字，还需要做对我的第一个 IP 的所有成本和东西进行更多研究，但认为它可能同时对其他人有所帮助
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看看 Margaret Lomas 关于投资房地产的书籍她现在有 5 个，并且他们都给出了“螺母和螺栓”；关于数字运算的东西 它们都很棒 几年没读过（它们被打包回澳大利亚了） 您将能够找出所有您不确定的数字的粗略估计；甚至降到折旧金额 这是她记忆中的最后一本书
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可能需要看看我认为干杯
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